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來(lái)源：建筑工程魯班聯(lián)盟

分戶驗(yàn)收的內(nèi)容大致分為以下幾個(gè)部分：

1、室內(nèi)主要空間尺寸

2、地面、墻面和頂棚質(zhì)量

3、門(mén)窗質(zhì)量

4、欄桿、護(hù)欄質(zhì)量

5、防水工程質(zhì)量

6、給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量

7、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量

8、建筑節(jié)能和采暖工程質(zhì)量

9、室內(nèi)精裝部分

驗(yàn)收步驟按照先后順序一般為：先專項(xiàng)，再分項(xiàng)，后綜合。

·專項(xiàng)驗(yàn)收

是指對(duì)房屋主要隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，主要分為電氣檢測(cè)、蓄水、淋水、通球和打壓。

·分項(xiàng)驗(yàn)收

是指按照室內(nèi)裝飾工藝以及配套設(shè)備設(shè)施逐項(xiàng)檢查。主要分為土建、入戶門(mén)、門(mén)窗、欄桿等（土建包括墻面垂直度、平整度、空鼓、陰陽(yáng)角、大小頭、裂縫；層高、方正度；地面空鼓、裂縫、平整度、起沙、麻面、色差；飾面磚空鼓、色差、垂直度、平整度、高低差、勾縫、十字縫、破損；入戶門(mén)、門(mén)窗和欄桿包括安裝尺寸和觀感）。

·綜合驗(yàn)收

是指專項(xiàng)驗(yàn)收和分項(xiàng)驗(yàn)收完成后，對(duì)室內(nèi)所有裝飾裝修的觀感內(nèi)容統(tǒng)一檢查。主要分為墻面、地面、天棚、空調(diào)位、入戶門(mén)、戶內(nèi)門(mén)、窗戶、大理石、櫥柜、木地板、沙門(mén)紗窗、衣柜、玄關(guān)柜、鏡框、護(hù)欄、潔具、淋浴房、小五金、毛巾?xiàng)U等室內(nèi)所有裝飾裝修部分。

室內(nèi)電氣檢測(cè)

關(guān)注要點(diǎn)：

室內(nèi)進(jìn)戶主線截面積是否符合設(shè)計(jì)要求；

主線絕緣性能是否達(dá)標(biāo)；

暗埋線管預(yù)穿鋼絲。

檢查方法：

目測(cè)主線截面積大小；

用絕緣搖表（兆歐表）測(cè)試；

用手來(lái)回拉動(dòng)預(yù)留鋼絲，是否可以抽動(dòng)，另一側(cè)鋼絲是否隨之運(yùn)動(dòng)。

↑ 每項(xiàng)線路絕緣檢測(cè)

↑ 每項(xiàng)線路絕緣檢測(cè)

外墻滲漏檢查包括外墻淋水和窗戶局部淋水

關(guān)注要點(diǎn)：

外墻淋水主要觀察室內(nèi)墻面無(wú)滲漏，窗戶局部淋水主要觀察窗戶塞縫和型材、窗扇密封性。

淋水方法：

外墻淋水8米管子50個(gè)孔，淋水24小時(shí)；窗戶局部淋水0.2Mpa水壓淋水10-15分鐘。

給水管滲水檢查

關(guān)注要點(diǎn)：

預(yù)埋在墻體或吊頂處的給水管無(wú)滲水，水閥和連接點(diǎn)無(wú)漏、冒水。

檢查方法：

打壓1.0Mpa穩(wěn)壓1小時(shí)，壓降小于0.05Mpa。

↑ 冷熱水管連接

↑ 加壓

↑ 穩(wěn)壓

排水管堵塞和橫管坡度檢查

關(guān)注要點(diǎn)：

管道無(wú)堵塞、無(wú)反坡。

檢查方法：

污水、雨水立管用大于主管直徑3分之2的皮球檢查。

↑ 放乒乓球點(diǎn)這免費(fèi)下載施工技術(shù)資料

↑ 放皮球

↑ 窖井接球

陽(yáng)露臺(tái)和衛(wèi)生間漏水檢測(cè)

關(guān)注要點(diǎn)：

陽(yáng)露臺(tái)和衛(wèi)生間無(wú)向其他房間漏水、無(wú)向下戶漏水、無(wú)向門(mén)檻外漏水。

檢查方法：

沉箱式衛(wèi)生間閉水深度在5-8cm；陽(yáng)臺(tái)最高點(diǎn)存水深度低于門(mén)檻1cm，閉水時(shí)間48小時(shí)。

↑ 目測(cè)屋面滲漏情況

↑ 目測(cè)蓄水與滲漏情況

↑ 目測(cè)有防水要求的房間與其他房間的地面標(biāo)高差

樓板厚度檢查方法示例：

↑ 樓板測(cè)厚儀測(cè)試板厚

↑ 五點(diǎn)測(cè)量

水泥砂漿地面檢查方法示例：

↑ 地面靠尺檢測(cè)

↑ 地面平整度測(cè)量

↑ 地面空鼓錘檢測(cè)

↑ 俯視地面檢測(cè)

面磚、大理石地面檢查方法示例：

↑ 平整度測(cè)量

↑ 地面高低差測(cè)量

↑ 地面空鼓錘檢測(cè)

↑ 俯視地面檢測(cè)

抹灰墻面檢查方法示例：

↑ 墻面空鼓錘檢測(cè)

↑ 水泥抹灰墻面靠尺檢測(cè)

↑ 膩?zhàn)幽ɑ覊γ婵砍邫z測(cè)

↑ 墻角目測(cè)

天花檢查方法示例：點(diǎn)這免費(fèi)下載施工技術(shù)資料

↑ 墻面和天花強(qiáng)光檢測(cè)

↑ 窗戶手板檢測(cè)

↑ 安全標(biāo)志

↑ 檢查質(zhì)保書(shū)及檢測(cè)報(bào)告

↑ 窗戶型材縫隙測(cè)量

↑ 窗戶型材拼接高低差測(cè)量

↑ 窗戶正側(cè)面垂直度測(cè)量

↑ 尺量

↑ 護(hù)欄尺寸點(diǎn)這免費(fèi)下載施工技術(shù)資料

↑ 有可踏部位的護(hù)欄尺寸

電氣檢查方法示例：

↑ 導(dǎo)線規(guī)格符合規(guī)范

↑ 空開(kāi)箱配線整齊

↑ 等電位材料和連接需符合規(guī)范

↑ 空開(kāi)箱回路標(biāo)識(shí)相符