為何健康住宅需要文化性呢？我覺得有五點。

　　第一，本來任何住宅產(chǎn)品都擁有相適應(yīng)的文化性，在僅有基本居住生存空間時代，人們的文化需求相適應(yīng)的是講求適用與經(jīng)濟(jì)。而在當(dāng)今住宅既講求物質(zhì)空間又講求精神空間的時代，人們對文化的需求也與生活的富裕與生活方式的多元化息息相關(guān)。

　　最近，有的發(fā)展商率先提出了“文化地產(chǎn)”口號。前一段時間提出了教育地產(chǎn)等等，現(xiàn)在又提出了文化地產(chǎn)。本月深圳的一批房地產(chǎn)老總與專家們提出：“深圳地產(chǎn)競爭已上升到文化競爭的高度”，這是老總的評價，專家就提出了“優(yōu)秀的地產(chǎn)文化核心是競爭力。”給老總解讀了，甚至把文化性稱為“是整個房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)發(fā)展的恒久動力與源泉”，過去發(fā)展商認(rèn)為只要有錢有地就賺錢，現(xiàn)在不是了，有錢有地，源泉還有一個———文化，所以反映出住宅產(chǎn)品的文化性將日益顯得重要了。

　　第二，住宅產(chǎn)品文化性的內(nèi)涵是多層次的。住宅生活方式的文化，我們設(shè)計住宅其實是設(shè)計一種生活方式，我們希望大家過什么樣的生活方式，這是一種文化。

　　第三，目前在住宅產(chǎn)品文化性上的誤區(qū)，是把房子的美觀與好看和建筑文化，甚至居住文化混為一談。用產(chǎn)品的外觀代替對建筑文化的評價，以致造成目前市場上的一種偏向。我覺得市場上有什么偏向呢？一個單純追求外觀的時裝化。房子搞得不好，水平太低，誰誰的房子搞得多好，現(xiàn)在一看，我稱它是時裝化。第二，把住宅夸張成大型公建的張揚(yáng)化。第三，不管中國人的生活方式單純移植外國居住風(fēng)情的克隆化。

　　第四，住宅產(chǎn)品的文化性表現(xiàn)應(yīng)該是多方面的。戶型內(nèi)應(yīng)該增加文化性的活動空間，居住區(qū)應(yīng)按規(guī)定設(shè)置的學(xué)校幼兒園、會所及公共交流空間，與城市公共文化設(shè)施所形成的網(wǎng)絡(luò)體系，居民的文化修養(yǎng)，居住區(qū)內(nèi)定期與不定期的文化活動，居住區(qū)內(nèi)開發(fā)的文化主題以及健身、健康、衛(wèi)生等保障體系等等。文化性是為了人的心理健康、培養(yǎng)文化素養(yǎng)，培育創(chuàng)新思維，而激發(fā)人的創(chuàng)造力。

　　第五，健康住宅的文化性，重點在于造就一種精神的感染力，即使消費(fèi)者感到生活環(huán)境的明快、清新、舒適與寫意，除能煥發(fā)人的生機(jī)，并能激發(fā)對美好生活的想法與追求，這才是塑造產(chǎn)品文化特性的最終目的。

　　生態(tài)性與文化性的品質(zhì)的融合將使住宅產(chǎn)品帶給人一種自然、人、建筑三者融洽共處與優(yōu)美的和諧，內(nèi)涵深刻的環(huán)境美。這對于家庭培養(yǎng)新生代具有極大的效益。據(jù)調(diào)查歷史，不少著名發(fā)明家、藝術(shù)家其家居經(jīng)歷的環(huán)境美都對他們起過至關(guān)重要的作用。