“我就不明白了！同樣是炒房，別人花73萬買的房子，如今已經(jīng)漲到了100萬，而我也是花了70多萬買的房子，如今80萬都賣不掉！難道真是風水不好嗎？”一位讀者和三刻抱怨，說自己看著炒房有利可圖就買了一套房子，結(jié)果掛在中介幾個月都賣不掉，降價也沒用，到底是啥原因？

三刻了解了一下，發(fā)現(xiàn)根源就在于他在選房時出現(xiàn)了重大失誤，導致如今的有價無市，估計著要砸在手里面了。由此，三刻覺得，或許對于許多購房小白來說，也是不知道如何選房的。那么，今天咱們就來說說在選房領(lǐng)域廣為流傳的“遠三近二”經(jīng)驗，牢記這些知識可以幫你選出住著舒服而且升值速度也比較快的房子！

先來說說“遠三”。其實遠三就是要遠離三個地方。首先是遠離高架橋。高架橋附近的房子真的不能買??！再便宜也不能碰，光是噪音就會分分鐘讓人崩潰！關(guān)著窗戶都沒用，一點效果都沒有。尤其是晚上，大貨車進城的話，那種發(fā)動機轟鳴的聲音會讓所有業(yè)主都無法入睡，時間久了怕是會患上抑郁癥。

第二個要遠離的是鬧市區(qū)。鬧市區(qū)的房子也不能買，噪音問題也無法避免。尤其是那種傳統(tǒng)的鬧市區(qū)，商家為了促銷，每到節(jié)假日就是各種高音喇叭播放著廣場舞音樂，讓人連睡個懶覺都不現(xiàn)實。除此之外，鬧市區(qū)的交通擁堵也是令人頭痛。因為，行人、商家實在是太多了，稍微有個不注意就是交通大混亂。

第三個要遠離的醫(yī)院。人吃五谷雜糧，哪里有不生病的呢？所以，許多人內(nèi)心還是希望靠近醫(yī)院的。事實上，這個說法已經(jīng)過時了。三刻說過很多次，未來人們就醫(yī)看病的方式是家庭醫(yī)生+社區(qū)診所，目前許多城市都在推行這一模式，為的就是減輕大醫(yī)院的就診壓力。所以，這樣一來大醫(yī)院對于日常生活來說沒有太大價值。

更要注意的是，醫(yī)院附近的小區(qū)也容易成為長期病患家屬的租房首選，如果真是這樣的話，小區(qū)里可能會經(jīng)常遇見陌生人，到時候治安問題估計得重視一下。

再來說說“近三”。顧名思義就是要靠近三個地方。第一是要靠近行政機關(guān)。這里面的玄機是啥？很簡單??！在中國，但凡是好的環(huán)境、資源肯定是圍繞著行政機關(guān)開展的。尤其是一些優(yōu)質(zhì)小學和公園之類的，基本上都建在行政中心附近。所以，靠近行政中心的房子升值速度比較快。

第二是要靠近高校。三刻一直覺得，大學城附近的房子值得買，住著特別舒心。因為中國的大學是對社會開放的，平時可以去大學里面遛個彎什么的，很不錯，而且大學現(xiàn)在面積很大，建設(shè)得也很好。對于附近的樓盤來說屬于性價比超高的附屬資源，如果從升值潛力來看，沒有上限。

各位讀者，現(xiàn)在房價這么高，許多人光是買一套房子就已經(jīng)是拼盡全力了。所以，三刻想著只要買到舒心的房子才能不負辛苦?。∫虼耍滔Ｍ蠹依斡浬鲜觥斑h三近二”選房經(jīng)驗，并歡迎大家針對選房問題留言討論，三刻將一一回復哦！