很多人為了讓自己的權(quán)益盡可能的得到保障，所以在買房的時候會選擇一些名氣大的開發(fā)商，其實，我們與其把維護自身利益的希望寄托在開發(fā)商身上，不如加強對相關(guān)法律的認知，以免步入開發(fā)商設(shè)下的圈套里。買房最容易出現(xiàn)問題的就是與開發(fā)商簽訂的合同，其中購房合同上“這個字”要留意，一定要看清楚，不然吃虧了都沒地方哭！

當初我自己買房的時候沒留意是“定金”還是“訂金”就吃了大虧，被開發(fā)商坑了一把。因為當時是第一次買房，我沒有這方面的經(jīng)驗，對法律方面的知識也沒有多少了解，事后才恍然大悟。為了避免大家也和我犯同樣的錯誤，今天我就把我了解到的有關(guān)買房合同上的“定金”和“訂金”的知識分享給大家，一起來看看吧！

在買房之前，開發(fā)商一般會讓購房者簽訂一份認購協(xié)議，里面就包含了定金這一條目，定金是在合同訂立或在履行之前向開發(fā)商支付的一定數(shù)額的金錢，是購房者為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。定金具有法律效應，一旦購房者沒有履行合同，開發(fā)商則可以不予返還，如果購房者履行了合同，那定金這筆款項就可以收回或直接抵扣房款。

訂金則不同，訂金不在法律約束范圍內(nèi)，訂金一般是購房者與開發(fā)商協(xié)定之后，是購房者預付給開發(fā)商的款項。如果購房者出于某種原因放棄買房，那購房者是可以要求開發(fā)商退回這筆訂金的。雖然定金和訂金只有一字之差，但許多朋友不懂這兩個概念的差別甚至根本沒有注意。之前就出現(xiàn)過關(guān)于買房合同上的“定金”和“訂金”的糾紛，僅僅一字之差，卻白虧了幾十萬！尤其是新手購房小白，一旦買房的時候弄錯了合同上的這兩個字，不然想后悔都來不及。

新手買房，合同上“這個字”一定要留意看仔細，我也是被坑過才敢告訴你們這些，不要像我當年一樣中了“開發(fā)商”的圈套哦！