隨著現(xiàn)在城鄉(xiāng)一體化建設(shè)發(fā)展，城鎮(zhèn)化事件越來越多。對于深圳的老百姓來說，最關(guān)心的莫過于深圳舊城改造補償標(biāo)準(zhǔn)了吧。為保障小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主的切身利益，將實行新的小產(chǎn)權(quán)深圳舊城改造補償標(biāo)準(zhǔn)。具體就隨著小編一起來看看吧。

一、深圳舊城改造補償標(biāo)準(zhǔn)

（一）深圳舊城改造向所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋舊城改造補償費，用于補償被舊城改造房屋所有權(quán)人的損失，以被舊城改造房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被舊城改造房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被舊城改造房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被舊城改造房屋住戶積極協(xié)助房屋舊城改造或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求舊城改造單位安置住房，房屋舊城改造補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

（二）房屋舊城改造安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋舊城改造貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

2、房屋舊城改造補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被舊城改造人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

3、(被舊城改造人或承租人)房屋舊城改造安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

二、深圳舊城改造協(xié)議：

房屋舊城改造補償安置協(xié)議是舊城改造人與被舊城改造人、房屋承租人為明確房屋舊城改造補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定舊城改造當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。

（一）深圳舊城改造補償安置協(xié)議具有下列特征：

1、房屋舊城改造補償安置協(xié)議是房屋舊城改造雙方的法律行為。

2、房屋舊城改造當(dāng)事人之間舊城改造補償?shù)姆傻匚黄降取?/p>

3、協(xié)議必須是房屋舊城改造雙方的合法行為。

4、房屋舊城改造補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。

5、房屋舊城改造補償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

6、房屋舊城改造安置協(xié)議必須采用書面的形式。

（二）深圳舊城改造補償安置協(xié)議主要內(nèi)容有：

1、舊城改造補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點；

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

6、違約責(zé)任和爭議解決的方式；

7、當(dāng)事人約定的其他條款。

以上就是小編給大家整理的關(guān)于深圳舊城改造補償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，深圳舊城改造補償范圍將不僅限于房屋，將主要包括兩方面：一方面，固定財產(chǎn)：房子以及房屋內(nèi)的裝修。另一方面，其他財產(chǎn)：地上附著物補償比如果園菜園，或者水井廁所等。另外，在舊改時可以獲得最低2萬元的過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費)等。希望這些能幫助到大家。