近日（8月28日），昭通市昭陽區(qū)土儲(chǔ)中心拍賣出讓昭通中心城區(qū)4宗國(guó)有土地使用權(quán)，出讓面積共310畝，土地性質(zhì)涵蓋了商業(yè)和住宅。根據(jù)昭通市人民政府發(fā)布的土地成交公告，這4宗土地均被新城控股集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得，成交總價(jià)約8.73億元，昭通又迎來一家外來大房企。

新城控股拿下的昭通地塊信息

土地出讓信息顯示，昭通市此次出讓的地塊地塊位于昭通中心城區(qū)，緊臨昭通二環(huán)西路，毗鄰?fù)Ｎ幕珗@和鳳凰山森林公園，土地編號(hào)為昭儲(chǔ)18-11、18-12、18-14、18-15號(hào)，面積共310畝，包含了80畝的純商業(yè)用地，以及231畝的商住混合用地，商住比例為4:7。

這幾個(gè)地塊的最大容積率為3，按此計(jì)算最大可建筑面積約62萬平方米，最終被新城控股集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)格約8.73億元，土地單價(jià)約281萬元/畝，成交樓面地價(jià)1405元/平方米。

根據(jù)土地出讓文件，競(jìng)買人除在報(bào)名時(shí)交納的各地塊競(jìng)買保證金外，還需提交自持大型購(gòu)物中心如期滿鋪開業(yè)履約保證金2億元人民幣的等額銀行保函。

呈貢吾悅廣場(chǎng)效果圖

早在拿地之前，昭通市就與新城控股簽訂了協(xié)議，根據(jù)協(xié)議新城控股擬投資50億元，在昭陽區(qū)打造不小于9萬平方米的購(gòu)物中心，建設(shè)集高端體驗(yàn)式購(gòu)物中心、科教文娛、特色商業(yè)街、高檔宜居住宅區(qū)為一體的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。同時(shí)，新城控股也承諾項(xiàng)目落地后，將在兩年內(nèi)把商場(chǎng)開發(fā)出來，解決昭陽區(qū)整個(gè)商業(yè)發(fā)展不足的問題，補(bǔ)齊商業(yè)短板。

綜合以上信息看來，新城控股很可能會(huì)在昭陽區(qū)建設(shè)其標(biāo)志性的新城吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目，將建設(shè)不少于9萬平方米的購(gòu)物中心，預(yù)計(jì)2年后開業(yè)。屆時(shí)，昭通市將新增一個(gè)大型購(gòu)物中心，這也是新城控股繼昆明五華吾悅廣場(chǎng)、呈貢吾悅廣場(chǎng)之后，在云南落地的第3個(gè)吾悅廣場(chǎng)。

值得一提的是，在新城控股之前，碧桂園、紅星美凱龍、中梁地產(chǎn)、云南建投、融創(chuàng)等房企就已進(jìn)駐了昭通開發(fā)，昭通成為云南州市今年吸引外來房地產(chǎn)投資最多的城市之一。昭通雖然經(jīng)濟(jì)落后，但人口眾多，加上地處滇、川、黔、渝三省一市的交匯地帶，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，發(fā)展?jié)摿^大。