在征地拆遷維權(quán)的過程中，很多老百姓不知道自己該什么時候去維權(quán)，哪怕手中有再多的征收文件，也不知道哪一份文件可以去申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

很多老百姓覺得補(bǔ)償不合理時，會選擇用自己的維權(quán)方法去維權(quán)，覺得自己的方法行不通的時候，才想到找律師去維權(quán)。殊不知，這很大程度上增加了律師的工作難度，也極大地增加了成功維權(quán)的難度。

今天愛土拆遷律師團(tuán)就為大家講解，作為老百姓也就是被征收人來說，收到哪些文件就可以啟動維權(quán)了，以及應(yīng)該什么時候委托律師或者說請律師來介入，才能少走彎路，效果最好。

一、只要收到這“三”個文件，就要立即啟動維權(quán)

第一個文件，就是責(zé)令限期拆除決定書

行政機(jī)關(guān)出具的《責(zé)令限期拆除通知或決定》里應(yīng)當(dāng)載明行政相對人、標(biāo)的、日期、救濟(jì)途徑等內(nèi)容。一旦行政機(jī)關(guān)未按照法律規(guī)定出具《責(zé)令限期拆除通知或決定》，都屬于違法。

第二個文件，就是房屋征收補(bǔ)償決定

收到這份補(bǔ)償決定后，被征收人可以在60日內(nèi)申請行政復(fù)議，6個月內(nèi)提起行政訴訟。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第三個法律文書，就是責(zé)令交出土地決定書

從《土地管理法實施條例》第四十五條規(guī)定可以看出，被征收人在收到這份決定書的法定期限內(nèi)，不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi)，規(guī)定申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

大家要知道責(zé)令交地是有前提條件的，除了根據(jù)土地管理法以及土地管理法實施條例所規(guī)定的程序之外，還有兩個前提條件就是必須對被征地的拆遷人進(jìn)行安置補(bǔ)償。

那這個安置補(bǔ)償?shù)钠谙奘嵌嗑媚?？大家一定要注意，補(bǔ)償安置方案經(jīng)批準(zhǔn)之日起，三個月之內(nèi)就應(yīng)當(dāng)把征地的所有費用，全額支付。所以，三個月就是這個安置補(bǔ)償?shù)钠谙蕖?/p>

上面講的是在征收拆遷過程中，如果被征收人收到征收方下達(dá)的三份法律文書時，應(yīng)當(dāng)立即啟動維權(quán)?，F(xiàn)實是，在征收過程中被征收人的知情權(quán)往往得不到保障，就是說征收方往往不會下達(dá)一些法律文件。遇到這種情況，被征收人就應(yīng)該立即咨詢律師，讓律師為你進(jìn)行專業(yè)分析。

那么，如果被征收人對征收補(bǔ)償不滿意，想要提高補(bǔ)償，應(yīng)該什么時候委托律師或者說讓律師從什么時候開始介入呢？

二、應(yīng)該什么時候請律師介入？——謹(jǐn)記 “三”個之前

遇到過征地拆遷的老百姓都知道，面對補(bǔ)償不合理，最好是盡早請律師介入。曾經(jīng)有一位當(dāng)事人和我們溝通時就說，下次遇到征地拆遷一定要盡早請你們，就不會走太多彎路，畢竟你們才是最專業(yè)的。

第一個之前，就是房屋被拆除之前

在這里要給大家解釋一個誤區(qū)，被征收人千萬不要有“只要我堅決不搬，政府也拿我沒有辦法”的想法，因為這種想法是錯誤的。要知道即便你是合法的房屋，也有可能面臨司法強(qiáng)拆。

大家千萬不要等到房屋被拆之后，甚至是房屋被拆幾年、十幾年后才想起來維權(quán)，這個時候再找律師，可能就已經(jīng)晚了。

第二個之前，就是簽訂合同補(bǔ)償協(xié)議之前

補(bǔ)償協(xié)議是房屋征收部門與被征收人依照條例規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

在這里大家需要注意的是，簽字之前一定要明白簽字意味著什么。

如果你在補(bǔ)償協(xié)議上簽了字，就意味著你是認(rèn)可了補(bǔ)償，一旦簽了協(xié)議又想要反悔，是很難再在后期去撤銷的。當(dāng)然并不是說簽了協(xié)議就不能維權(quán)了，只是說一旦簽訂了不合理的補(bǔ)償協(xié)議，就很可能錯過了最佳的維權(quán)時機(jī)，也給后續(xù)的維權(quán)增加難度。

第三個之前，就是復(fù)議或起訴期限屆滿之前

征收決定公告、房屋補(bǔ)償決定、以及責(zé)令交出土地決定書，是我們常見的文書。這個時候就可以依法申請行政復(fù)議或者是提起行政訴訟。

但一定要注意，無論是申請行政復(fù)議還是提起行政訴訟，是有期限的。一般是當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自收到征收決定或者是補(bǔ)償決定之日起60日內(nèi)提出復(fù)議申請，或者在六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。當(dāng)事人可以自收到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

以上就是我們給大家整理的收到哪些文件就可以立即維權(quán)，以及律師最佳介入時間，希望能幫助到各位被征收人。對被征收人來說，應(yīng)該通過法律途徑維權(quán)，以免強(qiáng)制拆遷和補(bǔ)償不合理的情況發(fā)生在您身上。