這套房子離地鐵站不遠，景觀也好，好好修葺一番，用來出租還能有個好的價錢。

由于長時間不在國內(nèi)，圖個省心省事，C先生找到住范兒來翻修房子。

水電驗收后就出國了，后期的裝修和軟裝家具都靠設(shè)計經(jīng)理菠菠完成。

非但沒操心，C先生從國外回來一看裝修效果還特別滿意。

房屋位置：北京

房屋面積：套內(nèi)97㎡

房屋戶型：一室一廳一衛(wèi)

裝修套餐：顏值革命2.0 S系列

全部花費：26萬（硬裝23萬+軟裝1萬+電器2萬）

常住人口：3人（主臥2人+房東）

裝修需求：一室一廳改為三室一廳，居住體驗要好

設(shè)計經(jīng)理：曾祥菠

原先戶型是簡單的一室一廳，作為一套房租出去，價格有點小高，一般人接受不了。

C先生考慮增加臥室，改成三室一廳。

之前的儲物間占據(jù)很大面積，從空間角度看，在中間砌堵墻，隔成兩個臥室也綽綽有余。

若不改變戶型，租戶需要從其他房間穿過才可進次臥1，這種體驗很不好。

設(shè)計經(jīng)理菠菠將原先客廳和臥室的位置互換，縮小次臥2的面積，留出客廳通往每個房間的走道。

在衛(wèi)生間的布局上，設(shè)計經(jīng)理菠菠采用三分離的方式。

具有私密性的廁所、浴室分別獨立為一個單獨的空間，而洗面池、洗衣機烘干機等家電區(qū)則放在一個開放的空間。

下面一起來看看C先生簡單實用的家吧。

主臥已出租，住的是一對情侶，小B和男友。

玄關(guān)：精巧不占地

因為戶型的局限性，玄關(guān)布置很簡單。

大多數(shù)租戶的衣服都會放在自己屋里，所以玄關(guān)沒有留掛衣服放包包的地方。

C先生只是買了一個薄薄的翻斗鞋柜，路過鞋柜去衛(wèi)生間，也不會覺得局促。

客廳：活動休閑空間

客廳的空間很緊湊，色彩選擇上偏簡單，避免雜亂。

為了彌補沒有窗戶和采光差的問題，客廳的電視墻選擇百搭的純白色，更通透明亮。

設(shè)計經(jīng)理菠菠將沙發(fā)墻刷成暖木粽色，減少寡淡的視覺。

胡桃木色餐桌搭配原木色餐椅，加上金色果盤和燈具作為點綴，整個空間顯得很有層次感。

餐桌與電視柜：艾迪瑪仕

果盤：宜家

對于容納不同人群的客廳而言，就像一個連接租客的娛樂中心，平時大家可以在這里看電視、健身。

設(shè)計經(jīng)理菠菠去家具城試坐很多次，才找到尺寸合適又舒服的沙發(fā)，沙發(fā)兩邊沒有扶手，人多的時候進進出出都很方便。

沙發(fā)：宜家

細心的范兒友應(yīng)該發(fā)現(xiàn)客廳有很多管道，包起來會讓房間莫名凸起來一塊。

設(shè)計經(jīng)理菠菠干脆刷成白漆，管道就這么裸露著，反而有種工業(yè)風(fēng)。

因為打算出租，所以公共空間里沒有做儲物空間。

長長的走廊盡頭，如果不放置掛畫、植物或家具，就會讓人覺得視覺沒有焦點，單調(diào)又沒安全感。

設(shè)計經(jīng)理菠菠按照墻體的厚度，放了一個書柜，因為是隱藏在墻垛里的，所以不會覺得突兀，平時租戶出來拿書也很方便。

為了讓幾間臥室的整體感覺有區(qū)別，設(shè)計經(jīng)理菠菠從門到墻漆、配置、燈光等方面著手，讓三個臥室各有不同的特色。

主臥：房子是租的，但生活不是

穿過客廳，角落里就是租戶小B居住的臥室，很安靜不易被打擾。

主臥選用祖母綠的墻漆搭配金色裝飾品，復(fù)古又精致。

床和衣柜：宜家

床品四件套： ibedding黑騎士

臥室空間布局劃分很明確，一進門擺置物架+衣架，相當(dāng)于玄關(guān)，不至于一開門就看到床。

地毯搭配懶人沙發(fā)對于租房一族來說，絕對是提高生活幸福感的神器，搬家的時候也方便帶走。

閑暇時小B會調(diào)制兩杯美酒，和男友在窗邊的吧臺桌旁聊聊天談?wù)勑?，非常愜意?/span>

調(diào)酒器：酒吧匯納

男友偶爾會用跑步機，在跑步機下方有海綿隔音墊，聲響不大。

并且設(shè)計經(jīng)理菠菠新建墻體時采用磚+中空+磚的結(jié)構(gòu)，隔音很好，至今也沒鄰居投訴噪音的問題。

門后的宜家衣柜，設(shè)計經(jīng)理菠菠在挑選的時候花了不少心思。

衣柜就像積木一樣，可以根據(jù)房間大小和自己的衣服多少，組成不同形狀不同高度的柜子，配合各種褲夾、抽屜，衣架，特別靈活方便。

小B對于收納衣物很有自己的想法，平時經(jīng)常穿的衣物會用衣架掛起來放進衣柜；

過季的衣服或被子收進收納袋，塞在衣柜上或床底下，搬家的時候不需要再收拾；

過夜衣和睡衣掛在進門的衣架上；包包塞進衣柜，和外套掛在一起。

小B的夢想是將米家整套智能家居搬回家，目前實現(xiàn)小部分。

有了智能音箱，睡覺的時候關(guān)燈，看書的時候調(diào)亮燈光，不用下床，喊一句小愛同學(xué)就可以了。

臥室的筒燈是設(shè)計經(jīng)理菠菠在硬裝部分完成的，內(nèi)嵌藍牙音箱。

平時躺在床上拿手機就可控制，放歌的時候，整間屋子都被音樂環(huán)繞，效果很好。

智能藍牙音箱筒燈： 常州音坦盛

音箱：小米

落地?zé)簦阂思?/span>

次臥1：處于閑置狀態(tài)

客廳健身器材旁邊就是次臥1，目前是閑置狀態(tài)，用來儲物。

考慮到以后要出租，為了不顯單調(diào)，整個房間的配色偏柔和，暖木粽的墻漆搭配白色的衣柜。

墻漆跟客廳是同色系的，但和不同的家具搭配，完全是兩種感覺。

考慮到大家的生活習(xí)慣和家電的不同，C先生建議在每一面墻上不同角度都預(yù)留了插座，給未來居住的人留出更多可能性。

次臥：白天景色

次臥2：包容性很強的黑白灰

一進門的左前方是次臥2。

墻漆選用的淺灰色，所有的配置都是黑白灰，有點性冷淡的簡約風(fēng)。

包容性很強，日后租戶可根據(jù)自己的喜好布置，非常百搭。

衛(wèi)生間：相互獨立，各司其職

玄關(guān)的右側(cè)是衛(wèi)生間。

從戶型圖能看出，衛(wèi)生間面積不大。在設(shè)計經(jīng)理菠菠反復(fù)嘗試下終于實現(xiàn)衛(wèi)生間的干濕分離。廁所和浴室分開，洗面池和洗衣機外置。

多個居住者可在同一時間分別洗臉、洗澡、上廁所，當(dāng)住的人變多時，這樣的設(shè)計無疑更省時高效，同時干濕分離也更干凈衛(wèi)生。

廁所

將馬桶單獨隔出來，不潮濕，打掃很方便。

廁所很窄，僅放置個馬桶。長度是1400mm，寬度僅有800mm。

這個寬度，設(shè)計經(jīng)理菠菠和戶主C先生在住范兒樣板間試過很多次以后，覺得這個寬度用起來是足夠的才定下來。

廁所面積雖然小，但用白色瓷磚，實際用起來一點都不壓抑。

唯一遺憾的是，馬桶上存放衛(wèi)生用品的收納柜擋住了部分光線，導(dǎo)致有些暗。

浴室

浴室緊挨著廁所，面積不大，是個正方形。

白色墻磚和灰色的地磚之間，搭配黑色花灑，高級不突兀。

基本上不需要打掃，每次洗完澡之后水就自己流干凈了。

洗澡時一些厚的衣服都可以放在門口的椅子上，很方便。

門外和洗漱臺附近都放有地墊，特別吸水，不會將濕漉漉的腳印帶的滿地都是。

地墊：半島良品

洗面池

浴室出來斜前方就是洗面池。

大家用的最多的就是洗面池，放在外面，平時不用進洗手間就能用，很方便。

洗面池的半開放鏡柜，常用的物品放在外置區(qū)，隨手拿放很方便，不常用的就藏在了鏡子的柜門里。

鏡柜旁邊是宜家經(jīng)典的衛(wèi)生間豎條收納柜，打折時囤下的衛(wèi)生紙，洗滌液都可放進去。

收納柜：宜家

洗衣電器區(qū)

洗衣機也拎出來，放在獨立的洗面池對面，不存在潮濕的問題。

因為并不是每間臥室都方便晾衣服，C先生狠狠心買個了烘干機，和洗衣機疊著放，也節(jié)省空間。

冰箱放在廚房外，首先不容易被油污困擾，其次從客廳和臥室可以方便的拿取飲品食物。

這一塊打掃起來也方便，基本上沒什么衛(wèi)生死角。

廚房：多戶可同時做飯

廚房空間很大，卻沒有做成U字型。

一個是因為L型可以預(yù)留一整面墻，放折疊餐桌，在廚房做完簡單的飯，就能直接吃了。

另一個是因為L型的操作臺，幾個人同時做飯也不會覺得擠。

小B是個收納控，會根據(jù)東西的使用頻率來收納。

地柜進行分區(qū)，上面兩個抽屜，放置常用的工具和儲藏的干貨；下面高抽屜，放碗碟。

插座都安置在一面墻上，雖然有個插座被收納架擋住，但放置使用頻率高的熱水壺，不輕易插拔，也不礙事。

小B買很多瓶瓶罐罐存放雜糧豆類，整整齊齊收納在抽屜里。

不僅顏值高，使用的時候也一目了然，每天做飯都能觀察到每種食材的剩余量，方便及時補貨。

玻璃罐：宜家

C先生安置了8套的洗碗機，放的下小鍋，大鐵鍋就不行了，也足夠居住者的使用。

廚房使用了帶有藍牙音響功能的涼霸，平時做飯的時候用音響看劇，有種家庭影院的感覺。

涼霸：小米

C先生的家，最終也實現(xiàn)了他最初的想法：形式上簡單，盡量提升多人居住的生活體驗。

基礎(chǔ)硬裝，包括特殊結(jié)構(gòu)的改造，一共花費26萬元；家具和所有電器加一起花了3萬元。

這個配比跟我們之前推送中提到的硬裝、家具、家電的預(yù)算分配2:2:1有非常大的區(qū)別。

這樣配置是因為房東考慮若以后自己住或者是出售，基礎(chǔ)硬裝做得很好，只需要根據(jù)預(yù)算和需求換換家具家電就可以了，會非常靈活方便。