現(xiàn)金全款購房，按理說，應該是開發(fā)商最喜聞樂見的購房付款方式。可在前不久，當市民唐女士全款購房的時候，開發(fā)商卻說唐女士違約了，要繳納數(shù)萬元的違約金。

唐女士告訴第1眼和630記者，她想購買的位于巴濱路珠江城，總房款47萬。去年9月，銷售人員審查了唐女士的個人情況后，表示可以申請銀行按揭。隨后，唐女士繳納了首付款18萬，剩余的近30萬房款則申請辦理銀行貸款。讓唐女士沒想到的是，由于自己是自主創(chuàng)業(yè)，沒有相關的社保和住房公積金，連續(xù)更換了兩家銀行，貸款申請都沒有獲得批準。

今年6月份，開發(fā)商人員通知唐女士，如果她不進行全款購房，開發(fā)商將收回房屋，購房合同無效。面對這樣的壓力，唐女士最終在今年9月湊齊了剩余的購房款。然而，當唐女士來到售房部準備繳納房款時，開發(fā)商卻告訴她已經(jīng)違約，需要在繳納全款后，支付2萬元的違約金。

辦不了貸款，全款交錢卻要交納違約金，為何會是這樣的結果呢？開發(fā)商工作人員告訴記者，唐女士的購房合同中，有相應的購房條款。其中注明：因乙方原因不能辦理貸款，超過（60天），開發(fā)商甲方有權解除合同，或讓乙方購房者每天支付應付房款萬分之一的違約金。

對于開發(fā)商的說法，唐女士說，購房合同都是開發(fā)商的格式條款，辦不了貸款，自己也不愿看到，現(xiàn)在卻要依據(jù)合同收取違約金，這讓自己很委屈。目前，唐女士正在與開發(fā)商就違約金事宜進行協(xié)商。唐女士也希望，其他消費者在貸款購房時一定要更加謹慎，避免像自己這樣的尷尬情況再次發(fā)生。

就唐女士的事情，唐女士也咨詢了法律人士。律師表示，唐女士所簽的這份合同依然是一份有效的合同。我們要提醒的是，簽合同之前，對于相關的條款以及自身的條件都得了解清楚，簽了合同，那就得承擔相應的法律后果。