對(duì)于買(mǎi)房子的人來(lái)說(shuō)需要了解的東西有很多，其中樓間距就是一項(xiàng)重要的選房指標(biāo)，適當(dāng)?shù)臉情g距可以保障小區(qū)內(nèi)人們生活的質(zhì)量和安全等問(wèn)題，所以小區(qū)內(nèi)的樓間距必須要滿(mǎn)足基本的日照時(shí)長(zhǎng)、采光、通風(fēng)、隔音等要求。

一、什么是樓間距？

顧名思義，樓間距就是指同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。由于考慮到朝向問(wèn)題，我們討論最多的一般是南北向的樓間距。實(shí)際上樓間距分為前后間距和左右間距這兩類(lèi)。

二、樓間距多少比較合適？

01、房屋的前后間距

普通小區(qū)居住用房可以用樓高:樓間距＝1:1.2比值計(jì)算。

舉個(gè)例子：

如果一棟樓有30層，按照2.8米層高來(lái)算，整棟樓的樓高就是84米，那么樓間距按照1:1.2來(lái)說(shuō)，100米較為合適。

02、房屋左右間距

一般多層（4-6層及以下）建筑之間的樓間距不小于6m，多層與高層（12層及以上）的樓間距不小于9m，高層與高層的樓間距不小于13m。

三、如果樓間距不足有哪些危害？

危害1、采光不足

樓間距過(guò)短，樓盤(pán)之間的密度就很大，太陽(yáng)能夠照射到的面積就越小，造成的后果除了光線(xiàn)比較暗，大白天也要開(kāi)燈之外，還會(huì)讓房間內(nèi)的溫度較低，且比較潮濕。住在一層的住戶(hù)應(yīng)該對(duì)此深有體會(huì)，房屋的日照時(shí)間會(huì)大大低于高層的住戶(hù)。

危害2、通風(fēng)不好

住宅是否舒適，除了必有的足夠日照時(shí)間外，空氣的流通也是很重要的。樓間距過(guò)于近的話(huà)，往往會(huì)讓前樓對(duì)后樓的通風(fēng)造成遮擋，影響后樓的正常通風(fēng)。同時(shí)，樓間距過(guò)小，也會(huì)讓南北通透的房子通風(fēng)效果大打折扣。

危害3、噪音大

樓間距過(guò)近，在兩樓之間穿行的行人、車(chē)輛的聲音會(huì)清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)，到了晚上，對(duì)面樓的電視聲、門(mén)鈴聲、麻將聲會(huì)影響你的休息，影響生活質(zhì)量。

危害4、個(gè)人隱私容易泄露

如果兩棟樓之間的距離過(guò)短，那么對(duì)樓的住戶(hù)就能直接看到自己家里面的狀況，生活在這樣的環(huán)境中毫無(wú)隱私可言。

危害5、安全隱患

樓間距過(guò)小也會(huì)有一些安全隱患，首先消防就是一個(gè)大問(wèn)題。特別是一些老舊的小區(qū)，其樓間距本身就很小，再加上道旁停滿(mǎn)業(yè)主的機(jī)動(dòng)車(chē)，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防車(chē)根本無(wú)法開(kāi)進(jìn)來(lái)，造成的危害不容小覷。

（華龍網(wǎng)綜合）