鄉(xiāng)村輕鋼結(jié)構(gòu)別墅建造合同

       合同編號：5D鄉(xiāng)村別墅20180929

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

經(jīng)過甲乙方詳盡踏勘現(xiàn)場，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)并結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利、職責(zé)和義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時保質(zhì)保量完成工程任務(wù)，在遵循平等、自愿、公平和誠信的原則上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽定此建造合同，雙方共同遵守。

一、工程概況：

 1、工程名稱：                      

 2、工程地點(diǎn)：                              

3、建筑規(guī)模：約       m²。

二、工程承包范圍：

輕鋼骨架、外墻（含隔熱保溫）、內(nèi)墻板（不含精裝）、屋面、樓面、天棚（不含地面、室外臺階、散水及排水溝、業(yè)主定制欄桿等）、門窗、水電預(yù)埋。

三、合同工期：

雙方商定，該工程合同工期為45個日歷天，從甲方支付輕鋼骨架備料款之日起算。

四、合同計(jì)價及付款方式：

1、雙方商定，采用總價包干：￥          元（大寫：                    元整）含各項(xiàng)措施費(fèi)、管理費(fèi)等。

2、上述包干總價包括承包方所有人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等一切費(fèi)用，不再作任何人工、材料調(diào)差。

3、付款方式：

①簽訂合同時甲方向乙方支付地基勘察和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)5000元；

②設(shè)計(jì)圖紙確認(rèn)后三天內(nèi)甲方向乙方支付輕鋼骨架備料款人民幣￥          元（約400元/ m²）；

③輕鋼骨架完成前一周內(nèi)，甲方支付給乙方外墻及門窗、樓面、屋面材料款人民幣￥         元（約800元/ m²）；

④全部完成后施工人員退場前，業(yè)主完成驗(yàn)收。甲方需支付給乙方工程款人民幣￥         元（約支付至總工程款的97%）；

⑤一年之內(nèi)，雨季過后（保質(zhì)期），甲方1個月內(nèi)一次性通過網(wǎng)銀無息支付清尾款。

五、建造材料選擇與確認(rèn)：

五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收：

1、乙方建造該項(xiàng)工程必須嚴(yán)格按甲方確認(rèn)的施工圖紙施工，按現(xiàn)行國家規(guī)范操作，甲方按現(xiàn)行國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，工程驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。

2、在進(jìn)行施工及工程竣工驗(yàn)收過程中，如乙方施工質(zhì)量不合格，則由乙方自行返工或修補(bǔ)，所發(fā)生的工料費(fèi)全部由乙方自行負(fù)責(zé)，由此而造成的工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3、在整個施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方提供的施工圖及設(shè)計(jì)說明技術(shù)要求施工，乙方無權(quán)更改設(shè)計(jì)文件。

4、本工程執(zhí)行業(yè)主或政府質(zhì)量主管部門檢查監(jiān)督、驗(yàn)收程序。如發(fā)生1次未經(jīng)甲方檢查或驗(yàn)收而進(jìn)行下道工序施工，處以5000元罰款（甲方不驗(yàn)收的除外）。

六、合同價款調(diào)整：

1、若甲方變更確認(rèn)后的施工圖時，須由甲方承擔(dān)材料浪費(fèi)、返工的費(fèi)用。

2、包干總價中未包括特殊專項(xiàng)檢測、試驗(yàn)項(xiàng)目，如發(fā)生時由甲方全部承擔(dān)關(guān)費(fèi)用。

3、甲方負(fù)責(zé)辦理別墅建造所需的手續(xù)，如因手續(xù)不全造成停工、暫時停工，由甲方承擔(dān)材料浪費(fèi)、停工的損失。

七、甲乙方工作：

1、甲方工作：

①負(fù)責(zé)辦理房屋建造的合法手續(xù)

②負(fù)責(zé)提供水電接口，水電費(fèi)不在合同總價內(nèi)；

③負(fù)責(zé)安排施工人員的臨時住所并承擔(dān)費(fèi)用；

④負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決進(jìn)場道路的暢通；

⑤負(fù)責(zé)提供建造地點(diǎn)的草圖及四周環(huán)境照片；

⑥按乙方的建議施工基礎(chǔ)工程并負(fù)責(zé)提供精裝修方案。

 2、乙方工作：

①負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)圖紙（含效果圖）及相關(guān)技術(shù)交底；

②如有損壞施工區(qū)內(nèi)道路、景觀、設(shè)施等應(yīng)積極聯(lián)系、溝通、協(xié)調(diào)并承擔(dān)全部費(fèi)用；

③負(fù)責(zé)別墅建造的成品保護(hù)工作；

④負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全文明工作；

⑤如有精裝修公司（隊(duì)）穿插作業(yè)，牽頭負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全文明工作；在合理?xiàng)l件下有義務(wù)配合精裝修公司（隊(duì)）穿插工作；

七、違約責(zé)任：

1、因乙方自身原因影響該工程不能按本合同約定的工期完工，每延誤一周，乙方承擔(dān)延期費(fèi)用2000.00元，累進(jìn)計(jì)算；

  2、因乙方原因工程質(zhì)量不能達(dá)到國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方除負(fù)責(zé)返工達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)外，同時承擔(dān)因返工修復(fù)延遲的工期責(zé)任，并同時承擔(dān)全額發(fā)包人因此而造成的一切直接和間接經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

3、如3個月內(nèi)未付清尾款，乙方上門追討時，甲方每次支付乙方往返路程2元/km的路費(fèi)。若發(fā)生二次上門追討尾款的，除按約定承擔(dān)路費(fèi)外，還需承擔(dān)所欠尾款2分的月息。

八、相關(guān)約定：

1、乙方在整個施工過程中應(yīng)確保安全文明施工，做到工完料進(jìn)場清潔。乙方在施工工程中所發(fā)生的傷、亡等事故均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

2、約定施工使用的材料未經(jīng)甲方同意不得替換，如發(fā)生1次處以5000元罰款，因此造成的損失甲方保留索賠權(quán)利。

3、保修期間（一年之內(nèi)，雨季過后），若乙方承擔(dān)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題時，乙方在接到甲方通知后48小時內(nèi)派人修復(fù)，否則，甲方有權(quán)委托他人進(jìn)行修復(fù)，其產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方在乙方尾款中予以扣除。

九、爭議或糾紛處理：

1、本合同在履行期間，若雙方發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商解決。當(dāng)協(xié)商不能達(dá)成一致時，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

2、本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）                        乙方（蓋章）

代表人：                            代表人：

簽訂日期：2018年  月   日。