我省調(diào)整住房公積金貸款政策

辦理過(guò)兩次及以上公積金貸款業(yè)務(wù)的家庭，再次申請(qǐng)將不予受理

每日甘肅網(wǎng)蘭州12月6日訊（甘肅經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)記者 張櫟）12月5日，甘肅省住房資金管理中心發(fā)布信息，從本月起對(duì)住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整。辦理過(guò)兩次及以上住房公積金貸款業(yè)務(wù)的家庭，再次申請(qǐng)貸款的，將不予受理。

本次貸款政策調(diào)整要求，中心繳存職工申請(qǐng)辦理公積金，以繳存職工家庭住房公積金貸款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人為單位，住房公積金貸款次數(shù)不得超過(guò)兩次，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)不得有未結(jié)清的住房貸款，包括商業(yè)性住房貸款和公積金貸款。

對(duì)于首套房及二套房的認(rèn)定，政策明確記錄顯示住房公積金貸款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人從未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的，按首套房受理；記錄顯示住房公積金貸款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人合計(jì)有一次已結(jié)清住房公積金貸款，再次申請(qǐng)貸款的，按二套房受理；記錄顯示住房公積金貸款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人合計(jì)有兩次及以上已結(jié)清住房公積金貸款，再次申請(qǐng)貸款的，不予受理。

外中心繳存職工申請(qǐng)辦理公積金，以住房公積金貸款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人所在繳存中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》記載的貸款次數(shù)，結(jié)合省資金中心信息系統(tǒng)貸款記錄、人民銀行個(gè)人征信記錄公積金貸款信息、本市及公積金繳存地房管部門的房產(chǎn)查詢證明進(jìn)行綜合判斷。無(wú)住房貸款記錄且名下無(wú)房產(chǎn)的，按“首套房”貸款政策受理；合計(jì)有一次貸款記錄，或合計(jì)有一套房產(chǎn)登記的，按“二套房”貸款政策受理；合計(jì)有兩次及以上貸款記錄，或合計(jì)有兩套及以上房產(chǎn)登記的，不予受理。

繳存職工夫妻雙方已申請(qǐng)了公積金貸款，因離異后，其中一方再次申請(qǐng)公積金貸款的，須在離異滿一年后（以離婚證、民政部門蓋章的離婚協(xié)議、《民事調(diào)解書(shū)》、《民事判決書(shū)》等記載的時(shí)間為準(zhǔn)）方可申請(qǐng)公積金貸款。

購(gòu)房人購(gòu)買已在房地產(chǎn)管理部門備案的商品房期房或經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)貸款的，其購(gòu)房時(shí)間以網(wǎng)簽合同簽訂日期為準(zhǔn)須在一年以內(nèi)，不再以首付款收據(jù)或發(fā)票日期為依據(jù)確定購(gòu)房時(shí)間；購(gòu)房人購(gòu)買單位自建經(jīng)濟(jì)適用房、保障性住房及專家教師公寓等類型住房的，自購(gòu)房合同或協(xié)議簽訂日期為準(zhǔn)須在一年以內(nèi)，不再以首付款收據(jù)或發(fā)票日期為依據(jù)確定購(gòu)房時(shí)間。以上購(gòu)房合同或協(xié)議簽訂日期已超過(guò)一年的，中心不予受理公積金貸款。

對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，政策也有要求。對(duì)于已在房地產(chǎn)管理部門備案的商品房期房或經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)貸款的，房管部門對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的售房資金有監(jiān)管要求的，貸款資金必須劃轉(zhuǎn)至房管部門在預(yù)售許可證上注明的資金監(jiān)管賬戶，房管部門無(wú)資金監(jiān)管要求的，貸款資金劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在中心備案的賬戶中。