|
本節(jié)目來自于孝感交通音樂廣播《法律直播間》 本期嘉賓：孝感住房公積金管理中心孝南辦事處副主任 袁進(jìn)堂 主持人：春暉 繳存住房公積金有哪些好處？ 袁進(jìn)堂：繳存住房公積金有六大好處： 一是繳存住房公積金，職工可以提高解決自身住房問題的能力。職工有一筆穩(wěn)定、長期的住房儲金，可作為購房還貸穩(wěn)定的資金來源，減輕還貸的壓力。 二是繳存住房公積金，職工購房貸款時可享受優(yōu)惠的利率，住房公積金個人貸款利率低于同期商業(yè)銀行按揭貸款利率，減少利息支出。 三是繳存住房公積金，實(shí)際增加了職工的收入，單位繳存部分和職工繳存部分都?xì)w職工個人所有，還可增加職工個人的利息收益。 四是繳存住房公積金，可以減輕繳稅負(fù)擔(dān)，單位和職工扣繳部分（國家規(guī)定政策范圍內(nèi)）在繳納個人所得稅前扣除，不計(jì)入納稅基數(shù)。 五是住房公積金作為住房的專項(xiàng)儲金，在退休時一并提取，可作為職工養(yǎng)老金的補(bǔ)充，對職工的晚年生活起到保障作用。 六是單位為職工繳存住房公積金，可體現(xiàn)對員工的福利，有利于穩(wěn)定員工隊(duì)伍；也可以減輕單位繳稅負(fù)擔(dān)；有利于提升單位的社會形象。 個人住房公積金如何計(jì)息？ 袁進(jìn)堂：單位和個人每月繳存的住房公積金，全部記入職工的住房公積金個人賬戶中，結(jié)存一天，就計(jì)息一天。結(jié)息日為每年的6月30日。每年結(jié)息后將利息轉(zhuǎn)入住房公積金本金，所得利息并入本金起息，且個人住房公積金不征收利息稅。 根據(jù)中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》（銀發(fā)〔2016〕43號），決定自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。 住房公積金計(jì)算利息的積數(shù)為上一年度結(jié)轉(zhuǎn)住房公積金本息和本年計(jì)息年度各月繳交的住房公積金。計(jì)息公式為： 年度結(jié)息額=上年度公積金本息結(jié)轉(zhuǎn)額×住房公積金存款年利率 本年度住房公積金月匯繳額×各月住房公積金匯繳日至6月30日的天數(shù)之和×住房公積金存款日利率。 住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)如何確定？ 住房公積金繳存有強(qiáng)制性嗎？ 對繳存住房公積金確有困難的單位是如何規(guī)定的？ 如果發(fā)生工作調(diào)動，如何辦理住房公積金轉(zhuǎn)移？ 袁進(jìn)堂：一是住房公積金同城轉(zhuǎn)移，職工備齊身份證、轉(zhuǎn)出和轉(zhuǎn)入單位蓋章的《住房公積金轉(zhuǎn)移合戶憑證》及相關(guān)證明材料，到轉(zhuǎn)出地住房公積金管理部門提交申請，經(jīng)審核后辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)并向繳存人提供《住房公積金轉(zhuǎn)移合戶憑證》回單。 二是住房公積金異地轉(zhuǎn)移的，由職工向轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心提交申請，轉(zhuǎn)入地中心通過住建部轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺向轉(zhuǎn)出地中心發(fā)送信息，轉(zhuǎn)出地中心接收后，將職工繳存情況反饋至轉(zhuǎn)入地中心，資金劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)入地中心指定賬戶。 什么情況下繳存職工可以申請公積金貸款？ 袁進(jìn)堂：凡在孝感住房公積金中心建立住房公積金制度并連續(xù)按月足額繳存住房公積金六個月以上，申請貸款前停繳住房公積金不超過六個月，具有完全民事行為能力的職工本人及配偶、直系親屬購買、翻建、大修自住住房，均可申請公積金貸款，貸款申請人為繳存公積金的職工。 自愿繳交的新市民自開戶之日起滿12個月且連續(xù)足額正常繳存12個月及以上，可申請公積金貸款。 住房公積金帳戶封存、凍結(jié)等非正常狀態(tài)的職工，不能申請公積金貸款。 職工申請貸款時，其個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間應(yīng)滿6個月以上，且繳至?xí)r間距繳存賬戶開戶時間也應(yīng)滿6個月以上。 本市戶籍職工在異地繳存住房公積金，在本市購房能否申請公積金貸款？ 貸款的最高額度是多少？ 購房貸款的時限怎么確定？ 繳存職工可以申請幾次住房公積金貸款？ 子女或者父母購房時可以使用住房公積金代際互助嗎？ 裝修住房能使用住房公積金嗎？ 申請住房公積金貸款后可以用公積金還貸嗎？ 提取住房公積金償還貸款的額度怎么核定？ 在什么情況下可以申請?zhí)崛」e金？ 袁進(jìn)堂：職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金； （一）購買、建造、翻建、大修自住住房； （二）退休； （三）與單位終止勞動關(guān)系； （四）到國外、港、澳、臺地區(qū)定居或異地調(diào)動； （五）無房職工支付自住住房租金； （六）重大疾病； （七）死亡或被宣告死亡； （八）償還自住住房商業(yè)貸款。 來看一位朋友的提問。我從一個城市轉(zhuǎn)到另一個城市的不同單位去工作時，原單位所交的部分可以帶走嗎？還是可以帶走部分，或者不能帶走？ 下面這位朋友的問題是，我在外漂了幾年，然后準(zhǔn)備回孝感再謀出路。我想問下，我現(xiàn)在如果離職取出，回老家貸款買房會不會有什么影響?。?/strong> 接下來這位朋友說，我2016年就在公司辭職了，自己做生意，前段時間我在銀行辦貸款才知道我還有筆公積金，之前的公司交到了2016年2月份。我的問題是，如果我取出這住房公積金一萬多元，怎么辦手續(xù)？如果我不取，自己可以接著交嗎？還是不管它呢？這種情況應(yīng)該怎么辦？ 袁進(jìn)堂：與單位終止勞動用工關(guān)系未就業(yè)的，可以憑申請人身份證、與單位終止勞動用工關(guān)系證明、申請人為戶名的與公積金中心合作銀行的一類賬戶（存折）卡，向繳存地住房公積金管理部門申請?zhí)崛∽》抗e金。 凡自愿繳存且承諾履行繳存住房公積金義務(wù)，遵守住房公積金管理規(guī)定的進(jìn)城務(wù)工人員、個體工商戶、自由職業(yè)人員（在我市參加社會保險(xiǎn)，男50周歲以下，女45周歲以下）可以辦理住房公積金繳存登記。其中：1、進(jìn)城務(wù)工人員，申請登記由單位負(fù)責(zé)辦理。憑個人申請表、身份證、勞動用工合同、繳納社保憑證申請登記；2、個體工商戶，由本人持申請表、身份證、工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證、繳納社保憑證申請登記；3、自由職業(yè)人員，由本人持申請表、身份證、所從事職業(yè)的相關(guān)資格證書、繳納社保憑證申請登記。 住房公積金管理部門受理后，在3個工作日內(nèi)對符合條件的給予登記，為其設(shè)立個人住房公積金賬戶，并將原個人賬戶余額轉(zhuǎn)入新設(shè)立的賬戶。 下面這位朋友問，我是孝南區(qū)人，現(xiàn)在急于要辦公積金貸款，請問最快得多久呢？ 我們來看最后一位朋友的問題，公司發(fā)工資，是先扣稅，再扣住房公積金，這樣基數(shù)就更大了?？梢栽诳弁旯e金后再扣稅嗎？ |
|
|
