房子升值慢的原因終于找到了

盡管地段好、交通便利的房子為啥升值慢？因為房子可能有下面五種安全隱患，很多人趨之若鶩，最后砸到自己手里。

一、高壓線

高壓電線在城市居民用電負荷密集地區(qū)隨處可見。前些年大家買房更加看重地段、戶型、房價等，往往忽視了高壓電線對居住的影響。

1、高壓電危害人體健康

高壓線中傳輸大電流，大電流產(chǎn)生的磁場對人體健康有所影響。

英國流行病調(diào)查人員得出結論：高壓線對少年兒童的影響大，對成年人的影響小。居住在有電磁輻射下的兒童其白血病發(fā)病率為700分之一，比居住在無電磁輻射的兒童發(fā)病率高出一倍。

瑞典國家工業(yè)與技術發(fā)展委員會的結論：15歲以下兒童如果暴露在平均磁感應強度大于0.2微特斯拉的環(huán)境中，則患白血病為一般兒童的2.7倍以上；若磁感應度大于0.3微特斯拉為3.8倍。

美國加州健康科學評價機構的結論：電磁場能夠在一定程度上導致罹患兒童白血病、成人惡性腦瘤、肌萎縮側(cè)索硬化癥、流產(chǎn)等的危險性的增加，可能引起自殺和成人白血病。

2、高壓線離住宅多少米才安全?

英國專家認為：高壓線產(chǎn)生的磁場安全值為0.4微特斯拉(μt)，高于該值，兒童將面臨患病風險。目前，進入居民小區(qū)的電壓等級均為10千伏左右，最高為110千伏,11-132千伏的高壓線在十米范圍內(nèi)的電磁輻射強度才會超過0.4微特斯拉；所以，居民對高壓電線的電磁不用過度擔憂。但是高壓線距離太近，也會出現(xiàn)因觸電引發(fā)的安全事故。建議購房人選擇房屋的時候，最好選擇離高壓線150米以外最為適宜。

二、發(fā)電站

常見的發(fā)電方式包括：火力、水力、風力、核能發(fā)電、垃圾焚燒發(fā)電幾種，而最有可能靠近居民區(qū)的當屬垃圾焚燒發(fā)電站。

垃圾焚燒不可避免會產(chǎn)生劇毒氣體、國際公認的致癌物質(zhì)二惡英，但是如果發(fā)電站采用的是3T技術，二惡英的排放基本做到小于歐洲標準要求的0.1ngTEQ環(huán)評要求，不會造成空氣污染。雖然目前沒有證據(jù)表明垃圾焚燒發(fā)電站周邊的癌癥病人與發(fā)電站的排放物有直接關系，但是建議購房者們最好與其保持距離300米以上。

三、污水處理廠

污水處理站的類型不同、周邊環(huán)境不同，其安全距離也不相同。新建的污水處理站一般采用埋地式生態(tài)建設模式，建成后無臭味、無噪音，全部采用地下建設。較早時期建成的污水處理站，就不敢斷言了，還得看環(huán)保部門的檢測記錄。建議大家買房時盡量在距離污水處理廠300米以上最好。

四、加油站、加氣站

目前加油站已經(jīng)普及無鉛汽油，且空氣的自然流通及車輛來往所產(chǎn)生的氣流會加速擴散油蒸氣，對附近居民不會產(chǎn)生危害，但是，要考慮到來往車輛帶來的粉塵和噪音影響。

五、周邊污染源

選房時關注范圍盡量把握在樓盤周邊1km左右。由于排放不達標的工廠一般都選擇晚上排污，所以可以在傍晚過后前往樓盤周邊，聞一聞是否有刺鼻或其他奇怪的味道。此外多留心相關監(jiān)測機構定期發(fā)布的空氣、水質(zhì)等質(zhì)量報告，如果遇到自己不能確定的疑似污染源，可聯(lián)系環(huán)保部門進行監(jiān)測確認。