農(nóng)村近些年為了更好的保障農(nóng)民的權(quán)益，對(duì)農(nóng)村的土地和宅基地進(jìn)行確權(quán)，已經(jīng)進(jìn)行了5年，今年就是收官之年，大部分農(nóng)民都已經(jīng)拿到了確權(quán)證書，也就意味著可以享受確權(quán)之后土地能夠帶來的權(quán)益。

不過在這兩件事情并行的過程中，很多農(nóng)民就出現(xiàn)了這些情況，如果已經(jīng)確權(quán)了，但是又將戶口轉(zhuǎn)出了，確權(quán)的土地需要交回去嗎？或者還沒有確權(quán)，但是有想法轉(zhuǎn)走戶口，這樣還能順利確權(quán)嗎？這些問題很多農(nóng)民都搞不清楚，今天小編就告訴大家，在農(nóng)村有這2類人是可以享受即便是戶口遷走，依然可以順利土地確權(quán)，并享受相關(guān)政策。

戶口遷走的農(nóng)民

現(xiàn)在城鎮(zhèn)化速度這么快，很大一部分都是農(nóng)民的功勞，農(nóng)民憑借自己的勤勞，為自己創(chuàng)造財(cái)富，有能力在城市立足，也是有人想把戶口轉(zhuǎn)到城鎮(zhèn)。

如果在確權(quán)之前農(nóng)民只是轉(zhuǎn)移了家庭成員的個(gè)別人口，農(nóng)民還是可以繼續(xù)完成確權(quán)的。如果在確權(quán)之后將戶口轉(zhuǎn)移的，依然可以享受確權(quán)部分土地應(yīng)有的權(quán)益。還有部分農(nóng)民經(jīng)過轉(zhuǎn)戶口之后還是農(nóng)民，那么也是可以順利確權(quán)，并長(zhǎng)期擁有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

上學(xué)或者入伍的軍人

在農(nóng)村農(nóng)民培養(yǎng)出一個(gè)孩子也很是不容易，當(dāng)孩子面臨上大學(xué)或者參軍入伍是一件很光榮的事情，但是很多人對(duì)是否轉(zhuǎn)移戶口的利與弊都不是很清楚，今天小編就告訴大家，其實(shí)不管是上學(xué)或者入伍，這個(gè)戶口是特殊情況的，如果想轉(zhuǎn)到城市，等畢業(yè)或者退伍依然可以無(wú)條件的將戶口轉(zhuǎn)移回戶籍地的。

其實(shí)現(xiàn)在農(nóng)村戶口的優(yōu)勢(shì)以及慢慢明顯起來，想轉(zhuǎn)出去容易，但是轉(zhuǎn)回來可就難上加難了。今年也是確權(quán)的最后一年，農(nóng)民也要考慮清楚，確保自己的利益。

土地確權(quán)對(duì)農(nóng)民來說是好事，是為了維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的一種形式，近些日子呢，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局又聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于支持農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革有關(guān)稅收政策的通知》，通知里面指出：今后宅基地、集體土地確權(quán)一律免稅！也就是說在今后確權(quán)的過程中，誰(shuí)再依確權(quán)的名義收老百姓的稅，就要說誰(shuí)的事。

具體免稅情況有以下四種：

1、對(duì)集體土地所有權(quán)、宅基地和建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋確權(quán)登記，不征收契稅。

2、對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織承受原集體經(jīng)濟(jì)組織的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

3、對(duì)村民委員會(huì)、村民小組進(jìn)行清產(chǎn)核資收回集體資產(chǎn)而承受土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

4、村民委員會(huì)、村民小組進(jìn)行清產(chǎn)核資收回集體資產(chǎn)而簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移收據(jù)，免征印花稅。

上述契稅和印花稅與在城里買房想比，簡(jiǎn)直太值得了，因?yàn)槌抢镔?gòu)房要交1%—3%的契稅，算下來城里人光交這個(gè)稅都要在幾千元—幾十萬(wàn)不等呢，可見國(guó)家確權(quán)給老百姓帶來實(shí)惠，又免稅帶來更大更直接的實(shí)惠。

來源：農(nóng)視網(wǎng)

編輯：王晴晴