任何事物都是發(fā)展變化的,近兩年農(nóng)村在發(fā)展在變化,其實起引導作用的是農(nóng)村政策的改革。時代在發(fā)展,改革不斷的推進,農(nóng)村的面貌也日新月異。臨近元旦,新的一年國家土地政策也跟著調(diào)整,馬上要實行土地新政策了,不過有人哭有人笑,土地執(zhí)行新政策后,農(nóng)村這7類土地全部被回收,你的心開始慌了嗎?
1)清理非農(nóng)村戶口的土地 農(nóng)民是一種職業(yè),土地是農(nóng)民的生產(chǎn)生活資料,這一切的前提是農(nóng)村戶口,按照我國《土地管理法》的相關規(guī)定,農(nóng)村土地歸村集體所有,只有村集體成員才能擁有承包地的經(jīng)營權。有些人以前是農(nóng)村戶口,但是后來將戶口遷移,像這種情況下,該成員已經(jīng)不屬于村集體成員,承包經(jīng)營權也是要被回收的。 2)超出標準使用面積的宅基地 眾所周知,國家對于宅基地的管控是非常嚴格的,在如今的形勢下,想要重新申請一塊宅基地,簡直是難上艱難。按照土地管理法,不同省份對于農(nóng)民占用的宅基地面積也是有著不同的標準,但甭管這個標準是多少,咱農(nóng)民所使用的宅基地都不能超過標準的使用面積。 3)未參與確權的土地 按照規(guī)劃,土地確權的相關工作將于2018年年底全面結束,農(nóng)民也將會如期拿到確權證書。按照國家規(guī)定,如果農(nóng)民的承包地因為一系列的原因沒能參與確權,也沒有任何的證明手續(xù),那么,在這種情況下,土地就存在被集體收回的可能性。
4)非法占用的土地 農(nóng)村的每一寸土地都是屬于國家的,宅基地有宅基地的用途、承包地有承包地的用途,嚴禁任何人私自非法占用土地,對于那些被違規(guī)占用的土地,國家有權利收回,并依法處置相關責任人。 5)長期閑置或拋荒的土地 現(xiàn)如今,國家的土地資源十分緊缺,不少農(nóng)民長期外出打工,不再依靠種地了。如此一來,導致不少的農(nóng)村土地被長期閑置或者拋荒,顯然,這會導致土地資源的浪費。按照國家規(guī)定,這些長期閑置或者拋荒的土地將會被集體收回。 6)非農(nóng)業(yè)戶口的居民繼承的宅基地 大家都知道,農(nóng)民只有宅基地的使用權,并沒有所有權。而且,就現(xiàn)階段來說,非農(nóng)業(yè)戶口的居民是沒有權利享有宅基地的。所以,如果你已經(jīng)不再是農(nóng)業(yè)戶口,那么,便不能繼承宅基地上的房屋,待房屋自然消亡或者坍塌之后,由集體將宅基地的使用權收回。
7)一戶多宅的土地 按照國家規(guī)定,我國農(nóng)村實施的是一戶一宅,即一個農(nóng)業(yè)戶口只允許擁有一處宅基地,而一戶多宅就屬于違規(guī),且在農(nóng)村普遍存在。當然,造成一戶多宅的因素有很多,只要總共的占地面積不超過標準使用面積,就不會被收回;而一旦總體的面積超出了當?shù)匾?guī)定的標準使用面積,那多出的這部分土地肯定是要被集體收回的。 土地是農(nóng)民的命根子,一直以來,農(nóng)民也都把土地當作很重要的家庭財產(chǎn)。所以,在以后的日常生活中,咱農(nóng)民一定要多多了解國家的土地政策,嚴格遵守國家的相關規(guī)定,恪守耕地紅線,不違規(guī)使用土地,以免土地被收回而給自己造成經(jīng)濟損失。 |
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