鹿特丹市集住宅的屋頂是一個容納了228間公寓的拱形結構，內部含1200個停車位和一座超市。這種將市場和住宅相結合的新模式將在鹿特丹正式首演。位于鹿特丹市中心的市集住宅，預計每年吸引4,5至7萬人次。由荷蘭MVRDV建筑與城市規(guī)劃事務所設計歷時五年完成，并由J.P van Eesteren公司、Mobilis公司和Martens en Van Oord公司共同承包建設。
食品是這座市集住宅建筑的核心要素。在這個挑高達40米的拱形結構之下，顧客可以在這里可以購物、吃飯、在露臺上泡吧、居住和停車。市集住宅坐落于鹿特丹市中心的勞倫斯廣場，這座歷史悠久的廣場目前正在重建中。按照市議會的規(guī)劃，市集住宅的落成將為勞倫斯廣場注入更多的活力，使其成為鹿特丹市中心一片熱鬧繁華的街區(qū)。
市集住宅內聚集了80多個生鮮食品攤位和商鋪，從鹿特丹當?shù)氐钠放频絊chmidt Zeevis, Dudok, Fellini 和華南行（Wah Nam Hong）這樣名氣響亮的大品牌商家。所涵蓋的產品也更多元化：從海鮮到游戲，從卡布奇諾到奶酪，從中國制造到荷蘭生產，從冰淇淋到當?shù)靥禺a，從特價優(yōu)惠到高端餐飲，琳瑯滿目，數(shù)不勝數(shù)。
一層至二層共有20間零售商鋪、8間餐廳和咖啡廳。所有的商鋪都與食物相關，包括一間葡萄酒行。地下一層是一座超市，商品非常齊全?！拔队X世界”（The World of Taste）是一家有關健康飲食的教育、信息和創(chuàng)新中心，將于2015年1月1日開放，在此之前為試營業(yè)階段。
鹿特丹市集住宅一周開放七天，營業(yè)時間為早上十點至晚上八點，餐廳和咖啡廳的營業(yè)時間相對較長。地下停車庫二十四小時開放。
獨一無二的建筑
市集住宅建筑面積達95,000平方米，由總部位于荷蘭的MVRDV建筑規(guī)劃事務所設計。40米挑高的拱形結構兩側有228間公寓。建筑平面長約120米，寬70米，和一座大型足球場的規(guī)模相似。地下停車場共有1,200個停車位。作為高效節(jié)能建筑的市集住宅已經獲得了BREEAM綠建筑評估系統(tǒng)的認證。
為了吸引大量游客，建筑設計采用開放的形式。同時，為了保證防雨和防寒，拱形兩向立面的開口需閉合，并采用網格式單層玻璃幕墻以保證最大程度的視覺通透。與網球拍的構造同理，幕墻采用預應力鋼索編織而成的網狀結構，玻璃板就懸掛在網格上面。這是歐洲范圍內規(guī)模最大的鋼索幕墻。
其余結構的外立面、地板和周圍的公共空間皆采用灰色天然石材。
11,000平米的大型藝術
內拱面印著著由藝術家Arno Coenen和Iris Roskam創(chuàng)作的“豐收之角”(The Horn of Plenty) 大型壁畫，壁畫面積達 11,000平方米，堪稱荷蘭最大的藝術品。“豐收之角”采用超大圖像顯示市場上出售的產品，其中的花朵和昆蟲則展示出荷蘭自17世紀開始聞名于世的靜物畫特色。為了實現(xiàn)足夠的清晰度，圖像是由Pixar軟件進行渲染并印刷在穿孔鋁合金面板上，然后貼覆一層吸音板以控制噪音。這幅巨型噴畫的打印分辨率相當于一本時尚雜志。
無與倫比的居住體驗
作為全球首例市場住宅相結合的建筑，這座市集住宅無疑成為了荷蘭鹿特丹市的新地標。它共有226間公寓，其中102間用作出租、126間出售（含24間頂樓復式）。公寓面積范圍在80平方米至300平方米之間，臥室數(shù)量自二到五間不等。每間公寓都具有開闊的視野，對外面向馬斯河（River Maas）或面向勞倫斯教堂（Laurens Church），對內則可透過窗戶或玻璃地板看到市場上的動態(tài)，同時不受市場內聲音或氣味的影響。
項目參與者
2004年，鹿特丹市啟動了市場加住房綜合體的建筑設計競賽。共有六家開發(fā)商受邀參與，最終由Provast獲得一等獎。最終獲獎的建筑方案，也就是現(xiàn)在已落地的方案，提出了將兩種功能融于一座建筑的概念。
MVRDV主持設計的市集住宅由INBO建筑事務所、顧問公司Royal HaskoningDHV、Peutz和Techniplan共同完成。地下停車場由工程單位Mobilis和Martens en Van Oord完成施工，地上的全部結構則由J.P. van Eesteren完成。
零售物業(yè)公司Corio是市集住宅內攤位、食品商店、咖啡館和餐館的投資方；102套出租式公寓由房地產公司Vesteda進行管理。地下停車場的所有權歸屬鹿特丹市，并由Interparking公司進行管理。地面以上結構由荷蘭銀行（ABN AMRO）出資施工。
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