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近年來(lái)，“無(wú)教育，不房產(chǎn)”成了購(gòu)房者與開發(fā)商的共識(shí)，教育地產(chǎn)已然成為各個(gè)項(xiàng)目響當(dāng)當(dāng)?shù)恼信?。隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置有優(yōu)質(zhì)教育資源學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。而網(wǎng)上類似這樣的貼子“那些買了老破小學(xué)區(qū)房的家庭是怎樣一種感受？”也是無(wú)一不火。

9月14日22:00，第五季《夢(mèng)想改造家》第五集的改造故事，聚集從城中大宅搬到舊城學(xué)區(qū)房的80后二孩夫婦，看看新銳設(shè)計(jì)師梁穗明如何改造老破小學(xué)區(qū)房，為兩個(gè)孩子找到更多成長(zhǎng)模式。

▍ 改造前 落差巨大的老破小學(xué)區(qū)房

來(lái)自杭州的委托人辜超夫婦都是80后，經(jīng)過(guò)多年打拼在杭州有了屬于他們的第一套房子。一家三代在這里同住多年，這套房子里有寬敞的客廳，充足的玩具收納空間，可愛(ài)的兒童房，明亮的主臥，舒適的老人房，還有愛(ài)做菜的爺爺特別滿意的大廚房。

然而為了孩子的教育、離心儀的優(yōu)秀學(xué)校更近一些而選擇了搬家，“新家”卻是一個(gè)房齡老、空間小、設(shè)施簡(jiǎn)陋的老房子。安全隱患重重，空間設(shè)計(jì)不合理，生活需求難以滿足，居住體驗(yàn)糟糕，搬進(jìn)新家的孩子也因居住環(huán)境變化的巨大落差而表現(xiàn)出強(qiáng)烈的不滿情緒。

原來(lái)這個(gè)房子是一個(gè)建于上世紀(jì)七十年代的老舊工房，70多平方米的房子對(duì)于一家三代六口來(lái)說(shuō)，顯得局促和擁擠。

房子位于一樓，幾乎沒(méi)有自然采光可以照入，室內(nèi)的光線根本無(wú)法滿足小朋友讀書和活動(dòng)時(shí)的需求；空間狹小壓抑，房屋不合理的結(jié)構(gòu)和較差的隔音效果，讓家庭成員不僅無(wú)法擁有各自獨(dú)立的生活空間，還經(jīng)常相互打擾。

家中還有兩個(gè)孩子，需要較大的活動(dòng)空間和安靜的學(xué)習(xí)空間，這些都不是這所老房子所能滿足的。

由于居住環(huán)境遭遇巨大的落差，委托人一家原本樂(lè)觀、歡樂(lè)的氛圍也漸漸變得壓抑和沉悶，孩子也直言不喜歡這里。

看過(guò)這個(gè)改造前落差巨大的家，我們也簡(jiǎn)單總結(jié)一下此次改造需要解決的問(wèn)題：

1】房屋老舊，人均面積嚴(yán)重不足；

2】房屋結(jié)構(gòu)不合理，沒(méi)有公共空間；

3】位于底樓，陰暗潮濕，采光不佳；

4】隔音差，影響家人休息；

5】?jī)?chǔ)物空間嚴(yán)重不足。

設(shè)計(jì)師將如何解決這些難題呢？

▍ 滿足成長(zhǎng)需求的宜居改造 

面對(duì)“落差巨大的家”的改造，設(shè)計(jì)師首先將從宜居的角度出發(fā)，解決房子所面臨的陰暗潮濕、空間狹小、隔音條件差、儲(chǔ)物空間不足等問(wèn)題，為委托人打造舒適的安居環(huán)境。

同時(shí)設(shè)計(jì)師還將“家”看做一個(gè)不斷發(fā)展、成長(zhǎng)的空間，在設(shè)計(jì)中考慮到家庭成員的興趣愛(ài)好，三代同住的需求，孩子在不同年齡對(duì)生活空間、活動(dòng)空間需求的變化等，便于空間隨著家庭需求的變化進(jìn)行靈活調(diào)整，讓家庭的空間變得有生命力。

此次房型改造的最大障礙，就是將整個(gè)空間一分為二的承重墻，完全無(wú)法撼動(dòng)。70平米的面積，6口人的居住，以及兩個(gè)孩子不同階段成長(zhǎng)空間的需求，這一切在前后的二十多稿方案中，都難以得到令人滿意的解決。終于，一陣推翻之后一個(gè)動(dòng)靜分離的方案呈現(xiàn)出來(lái)，實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分區(qū)，房?jī)?nèi)功能的得到合理劃分。

廚房采用最大化使用面積的U字形設(shè)計(jì)，確保每一塊都有足夠的操作臺(tái)面和轉(zhuǎn)身空間，特設(shè)的燈光系統(tǒng)讓操作更為舒適。櫥柜全部采用隱形拉手，線條簡(jiǎn)潔，基本儲(chǔ)納都在伸手可及的位置，區(qū)域劃分合理。

設(shè)計(jì)師還在整個(gè)房子增加多了一個(gè)衛(wèi)浴的板塊，而且把這套衛(wèi)浴板塊設(shè)計(jì)在父母房和孩子房的中間，這樣既可以優(yōu)化了父母房的功能，也可以照顧到孩子晚上的需求。

在衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)上，也采用了相當(dāng)巧妙的空間布局。在客廳的旁邊植入了衛(wèi)浴的板塊，用一個(gè)2米乘以2.1米的方盒子。其中，洗手的面積開放把這個(gè)活動(dòng)空間還給了客廳。

客廳、衛(wèi)浴板塊、玄關(guān)、廚房是整體的動(dòng)區(qū)板塊，靜區(qū)板塊從南到北分別為父母房、衛(wèi)浴板塊、孩子的房間和老人房，老人房在孩子們長(zhǎng)大以后也可以做獨(dú)立的房間使用。

兒童房?jī)?nèi)實(shí)現(xiàn)高低床的設(shè)計(jì)，下鋪未來(lái)可以調(diào)整成學(xué)習(xí)區(qū)，供一個(gè)孩子獨(dú)立使用。使用靜音隔墻后，整個(gè)區(qū)域被劃分為兩個(gè)孩子完全獨(dú)立的空間，利于各自的成長(zhǎng)。

樓梯的扶手做了圓角設(shè)計(jì)，預(yù)防孩子發(fā)生不必要的危險(xiǎn)。每一階臺(tái)階均帶有一個(gè)抽屜，增加房間收納容量。

兒童房充分利用懸掛進(jìn)行儲(chǔ)物，可以讓孩子自行收拾玩具和畫筆等， 另外也用較低的柜子和抽屜明確分類，讓孩子養(yǎng)成整潔的收納習(xí)慣。

設(shè)計(jì)師將北面原有老舊的小窗替換成整面的大玻璃窗，內(nèi)倒和平開的兩種方式，能夠最大限度地保證家中的通風(fēng)。廚房窗戶設(shè)計(jì)成一個(gè)完整的取景窗，打開和南邊對(duì)流的時(shí)候非常舒服。開窗時(shí)房間的通風(fēng)是可以達(dá)到一個(gè)非常大的面積，房子只要不是夏天特別熱的天都可以不開空調(diào)，自然風(fēng)就能讓家里保持涼爽舒適。

在充分的自然采光之外，為保證小朋友們的視力健康，在學(xué)習(xí)區(qū)和客廳，設(shè)計(jì)師都選用可以智能化調(diào)光的燈帶系統(tǒng)，加裝燈膜，實(shí)現(xiàn)明亮柔和的二次反射光源，保護(hù)孩子視力。

在主臥的衛(wèi)生間，設(shè)計(jì)師特別要求安裝了通電調(diào)光玻璃，既保證隱私，又希望在日常讓南面的陽(yáng)光更多地透入室內(nèi)空間。

由于小區(qū)本身是十分安靜的，一點(diǎn)點(diǎn)聲音都會(huì)十分敏感，而且老房子的樓板可能做得不是很厚，所以設(shè)計(jì)師在在天花做了一個(gè)高密度的5公分厚的聚酯纖維吸音棉，這樣既可以對(duì)一層和二層之間的消音，又以達(dá)到了一個(gè)完全的隔音效果。同時(shí)，進(jìn)門玄關(guān)處，還用了特制的雙層鏡柜隔離了室外的噪音。困擾一家人的噪音問(wèn)題終于解決。

在老人房的收納上，則遵循藏露原則，將換季物品、不常用物品藏起來(lái)。在父母臥室，則根據(jù)空間大小設(shè)計(jì)了不同厚薄的柜體，按照透明原則，為許多小物品留出了方便取用的空間。對(duì)待小孩子，則采用對(duì)應(yīng)原則，為每個(gè)人分配對(duì)應(yīng)的分格收納。

在全屋收納上，設(shè)計(jì)師可算下足了功夫。在考察過(guò)全家需要儲(chǔ)納的各種物品后，打造出了的一整套儲(chǔ)物收納系統(tǒng)。她在整個(gè)房子里可以做柜體的地方設(shè)計(jì)了17個(gè)立方的收納柜體，相當(dāng)于20寸的行李箱500個(gè)。通過(guò)收納空間還能滿足孩子不斷成長(zhǎng)所需的空間。

在老人房的收納上，則遵循藏露原則，將換季物品、不常用物品藏起來(lái)。在父母臥室，則根據(jù)空間大小設(shè)計(jì)了不同厚薄的柜體，按照透明原則，為許多小物品留出了方便取用的空間。對(duì)待小孩子，則采用對(duì)應(yīng)原則，為每個(gè)人分配對(duì)應(yīng)的分格收納。

▍ 改造后 三世同堂的陽(yáng)光房

經(jīng)過(guò)三個(gè)多月的艱難施工，這套陰暗潮濕的老房子，終于呈現(xiàn)了全新的面貌。

進(jìn)門處保留作為玄關(guān)，特制的雙層鏡柜隔離了室外的噪音，既擁有雙層巨大的儲(chǔ)納空間，又在視覺(jué)上形成充分的延展性，讓空間顯得十分通透。

廚房與玄關(guān)形成一個(gè)整體餐廚區(qū)，冰箱與折疊臺(tái)面都巧妙地隱藏在儲(chǔ)納柜中。

北面從廚房開始作為全屋的動(dòng)區(qū)，明亮的采光面，改善了整個(gè)房屋的采光通風(fēng)。

動(dòng)區(qū)南側(cè)為客廳兼孩子的活動(dòng)室，墻面特別涂刷的兒童漆為孩子增添了額外的保護(hù)。整面玻璃墻的落地大窗，配合柔和的燈光膜片、以及墻面明亮的大面積二次反射，大大改善了空間的光照，明亮舒適，利于孩子的眼睛發(fā)育。

利用墻面特設(shè)的超薄裝飾架，以及特制的童書收納柜，為整個(gè)空間增添了活潑的氣息。

圓弧型造型相比直線體塊，更好地節(jié)約了空間。外懸的洗手池，便于全家人隨時(shí)使用。內(nèi)部則巧妙利用空間分割實(shí)現(xiàn)了干濕分離，有效地在較小的空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)了實(shí)用功能。專門安裝的小型洗手池，方便照顧孩子時(shí)隨手用水。

增加的衛(wèi)浴空間在父母與兒童房之間，方便孩子夜間使用。特設(shè)的光電玻璃，既能保證私密性，也能在日常為室內(nèi)提供更多的采光。特別安裝的淋浴器自動(dòng)恒溫，并設(shè)有童鎖裝置，完全保證孩子和家人的使用安全。

父母房與兒童房之間，由一道隱蔽的靜音移門作為隔斷。

兒童房與老人房形成了一整個(gè)通透的空間，兩個(gè)孩子在比較小的時(shí)候用上下鋪共同生活，培養(yǎng)親密感。在需要分離時(shí)，老人按計(jì)劃回湖南老家養(yǎng)老，則再利用有鎖閉功能的移動(dòng)隔墻，為孩子分別提供獨(dú)立空間。

老人房采用了地臺(tái)的榻榻米樣式，既與一家人原有房子中的榻榻米遙相呼應(yīng)，更重要的是利用液壓裝置提供了充分的走入式收納空間，可以收納換季物品。

此外，利用全屋房中大量邊角空間增設(shè)的儲(chǔ)納空間，多達(dá)17立方米，并進(jìn)行了詳細(xì)的功能分區(qū)，滿足孩子成長(zhǎng)中一家人的需要。

設(shè)計(jì)師梁穗明為家中沙發(fā)特別定制了特殊尺寸，精心挑選的活動(dòng)家具，也全部按照極高的環(huán)保要求打造，既富有設(shè)計(jì)感，又環(huán)保安全。

墻面上特設(shè)的調(diào)光玻璃讀書角，既帶來(lái)了額外的采光，也便于家人在客廳時(shí)與孩子交流，了解孩子的活動(dòng)情況。

經(jīng)過(guò)平整鋪設(shè)后的院子，為全家?guī)?lái)了充足的采光，成了一個(gè)孩子們可以自由安全玩耍的小天地。

【備注】本次改造實(shí)際硬裝19.2萬(wàn)，人工8萬(wàn)，電器3.7萬(wàn)，軟裝5.4萬(wàn)，總共花費(fèi)36.3萬(wàn)。

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