隨著泰國旅游業(yè)的發(fā)展，越來越多的人熟知泰國，并了解泰國，這也使得泰國的房產(chǎn)業(yè)走入人們視線，身邊的朋友不斷提起想要在泰國買房，甚至有些動(dòng)作迅速的朋友已經(jīng)哎泰國安家置業(yè)了，泰國房產(chǎn)逐漸成為人們心中的投資佳業(yè)，在投資者心中的地位可謂扶搖直上！此前《想在泰國買房？大家常遇到的問題都在這了，防坑必讀》（一）（二）（三）已經(jīng)為大家介紹了部分泰國房產(chǎn)的問題，今天小居繼續(xù)給大家?guī)黻P(guān)于泰國《想在泰國買房？大家常遇到的問題都在這了，防坑必讀》（四）繼續(xù)在大家走進(jìn)泰國和泰國房產(chǎn)。

16.在泰國投資房產(chǎn)回報(bào)如何？

泰國買房，銷售增長(zhǎng)率為每年 7%，出租回報(bào)率高達(dá) 7%–12%。增長(zhǎng)數(shù)值還是非?？捎^的。

17.泰國買房可以出租嗎？

完全可以！整個(gè)泰國的租金水平各不相同，但曼谷，芭堤雅房產(chǎn)出租率非常高。在某些情況下，大城市的租金及回報(bào)從5%到超過12%不等。

18.泰國房產(chǎn)物業(yè)設(shè)施有哪些？

一般泰國公寓物業(yè)設(shè)施有：停車位、健身房、游泳池、圖書館、桑拿室；這些都是免費(fèi)使用的。

19.泰國房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)是多少？

一般為 35—50 泰銖/平方米/月，具體按房地產(chǎn)開發(fā)商的規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)費(fèi)的高低和樓盤的配套設(shè)施齊全度有關(guān)系，不會(huì)有樓盤物業(yè)什么都沒有物業(yè)費(fèi)還高的道理。

20.泰國定居能看到中國電視嗎？

只需要購買智能電視或者電視盒子。即可通過網(wǎng)絡(luò)看直播以及各大綜藝節(jié)目都會(huì)適時(shí)放松。不會(huì)有任何影響。而且還不用交有限電視費(fèi)而且還不用交有線電視費(fèi)。

21.在泰國生活不會(huì)英語怎么辦？

和中國人賣給老外東西一樣，只需要把價(jià)錢在計(jì)算器上就可以。進(jìn)行討價(jià)還價(jià)了，泰國是一個(gè)佛教國家服務(wù)態(tài)度很好，不會(huì)有歧視的。泰國的免稅店以及商場(chǎng)，還有路邊的七十一便利店等都開通了支付寶和微信支付。所以出門逛街只用帶手機(jī)就行。

22.泰國買房能在公寓養(yǎng)寵物嗎？

原則上和國內(nèi)的規(guī)定一樣不可以，但是養(yǎng)魚養(yǎng)鳥養(yǎng)貓，以及爬行動(dòng)物，不會(huì)對(duì)鄰居干擾的，就不會(huì)有問題。

23.可以在泰國公寓炒菜做飯嗎？

泰國的公寓跟中國一樣規(guī)定不能使用明火?？梢允褂秒姶艩t烤箱微波爐等等其他烹飪工具。

24.泰國租金收益率為什么這么高？

第一泰國的福利相當(dāng)好，讀書看病，坐車旅游等等，不用錢，以至于泰國人。非常安逸，沒有土地情結(jié)，及時(shí)消費(fèi)。他們?cè)敢饣ㄈK錢去租房，但是不愿意去買房付首付。第二點(diǎn)泰國是全球最佳旅游目的地，沒有之一，所以全世界的游客在泰國逗留時(shí)間長(zhǎng)，愿意享受HOMEDAY的感覺，所以會(huì)租住短期房來旅游養(yǎng)老生活，大量外國人是泰國租房的剛需。第三，泰國的醫(yī)療發(fā)達(dá)。費(fèi)用便宜泰國的國際學(xué)校收費(fèi)低廉。都是國際的一流學(xué)校。還有泰國的會(huì)展經(jīng)濟(jì)以及旅游業(yè)，都是支撐泰國游客和商務(wù)訪談的支柱。

25.泰國什么樣的政治制度？

泰國是君主立憲制國家，實(shí)行民主政策，法律系統(tǒng)和社會(huì)制度全部借鑒于英國，極度注重私人財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，對(duì)外開放比較早，是世界各國游客最青睞的旅游目的地。泰國是佛教國家，民風(fēng)淳樸，物價(jià)低廉。泰國房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沿用英國法律，是一個(gè)奉行“城堡法”和“不退讓法”的民主法治國家，泰國政府和法律非常注重保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán)（包括房產(chǎn)，不論個(gè)人產(chǎn)權(quán)或泰國公司產(chǎn)權(quán)）

26.泰國房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)有哪些？

高質(zhì)量的生活環(huán)境，低價(jià)格的生活成本，使泰國房產(chǎn)一直以來都不缺乏租戶，高租金回報(bào)成為泰國房產(chǎn)的首要優(yōu)勢(shì)；其次泰國資產(chǎn)增值穩(wěn)定、安全性以及后期養(yǎng)房費(fèi)用低，無房產(chǎn)稅，毗鄰中國，房產(chǎn)打理更便捷。酒店式的物業(yè)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以及發(fā)自內(nèi)心的微笑、禮貌的服務(wù)。海外住戶在這里普遍受到尊重，這也是華人選擇泰國為長(zhǎng)期或度假居住的重要原因。

27.曼谷哪些地段最值得投資？

在曼谷，大部高漲價(jià)空間和租賃回報(bào)較理想的房產(chǎn)地段在天鐵沿線距離站臺(tái)500米范圍內(nèi)，其次是地鐵和機(jī)場(chǎng)快線沿線附近。曼谷同樣是車輛擁堵嚴(yán)重的大都市, 出行的便捷性直接影響的住戶和租戶，也就直接影響房屋的價(jià)格。

28.投資泰國地產(chǎn)的不同之處？

1、對(duì)于投資曼谷房地產(chǎn)（公寓）來講，由于受國際化的影響，曼谷作為泰國首都， 國際化水平較高的城市，很多投資者會(huì)選擇曼谷作為他們的投資商業(yè)基地。2、對(duì)于投資普吉、華欣和芭提雅房地產(chǎn)（公寓）來講，大多數(shù)是對(duì)生活方式的一種投資， 主要為度假型投資；既能增值，又能為帶來豐厚的租金回報(bào)，是非常好的投資。

3、對(duì)于投資清邁房地產(chǎn)（公寓）來講，多數(shù)人會(huì)把清邁當(dāng)做退休養(yǎng)老生活的理想之地，對(duì)于想永久居留在泰國的外國人來講，能夠擁有一個(gè)夢(mèng)想中的房子是一個(gè)重要的事情，所以自住養(yǎng)老為主要目的，投資是其次。

29.泰國買房能貸款嗎？

可以的，目前中國工商銀行（泰國）、和中國銀行（泰國）、UOB大華銀行為外國人在泰國買房提供原則上不超過房款總額的50%的購房貸款

30.泰國房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)有什么？

1.泰國房產(chǎn)具有永久產(chǎn)權(quán)（擁有地契）2.泰國房?jī)r(jià)相對(duì)便宜

3.泰國的公寓、別墅都帶裝修

4.泰國公寓沒有公攤面積

5.在泰國居住 就醫(yī)上學(xué)都容易

6.租金回報(bào)率高

7.泰國房?jī)r(jià)漲勢(shì)可觀

8.在泰國購置房產(chǎn)比在別的國家容易

9.泰國沒有房產(chǎn)稅，過戶及持有費(fèi)用低

10.泰國醫(yī)療服務(wù)完善并價(jià)格低廉

11.輕松辦理泰國養(yǎng)老簽證

12.泰國買房可以按揭貸款

以上就是小居今天為大家?guī)淼摹断朐谔﹪I房？大家常遇到的問題都在這了，防坑必讀》的第四部分，希望能夠幫助到大家，有任何買房問題都?xì)g迎前來咨詢小居。