1、文旅

重慶屬于中國 西南地區(qū)的城市，人口三千多萬，是全國人口數(shù)量最多的城市，也是中國中西部地區(qū)唯一且最年輕的直轄市，位于 四川 盆地東部邊緣的 重慶，剛好處在我國地理第二階梯的分界線。重慶 雖然人口眾多，但其實(shí)轄區(qū)面積相當(dāng)大，足有8.24萬平方公里之廣。

同我的家鄉(xiāng)省份山西省整個(gè)省的人口相差無幾，不可謂不龐大。

這里的氣候十分的宜人和喜人，在元旦前后基本很穩(wěn)定暖，因?yàn)閯倧牧阆率畮锥韧鈳Я?jí)西北風(fēng)的地方飛過去感覺就是這么個(gè)樣子。

因?yàn)榭諝鉂穸却?h-char unicode="ff0c">，冬天是那種鉆心的冷，穿再多都沒用......啥？開暖氣？對(duì)不起， 重慶 是南 方城 市，沒集中供暖。

而夏天就不說了，三大【火爐】之首那可不是浪得虛名！

以前 重慶 坊間有句調(diào)侃的話，結(jié)婚不看你有沒有房車，而是看你臥室有沒有裝空調(diào)；

重慶十幾年前第一次去了萬州縣（當(dāng)時(shí)還是縣），奉節(jié)縣，去了白帝城等地方，主要從宜昌市坐船沿長江逆流而上；第二次是12年全家人來品位川渝風(fēng)味，是自駕游；這次主要就在市區(qū)溜達(dá)了整整三天，帶著LP大人純溜達(dá)，吃美食，逛美景。

重慶 轄區(qū)

重慶 因?yàn)檩爡^(qū)面積大，又處于山區(qū)，丘陵、峽谷 和平 原地貌混合地帶，所以通常來說， 重慶 人口中的“ 重慶 ”，其實(shí)更多的是指位于 重慶 西部經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的主城區(qū)域。 比如 ：長江流域的【渝中半島】 或者是位于中梁山脈和銅鑼山脈之間的【主城區(qū)域】。

重慶最著名的就是渝中半島內(nèi)的【解放碑】商圈，以前的【朝天門 】批發(fā)市場(chǎng)，【 洪崖洞 】，【好吃街】等等。

重慶 的交通......略復(fù)雜......

實(shí)話來說， 重慶 城區(qū)，特別是渝中半島區(qū)域其實(shí)是不太適合開車自駕游的，我都是11路外加地鐵。
一是道路狹窄而且歪歪扭扭，上下起伏；
二是停車位真心不好找；（第二次來的時(shí)候是自駕游）
三是...... 重慶 畢竟是山城，請(qǐng)尊重一下，因?yàn)樗绕渌鞘卸嗔艘粋€(gè)Z軸，有時(shí)候你確定你離目的地近了，但實(shí)際上是要繞很遠(yuǎn)的下坡彎道才可以啊！

有時(shí)候?qū)Ш揭彩菦]辦法的，重慶這兒?jiǎn)柭窂膩聿粫?huì)這樣問：
你好~老師~請(qǐng)問這個(gè)輕軌站是在這座立交的北邊還是南邊兒？東邊兒還是西邊？

對(duì)-不-起！我就沒見過哪個(gè) 重慶 人在分東南 西北，你只會(huì)聽到：
哦！勒個(gè)地方啊！在那個(gè)坡坡上面.....或者.....哦！在這個(gè)坎坎下面！

【李子壩】網(wǎng)紅軌道站

所以最好的方式，就是乘坐 重慶 的城市過山車，特別是軌道2號(hào)線。
你可以在這條線上看到沿江如海浪般的山城景觀，另外網(wǎng)上盛傳的【輕軌穿樓】也可以在二號(hào)線上體驗(yàn)一下。我也來專門體驗(yàn)了一番。

但其實(shí)人在車?yán)?h-char unicode="ff0c">，是很難覺察到有什么不同的，因?yàn)闃堑览锛葲]有廚房，也沒有衛(wèi)生間，修的跟普通站臺(tái)也是一模一樣。
不過 重慶 也是任性，知道大家都往那里跑，想看輕軌穿樓的技能，所以......干脆就修了一個(gè)觀景臺(tái)。而這些技能，重慶人其實(shí)都是麻木了，對(duì)于李子壩的火熱自然也都是黑人問號(hào)臉。

其實(shí)以前 重慶 還有一個(gè)索道叫做【嘉陵江索道】，通車時(shí)間比【 長江索道 】更早，但是由于種種原因已經(jīng)被拆掉了，如果不是群眾的呼聲與情懷作祟，其實(shí)這條【 長江索道 】也是難逃被拆掉的命運(yùn)。

不過好在【 長江索道 】被作為旅游交通工具給保留了下來，但能不能坐到就憑運(yùn)氣了，據(jù)說在旅游旺季，排隊(duì)1-3個(gè)小時(shí)是很正常的，然而單程其實(shí)也只有3-4分鐘。

若是給你3分鐘，你會(huì)在山城的半空中想些什么？

【渝中半島】自古被長江和嘉陵江環(huán)繞，它不僅是 重慶 的經(jīng)濟(jì)核心區(qū)域，還是連接兩江南北的交通樞紐。
它既是山城最早開始發(fā)跡的地方，也是承載 重慶 巴渝文化，碼頭文化，移民文化以及所有深重歷史的巨大基巖。
說他是 重慶 人民的精神堡壘，當(dāng)不為過，因?yàn)楸嫩Q在半島上的并不僅僅是過去的歷史和現(xiàn)在的生意；還有花椒，火鍋，美女和人間煙火。
而白天閑逛在 重慶，除了可以去【黃桷坪涂鴉街】，乘坐【軌道交通】，【 長江索道 】，【皇冠大扶梯】；看看【 三峽 博物館】，逛逛【 磁器口古鎮(zhèn) 】外，其實(shí)還可以去去山 城步 道。
因?yàn)槟抢锶松?h-char unicode="ff0c">，你可以和親愛的牽手不被打擾，其實(shí)不管是白天和夜晚，那里都適合空中漫步。

其實(shí) 洪崖洞 從外觀上看，算是把 重慶 以前的吊腳樓群屋“復(fù)原”地比較好的標(biāo)桿景區(qū)，因?yàn)橥瑯邮晴P倒重建，【 洪崖洞 】既保留了依山而建的原址特色，又把“建筑群落”層層疊疊，紛繁錯(cuò)落的無序特征表現(xiàn)了出來。

眾人所知的重慶小天鵝總部就在這里，翻修洪崖洞的是小天鵝創(chuàng)始人火鍋皇后何永智，說起來也巧，來之前的一周剛在央廣早間改革開放40年欄目收聽了她的創(chuàng)業(yè)故事。

雖然現(xiàn)在的 重慶 人可能去 洪崖洞 的已不太多，覺得膩了（其實(shí)都被外地游客占據(jù)了）；而且這地方也是被各大媒體或者旅行達(dá)人們老生常談，但是作為“山城夜景”的一個(gè)重要元素，初到 重慶的游覽地標(biāo)......【 洪崖洞 】依然是你無法回避的那一站。

當(dāng)然了，千萬別在白天來就可以了，因?yàn)檫@地方晚上真的特-別-亮！

【 洪崖洞 】里面其實(shí)就是中規(guī)中矩的小商品，小吃，酒吧街，特產(chǎn)商店等商業(yè)聚集區(qū)了，雖然少了點(diǎn)爆款，但是來都來了，不進(jìn)去逛一下也會(huì)留下遺憾的吧.....關(guān)鍵是沒門票，這在 中國 旅游圈子里，算是很良心了。

2、房子

因?yàn)榱?xí)慣用安居客，以上圖標(biāo)內(nèi)數(shù)據(jù)為安居客。

下圖為截止到2018年6月的庫存和價(jià)格

注：

庫存為2018年6月可售面積，均價(jià)為2018年上半年銷售均價(jià)

數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，fdc.fang.com

截至2018年6月，渝北區(qū)和九龍坡區(qū)商業(yè)庫存面積較大，超百萬方，為第一梯隊(duì)，渝北區(qū)商業(yè)可售面積為165.36萬㎡；南岸區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)和巴南區(qū)為第二梯隊(duì)，庫存在70萬方左右，渝中區(qū)、北碚區(qū)和大渡口區(qū)庫存相對(duì)較低，為第三梯隊(duì)。

從銷售均價(jià)來看，渝中區(qū)和渝北區(qū)成交均價(jià)最高，均超2萬元/㎡，其中渝中區(qū)2018年上半年商業(yè)銷售均價(jià)達(dá)27122元/㎡，渝北區(qū)也達(dá)23142元/㎡；九龍坡區(qū)銷售均價(jià)最低，僅14775元/㎡；其余六區(qū)銷售均價(jià)相近，均在18000元/㎡左右。

重慶是有房產(chǎn)稅的，而且這兩天又出了新規(guī)：

1月1日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站發(fā)布公告，從2019年1月1日起，重慶市主城個(gè)人新購高檔住房房產(chǎn)稅起征點(diǎn)將由2018年的15455元/平方米調(diào)整為17630元/平方米。

如果很熟悉重慶房市的話，感覺純價(jià)格來看還是不錯(cuò)的，純外地人觀點(diǎn)，勿噴。

3、上市公司

2018年中國重慶市上市公司總市值排名前十的企業(yè)有：智飛生物、巨人網(wǎng)絡(luò)、金科股份、長安汽車、重慶水務(wù)、西南證券、重慶鋼鐵、涪陵榨菜、小康股份、重慶啤酒。值得關(guān)注的是，在2018年中國重慶市上市公司市值排行榜中，市值超過百億元的有13家。其中，2018年中國重慶市上市公司總市值居第一的是來自生物制品行業(yè)的智飛生物，市值達(dá)620.16億元。來自傳媒行業(yè)的巨人網(wǎng)絡(luò)市值居第二，市值為392.12億元。來自房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的金科股份市值居第三，市值為330.53億元。各產(chǎn)業(yè)和各子行業(yè)都有很多不錯(cuò)的龍頭公司，很多都為球友所熟知，列在這里只是讓人重新回顧一下，在觀察部分可能會(huì)聊一下幾家看到的公司。

4、觀察

（1）因?yàn)橹皟纱蔚街貞c，本次為第三次，分別乘坐了不同的交通工具到達(dá)。第一次是乘船在幾個(gè)沿長江的縣，第二次是帶家人自駕游前往，本次乘坐民航，也算是體驗(yàn)了多種交通工具到同一地方。

按道理重慶屬于比較潮濕的地方，但是本次到達(dá)時(shí)間為夜晚，但是溫度和濕度都很事宜，凌晨十分吃夜宵，也有非常多的門店開著，并且路邊攤有些還很火爆，火鍋之城實(shí)至名歸，都十分休閑。

在太原的同一天基本21點(diǎn)之后街上就不會(huì)有什么人了，街邊店鋪的顧客稀少，僅有一些商業(yè)街的商場(chǎng)中在周末人會(huì)多一些。

一個(gè)城市的溫度也會(huì)讓這個(gè)城市的商業(yè)氣息更濃厚一些，很南方的城市更是如此，夜宵肯定是必不可少的。而北方城市一般是不吃夜宵的，就算吃只是小部分的食客。

（2）山美、水美、人美。重慶可能會(huì)給人有這種感覺，兩江交匯處，山林疊嶂，綠化密集度高，北方此時(shí)早就樹木枯黃了，重慶路邊的樹還是綠油油的。因?yàn)楸敬位顒?dòng)的范圍不大，主要在渝中區(qū)和沙坪壩區(qū)，也是商業(yè)比較發(fā)達(dá)、人口比較密集的兩個(gè)區(qū)。凌晨時(shí)分沒有北方習(xí)習(xí)涼風(fēng)凍得讓人加快腳步干勁前往屋內(nèi)，反而可以讓人放慢腳步，靜靜欣賞這個(gè)城市。

（3）商業(yè)與其它城市不同之處在于，美食店無處不在，火鍋數(shù)不勝數(shù)，就連每個(gè)商場(chǎng)接近70%以上的樓層和位置都讓給了“吃”，一開始只是以為是某個(gè)商場(chǎng)如此，后來每進(jìn)一個(gè)商場(chǎng)趁LP逛的時(shí)候我都多關(guān)注了一下這個(gè)現(xiàn)象。采耳按摩更是櫛次鱗比，不虧是大本營，甚至有家富富僑這家細(xì)分服務(wù)業(yè)上市公司，雖然前幾天剛摘牌，但也曾經(jīng)輝煌了。

2017年五大核心商圈社零總額（摘自店商數(shù)據(jù)）

（4）本次不能免俗的將幾乎所有的網(wǎng)紅經(jīng)典都打卡了，是這么種說法吧。打卡之后，覺著沒有去到三峽博物館是本次留下的小遺憾，待下次補(bǔ)足。洪崖洞夜晚的人數(shù)只能用摩肩接踵形容，無論是外觀來看，還是里面的大部分?jǐn)偽恢鞯纳舛际潜容^好。利用了重慶特殊的山城地形，在原有吊腳樓基礎(chǔ)上改造而成，成了重慶的流量地，全國年輕人都會(huì)聚集這里，聽著天南海北的聲音，以及外國友人，在這人工4A級(jí)景區(qū)拍照購物。想到小天鵝總部也在這里，他的幾個(gè)直系非火鍋類餐飲都有嘗試，雖然也接受了很多投資公司資金，但是仍然沒有上市計(jì)劃安排，餐飲企業(yè)在我大A著實(shí)日子不好過，上去也不太會(huì)好過，港股的兩家火鍋公司估值也都比較正常，沒有超額收益機(jī)會(huì)，畢竟是明眼可見的企業(yè)。

（5）最令人印象深刻的是磁器口內(nèi)的一條河旁的看臺(tái)上靜靜的坐著，感覺山城的磁器口馬上也要改造了，滿處“拆”，很多個(gè)性小店也都已經(jīng)破敗，路上的原住民大媽大爺們聊的也都是誰家算了多少平米，能補(bǔ)助多少錢，誰家又簽了字了。走到路口看到改造整體方案后，馬上一個(gè)磁器口商圈就要開啟大幕了。

在磁器口臨街入口對(duì)面的馬路上，一個(gè)叫沙磁巷購物中心依然建成，還是山城特點(diǎn)，以吃會(huì)友，基本能看到入駐的都是美食店，從網(wǎng)紅泡面食堂到重慶美食新人的受氣牛肉；對(duì)比馬路那邊的擁擠，這邊清凈，而且地理位置十分優(yōu)越，原以為里面不會(huì)有太多的人，進(jìn)去基本每家餐廳在午餐時(shí)間都滿座。

說起吃重慶的飯店，發(fā)現(xiàn)一個(gè)奇特的現(xiàn)象是吃米飯的人非常少，在那里的每一頓除了我倆都沒人吃米飯，我們一碗飯接一碗飯，弄的自己仿佛是從沒吃過米飯一般。不知有沒有周邊的球友解釋一下這個(gè)現(xiàn)象。