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注意!想要辦理抵押貸款的一定要看看了

 支勝祥 2018-09-03

現(xiàn)下大眾最熱門的話題是什么?最糾結(jié)最無奈的議論是什么?沒錯,就是買房。

就目前來看,貸款買房已經(jīng)成為了當今時下最流行的購房方式,房屋抵押貸款屬于消費貸款的一種,是消費抵押貸款,這種貸款的用途銀行是做了一些要求的,例如裝修、旅游、教育、結(jié)婚、買車等,都是可以的。那么房屋抵押貸款需要注意些什么呢?沒有房產(chǎn)證可以貸款嘛?(大豫幫你貸是騰訊·大豫網(wǎng)旗下金融服務平臺。添加“大豫幫你貸”貸小哥微信號“woshidaixiaoge ”,了解最新貸款政策。通過銀行專屬綠色通道,極速辦理貸款業(yè)務。)

房屋抵押貸款需要注意什么?

1、房屋抵押貸款與其他貸款最大的不同就是:當借款人長期沒有還款以及不得已而為之的情況下,銀行才會以拍賣抵押房屋的方式來彌補經(jīng)濟的損失。因而銀行在審批房屋抵押貸款的時候,會特別看重借款人的信用記錄,一般都會選擇信譽較好的借款人進行合作。如果你在在兩年之內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)逾期超過3次,或者是累積逾期超過6次的用戶,那么估計你申請起來就難了。(大豫幫你貸是騰訊·大豫網(wǎng)旗下金融服務平臺。添加“大豫幫你貸”貸小哥微信號“woshidaixiaoge ”,了解最新貸款政策。通過銀行專屬綠色通道,極速辦理貸款業(yè)務。)

2、房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn),如果有其他人共有,在抵押房產(chǎn)時必須具有共有人同意抵押貸款申明書。

3、如果在提供的婚姻關系證明書中,有離婚情況的,需要提交離婚協(xié)議書或法院判決書;如果離婚后單身,則需要提供離婚后沒有再結(jié)婚證明。

4、沒有還清貸款的房子,是無法申請抵押貸款的。也就是說,如果房子還處于按揭狀態(tài)中,該房的抵押權其實就在銀行手中,雖然借款人擁有使用權,但是不具備完全產(chǎn)權,所以不能再次申請抵押。

5、銀行在審批貸款時,除了會考慮借款人的信用記錄是否良好外,還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而,如果你沒有一份穩(wěn)定的工作,或者不能夠提供收入證明和工作證明,又或者無法提供銀行流水,一般都會被銀行認定為還款能力堪憂的人,認為不具備申請房屋抵押貸款的資格,甚至連其他貸款的申請資格也不具備。

沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎?

1、沒有房產(chǎn)證的房子是沒有辦法辦理抵押登記的,而銀行批貸款是需要您的房產(chǎn)證作為抵押。沒有抵押登記,銀行的貸款沒保障,所以銀行一般不會貸款。因此,在銀行無法貸款,但是也存在一些小額貸款公司,可以申請貸款。

2、房屋抵押貸款是利用自己或他人名下的房產(chǎn)作為抵押物,向商業(yè)銀行申請一筆資金,其用途可以包括購房,裝修購車,出國留學等。貸款人在取得信貸資金后,根據(jù)與銀行的約定在期限內(nèi)向銀行還本付息。因此,還沒拿到房產(chǎn)證的業(yè)主可以等到房產(chǎn)證到手后再進行申請。


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