很多購房者對(duì)于售樓人員口中介紹的各種房屋面積不能全部分清楚，這情有可原，但是大家在事后一定要及時(shí)填補(bǔ)這方面的知識(shí)，這樣可以對(duì)房屋的面積有個(gè)準(zhǔn)確的了解，才能根據(jù)自己的實(shí)際需求選擇出最適合自己的房屋。其實(shí)在選房的時(shí)候，得房率是一個(gè)非常重要的指標(biāo)。接下來小編就為大家介紹關(guān)于得房率的相關(guān)事宜。

一、房屋得房率是什么意思呢？

房屋得房率其實(shí)就是指房屋的實(shí)際使用率，是套內(nèi)面積與銷售面積的比值，也可以說就是可供購房者實(shí)際使用的面積與建筑面積的比值。得房率一般受兩個(gè)因素影響：電梯間的面積和樓道的面積。

二、房屋得房率越高越好嗎？

很多購房者在看完得房率的定義后，就會(huì)認(rèn)為得房率越高的話，自己購買的房子性價(jià)比也就越高。但是大家也要想到：得房率太高的話，我們實(shí)際能夠使用的公共建筑面積部分就會(huì)減少，進(jìn)而出現(xiàn)只有一部電梯，樓道過道很窄情況，影響居住的舒適度。

一個(gè)小區(qū)內(nèi)的房屋得房率可能會(huì)存在差距，但是但就一棟樓來說，其得房率應(yīng)該都是一樣的。

三、房屋得房率多大比較合適？

不同房屋的得房率存在著差異，通常多層的建筑物得房率為88％，高層的建筑物得房率為72％，而辦公樓為55％。一般來說，得房率在80％左右的住宅會(huì)比較舒適，既不顯得擁擠又很實(shí)惠。

四、房屋公攤面積

其實(shí)大家在看完上面的內(nèi)容后，就會(huì)發(fā)現(xiàn)得房率其實(shí)與房屋的公攤面積有著很大的關(guān)系，可以說，想要計(jì)算得房率必須要知道房屋的公攤。那么公攤面積是包括哪些呢？

計(jì)入公攤面積的部分主要有：功能是為整棟建筑服務(wù)的各種設(shè)備室、過道和門廳等，另外一種為各種分隔墻和外墻水平投影面積的50％。不計(jì)入公攤面積的部分有：可租售的地下室和車棚等。

電梯間的面積和樓道的面積越大，可支配的套內(nèi)面積就越小。也就是說，公攤面積越大，得房率越低；反之亦然，公攤面積越小，得房率越高。

那么公攤面積可以去哪里詢問呢？

1、直接向物業(yè)詢問；

2、自行測(cè)量房屋的套內(nèi)面積和建筑面積之后，用套內(nèi)面積除以建筑面積得出的數(shù)值即為得房率；

3、住建委網(wǎng)站查詢項(xiàng)目套內(nèi)面積和建筑面積，然后用上述方法進(jìn)行計(jì)算。

以上就是小編跟大家分享的關(guān)于房屋得房率的相關(guān)問題，在購房之前較好對(duì)相關(guān)知識(shí)進(jìn)行了解，這樣選房的時(shí)候才能做到得心應(yīng)手。

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