在我國主要是限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。宅基地使用權(quán)確權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有居住房屋對本集體土地的占用、使用的權(quán)利。

相比土地確權(quán)，宅基地的確權(quán)更為重要。宅基地是農(nóng)民住房的基礎(chǔ)保障，是農(nóng)民財(cái)產(chǎn)的重要組成部分。宅基地確權(quán)相當(dāng)于為農(nóng)民的不動(dòng)產(chǎn)配上了“身份證”，更能保障農(nóng)民的根本利益。農(nóng)村宅基地確權(quán)工作全面展開。有的地區(qū)農(nóng)民已經(jīng)先行一步拿到了集體土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證。但在宅基地確權(quán)工作中，有些農(nóng)民因種種原因沒有拿到證，或是證拿到了而面積與實(shí)際不符，這里主要的問題是咱農(nóng)民對宅基地政策解讀不夠。土地使用證和宅基地產(chǎn)權(quán)證對于農(nóng)民來說是很重要的，土地確權(quán)的目的也是為了保障農(nóng)民的最大權(quán)益，當(dāng)然，也不是所有的土地和宅基地都能確權(quán)，這不：今年宅基地確權(quán)正在如火如荼的進(jìn)行，很多農(nóng)民家里都已經(jīng)拿到了土地使用證和宅基地產(chǎn)權(quán)證，這樣家里的宅基地就可以受到保護(hù)了。

新審批的宅基地建新房時(shí)新申請的宅基地，如果老的房屋宅基地還沒有退換給集體，那么新的宅基地就暫時(shí)不能確權(quán)，不能確權(quán)自然也拿不到新的宅基地產(chǎn)權(quán)證。如果想盡早拿到，一定要盡早將老的宅基地退給集體或者家里父母和子女分戶。

建造的房屋為了守好這18億畝耕地的紅線，國家對于耕地上修建房屋的不僅不給予確權(quán)，而且還要拆除，更別說拿到產(chǎn)權(quán)證了。 占用耕地的建筑農(nóng)村的土地有建設(shè)用地和耕地等不同用途的劃分，如果把耕地用作房屋建設(shè)的宅基地，這樣的情況也是違規(guī)違法的。一旦被查出，這些已經(jīng)建了房子的地也是不能進(jìn)行宅基地確權(quán)的。

非法占用的宅基地農(nóng)村超占宅基地的現(xiàn)象非常多，今年這一問題也將被解決了。如果經(jīng)過一戶一宅的分配后還有多余的宅基地，村民又在這多余的宅基地上面建房，那這樣的房屋相當(dāng)于也是違規(guī)的，同樣不能拿到產(chǎn)權(quán)證。爭議未解決的宅基地在農(nóng)村，仍然存在很多有爭議的房屋和宅基地，這些宅基地房屋在爭議解決之前，同樣不能進(jìn)行確權(quán)，

擅自改變宅基地用途的如果農(nóng)民將自己的宅基地以用于建廠，參與商品性質(zhì)的交易等都是不允許的，也不能拿到宅基地產(chǎn)權(quán)證。資料不全的宅基地在進(jìn)行確權(quán)之前，農(nóng)村的宅基地正常都有宅基地使用證明，如果沒有這個(gè)宅基地也不能進(jìn)行確權(quán)，必須要提早去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門開具證明。

知道啥叫趨勢嗎？銀行看不起支付寶，現(xiàn)在急了；移動(dòng)看不起微信，現(xiàn)在急了；蘋果看不起小米，現(xiàn)在急了；沃爾瑪看不起淘寶，現(xiàn)在急了。你現(xiàn)在看不起身邊給你介紹商機(jī)模式的人，不久你就著急后悔！趨勢的來臨是抵擋不住的…… 你看不懂，會(huì)有人看得懂！你不相信，會(huì)有人相信！你的資源不整合，別人就拿走你的資源。當(dāng)你看懂了，相信了，別人已經(jīng)成功了！這就是趨勢！互聯(lián)網(wǎng)趨勢來臨，把握趨勢就是把握未來，如果現(xiàn)在還在為沒錢而發(fā)愁，為生活感厭倦無趣，那么，這是你最好的選擇，給自己一次機(jī)會(huì)多了解一份事業(yè)，換一種賺錢方式，讓你的收入倍增起來，實(shí)現(xiàn)你指尖的財(cái)富，點(diǎn)擊下方【了解更多】獲?。×私鉀]有損失，拒絕了解錯(cuò)失機(jī)遇！