隨著新鄉(xiāng)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，低矮的棚戶區(qū)與新建的高樓大廈形成了鮮明對(duì)比，為了改善這種情況，新鄉(xiāng)人民政府公布了改建棚戶區(qū)，城中村的公示文件。新鄉(xiāng)的218個(gè)棚戶區(qū)和城中村的改建勢(shì)在必行，下面就是政府文件和改建名單。

棚改是新鄉(xiāng)重大民生發(fā)展工程

棚戶區(qū)和城中村改造不斷被提及，可以看到的是，最近幾年新鄉(xiāng)市棚戶區(qū)（城中村）改造工程也有所加快，平東區(qū)域、張莊、馬小營(yíng)、西臺(tái)頭、呂村、尚村、堡上村、東西閆屯等等，建成的、拆遷的、提上日程的，均在一步步實(shí)現(xiàn)中……

新鄉(xiāng)棚戶區(qū)（城中村）改造項(xiàng)目政策支持

近日，為大家匯總了新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)、衛(wèi)濱區(qū)、牧野區(qū)、高新區(qū)、鳳泉區(qū)等五個(gè)區(qū)官方發(fā)布的棚戶區(qū)、城中村項(xiàng)目名單（包含已售、已建、已提上日程；未售、未建、未提上日程的）。

從以上名單可以看出，部分項(xiàng)目已經(jīng)完美入住，但大部分項(xiàng)目處于未建的或者剛提上日程的，大家耐心等待吧。

>>>> 新鄉(xiāng)市非政府主導(dǎo)棚戶區(qū)(城中村)改造項(xiàng)目申請(qǐng)流程

根據(jù)新鄉(xiāng)市2018-2020年中心城區(qū)棚戶區(qū)(城中村)改造攻堅(jiān)方案,為鼓勵(lì)大中型企業(yè)參與我市棚戶區(qū)(城中村)改造項(xiàng)目,結(jié)合我市棚戶區(qū)(城中村)改造實(shí)際情況,特制定本申請(qǐng)流程。

1，轄區(qū)政府負(fù)責(zé)組織對(duì)擬改造地塊進(jìn)行調(diào)查摸底。摸清擬改造區(qū)域群眾的改造意愿、房屋質(zhì)量狀況、擬拆遷總建筑面積、涉及的企事業(yè)單位、文物保護(hù)、四至范圍(必要時(shí)進(jìn)行界址勘測(cè))等基礎(chǔ)資料。經(jīng)過調(diào)查分析,按照城市更新單元規(guī)劃,提出擬定改造范圍。

2，市規(guī)劃部門根據(jù)轄區(qū)政府初步擬定的改造范圍(需附具圖紙和坐標(biāo)),依據(jù)總規(guī)、控規(guī)出具用地性質(zhì)和控制指標(biāo)。

3，市國土部門根據(jù)轄區(qū)政府初步擬定的改造范圍,負(fù)責(zé)對(duì)擬用地面積、權(quán)屬等土地利用情況進(jìn)行調(diào)查摸底,并出具土地初審意見。

4，項(xiàng)目改造區(qū)域涉及工業(yè)用地、企業(yè)改制用地、學(xué)校用地和政府儲(chǔ)備用地等情形的,按照“一事一議”原則,提交市土地資產(chǎn)會(huì)議研究。

5，轄區(qū)政府依據(jù)調(diào)查摸底情況,結(jié)合規(guī)劃、國土、財(cái)政等部門意見,制定改造實(shí)施方案及社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

6，轄區(qū)政府委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬征收地塊的征收安置成本出具評(píng)估報(bào)告,提交棚改辦組織的專家委員會(huì)審核把關(guān),并出具意見。涉及財(cái)政投入和補(bǔ)貼的項(xiàng)目接受審計(jì)部門審計(jì)監(jiān)督。

7，轄區(qū)政府向市政府申請(qǐng)列入棚改項(xiàng)目,提交棚改例會(huì)研究。

8，根據(jù)市政府棚改例會(huì)研究意見,予以批復(fù)。

9，轄區(qū)政府進(jìn)行招商引資,優(yōu)先與央企、國企及國內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)簽訂項(xiàng)目框架協(xié)議書。開發(fā)企業(yè)應(yīng)出具所在地開發(fā)資質(zhì)管理部門二級(jí)及以上資質(zhì)證書,開發(fā)企業(yè)不得在新鄉(xiāng)市有“問題樓盤”。

10，根據(jù)評(píng)估報(bào)告及市專家委員會(huì)審核結(jié)果,開發(fā)企業(yè)在預(yù)征收程序啟動(dòng)前依據(jù)《新鄉(xiāng)市中心城區(qū)棚戶區(qū)(城中村)改造房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》要求及拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),向轄區(qū)政府交納足額的征收安置資金。

11，轄區(qū)政府啟動(dòng)項(xiàng)目征收工作。項(xiàng)目征收達(dá)到95%以上時(shí),轄區(qū)政府出具完成拆遷具體時(shí)限的承諾后(原則上拆遷時(shí)限不超過2個(gè)月)提交土地資產(chǎn)會(huì)研究。待全部拆遷完畢后按程序進(jìn)行土地招拍掛。競(jìng)得土地使用權(quán)的企業(yè),持市政府批復(fù)到相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)并享受優(yōu)惠政策。

12，開發(fā)企業(yè)先期進(jìn)行安置房建設(shè),安置房施工進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零前不得啟動(dòng)開發(fā)區(qū)域建設(shè),安置房全部竣工驗(yàn)收后方可進(jìn)行商品房預(yù)售。

13，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況和轄區(qū)政府意見,可以分批列入河南省年度棚戶區(qū)改造計(jì)劃。