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生活中，很多父母會把房子贈與給自己的子女，當父母公證房產(chǎn)贈與給兒子后，兒子離婚時，房子怎么分割？房子屬于個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)？父母公證房產(chǎn)贈與兒子，兒子離婚時仍屬于個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，不能進行分割。 案情回顧 小梁與小張于2000年7月登記結婚。小梁主張夫妻分居長達數(shù)年，雙方感情已經(jīng)破裂，于是訴至法院要求離婚。據(jù)了解，小張父母共有一套房屋，2004年，小張父母辦理贈與公證，自愿將涉案房屋的全部產(chǎn)權贈與唯一兒子小張，小張表示接受該贈與，后產(chǎn)權登記于小張個人名下。小張父母已先后去世，涉案房屋由小張一家三口居住，小梁與女兒居住一房間，小張居住另一房間。小梁主張該房是小張在婚姻關系存續(xù)期間接受父母贈與的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)，故要求對房屋份額進行平均分割。 法院判決 法院認為，關于涉案房產(chǎn)，從小張父母及其在公證處所作的談話筆錄、《贈與合同》的內容及房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權人情況看，小張父母將房產(chǎn)只贈與給小張個人所有的意思表示清晰明確，故應認定為小張的個人財產(chǎn)，小梁主張涉案房屋應作為夫妻共同財產(chǎn)缺乏事實依據(jù)，法院不予支持。 法律分析 符合五種情形屬個人財產(chǎn) 根據(jù)我國《婚姻法》第十八條規(guī)定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。”因此上述案例適用該條第三款，父母在贈與合同中明確了該房產(chǎn)贈與給小張一人，且贈與合同還經(jīng)過公證，證明力更強。 |
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