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解讀智慧地產(chǎn)與智慧社區(qū)的思維碰撞

 是云鵬啊 2018-07-24

智慧地產(chǎn)

對(duì)于智能家居產(chǎn)品應(yīng)用到地產(chǎn)中,為何會(huì)叫“智慧地產(chǎn)”而非“智能地產(chǎn)”。智慧和智能的區(qū)別是智慧有判斷的邏輯,但是智能只是一個(gè)被動(dòng)的控制,或者稱之為“工程師既定邏輯”,而智慧擁有自己的思考邏輯,它以模擬各類生活情境為基礎(chǔ),并可以根據(jù)使用者的習(xí)慣、喜好而被重置;其次,“智能往往是有限制,智慧往往是沒(méi)有限制的?!币灿腥擞X(jué)得,智能家居的聯(lián)動(dòng)場(chǎng)景意義不足,而智慧更強(qiáng)調(diào)的是系統(tǒng)、體系,智慧像集團(tuán)軍,而智能像單兵作戰(zhàn)。

其實(shí)智慧英文intelligent,更多的嫁接了未來(lái)意義的AI、云計(jì)算與大數(shù)據(jù)功能,所以運(yùn)用智慧地產(chǎn)來(lái)形容更廣闊的未來(lái)是最合適不過(guò)。而Smart Home智能家居,在英文的理解意思上,也并非無(wú)場(chǎng)景意義,反而更多的包含家庭中人的因素居多,更顯情親化。大概念我們用智慧地產(chǎn)來(lái)稱呼,而智慧地產(chǎn)安裝的產(chǎn)品與場(chǎng)景,我們依然叫智能家居系統(tǒng)。

地產(chǎn)方面,高端、改善型需求在上漲,而剛需在萎縮,除了自主性商品房的分羹,首次置業(yè)人群也在呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。新一輪改善型需求和高端客群開始占據(jù)更多的市場(chǎng)份額,而這些客群的年齡段也在年輕化,他們對(duì)住宅產(chǎn)品的科技含量,也更加的期盼和嚴(yán)格。在這樣的浪潮下,智能家居甚至是智慧家居與房地產(chǎn)相結(jié)合成為行業(yè)的大趨勢(shì)。

打造智慧社區(qū),勢(shì)必會(huì)對(duì)未來(lái)的智慧城市提供可接入的平臺(tái),這也是國(guó)家打造智慧城市通過(guò)智慧社區(qū)打通信息孤島的重要布局,住宅開發(fā)的核心是人的生活。在地產(chǎn)商的角度來(lái)說(shuō),投入智慧化系統(tǒng)在幾百元/平米,獲得的后期銷售升值收益可能會(huì)超過(guò)上千元/平米。

海爾智慧地產(chǎn)解決方案

海爾與保利一直保持緊密的戰(zhàn)略合作關(guān)系,從2017年雙方落地的國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的智慧家庭住宅社區(qū)——柏林之春,到保利公園2010,雙方在多個(gè)領(lǐng)域及項(xiàng)目均有深度的合作。海爾智慧家庭通過(guò)對(duì)于產(chǎn)品的精致打造,以及彼此間的互聯(lián)互通,致力打造“小空間大享受”的使用體驗(yàn)。例如,針對(duì)小戶型需求,海爾提供的是集約式空間解決方案,它的特點(diǎn)就是智慧、安全、省空間,把家電實(shí)現(xiàn)隱藏式、嵌入式安裝,并且尺寸和性能均達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。

智慧臥室配套方案

海爾智慧空調(diào)具有靜音、節(jié)能等特點(diǎn),還具備除甲醛、除PM2.5、獨(dú)立除濕等特色功能,還可以實(shí)時(shí)感應(yīng)人與空調(diào)距離,風(fēng)隨人動(dòng),同時(shí)自動(dòng)調(diào)節(jié)風(fēng)速及壓縮機(jī)轉(zhuǎn)速,確保出風(fēng)體感都是最舒適的智能感應(yīng)送風(fēng)功能;并且還可以實(shí)現(xiàn)空調(diào)與其他電器或者控制面板互通。

智慧廚房配套方案

針對(duì)小空間的現(xiàn)狀,海爾電器可以實(shí)現(xiàn)全嵌入式安裝,最大限度的節(jié)省廚房空間,還能提升整體家裝效果,實(shí)現(xiàn)“小空間大享受”的獨(dú)到使用體驗(yàn),并且,廚房電器也具備節(jié)能環(huán)保理念。

新鮮食材智慧管理

食材的信息可以在冰箱上顯示,新鮮程度一目了然。家電之間實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通,比如要烘焙糕點(diǎn),冰箱不僅可以推薦制作方法,而且還能一鍵互聯(lián)到烤箱上,同時(shí)還會(huì)聯(lián)動(dòng)消毒柜,在烤箱結(jié)束工作前6分鐘,自動(dòng)開啟暖盤功能來(lái)保證食物的最佳口感。

煙灶聯(lián)動(dòng)風(fēng)隨煙動(dòng)

在海爾智慧廚房中,配套煙灶聯(lián)動(dòng)解決方案,煙機(jī)風(fēng)力的大小可以根據(jù)灶具火力的大小來(lái)自動(dòng)調(diào)節(jié),大火大風(fēng)力,小火小風(fēng)力,實(shí)現(xiàn)“風(fēng)隨煙動(dòng)”。并且燃?xì)庠罹哂袑@栏蔁δ埽梢灾悄軝z測(cè)鍋具的溫度狀態(tài),在干燒情況下可以及時(shí)的關(guān)閉氣源,防止危險(xiǎn)的發(fā)生。

一鍵暖盤盡享美食

在冬季烹飪時(shí),用戶可以選擇消毒柜的暖盤功能,讓美食保持最合適的溫度,口感也更加美味。并且家電間可以智能物聯(lián),開啟尊貴生活新模式。

智慧客廳配套方案

影音娛樂(lè)語(yǔ)音操控

電視的基本操作,如:選擇節(jié)目、調(diào)節(jié)音量、開關(guān)機(jī)等功能,均可語(yǔ)音操控;電視與購(gòu)物網(wǎng)站互聯(lián)互通,可以實(shí)現(xiàn)線上瀏覽與購(gòu)買功能;也可以進(jìn)行視頻通話;還可以語(yǔ)音操控其他的家電。享受智慧科技帶來(lái)的美好體驗(yàn)。
冰箱可以實(shí)現(xiàn)全嵌入式安裝,卓越的產(chǎn)品完美解決了散熱、噪音、短路等問(wèn)題;并且,冰箱門板可以定制,達(dá)到與家裝更加和諧統(tǒng)一的效果。

智慧浴室配套方案

海爾智慧洗護(hù)解決方案將洗衣體驗(yàn)做到極致,洗衣潔凈更安靜;搖籃柔洗技術(shù),衣物洗滌時(shí)不受磨損;A.B.T自潔凈系統(tǒng),除沫防霉更健康;并且通過(guò)APP或微信綁定手機(jī),即可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程操控,隨時(shí)觀察洗衣運(yùn)行狀態(tài),實(shí)時(shí)調(diào)整更隨心。

海爾已經(jīng)與全國(guó)百?gòu)?qiáng)地產(chǎn)中的86家企業(yè)有項(xiàng)目合作,與近60家企業(yè)有戰(zhàn)略合作,地產(chǎn)前30強(qiáng)客戶已經(jīng)全部戰(zhàn)略合作。截至目前,海爾智慧家庭已進(jìn)入全國(guó)35個(gè)社區(qū),2018將進(jìn)入全國(guó)100個(gè)社區(qū)。例如海爾與保利地產(chǎn)聯(lián)手打造的智慧家庭樣板間——合肥保利?柏林之春,項(xiàng)目位于高新區(qū)中德智能制造國(guó)際創(chuàng)新園中心生活區(qū),是園區(qū)內(nèi)首座純住宅社區(qū),是保利地產(chǎn)入皖6年品牌結(jié)晶。

萬(wàn)科泊寓plus智慧地產(chǎn)解決方案

泊寓上海西站店樣板間實(shí)景

泊寓plus作為“萬(wàn)科智造”體系中租賃住房業(yè)務(wù)的首個(gè)實(shí)踐項(xiàng)目。它是萬(wàn)科面對(duì)青年群體打造的長(zhǎng)租公寓品牌——“泊寓”的升級(jí)產(chǎn)品,提出了更舒適、更有品、更貼心的智慧生活主張。泊寓plus的升級(jí),受到了鴻雁iHouse智能面板的加持。

從項(xiàng)目擇址、產(chǎn)品裝配到生活和休閑空間,均從智慧生活出發(fā),打造真正系統(tǒng)性的智慧社區(qū)。依托客戶大數(shù)據(jù)及增配鴻雁iHouse智能家居,相比以往產(chǎn)品泊寓plus更舒適,更有品、更貼心。

在這里,通過(guò)鴻雁水浸探測(cè)器、煙霧探測(cè)器的使用,可以實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)環(huán)境,異常情況及時(shí)報(bào)警,確保用戶人身財(cái)產(chǎn)的安全。鴻雁智能插座則幫助用戶實(shí)現(xiàn)電量統(tǒng)計(jì)、遠(yuǎn)程操控等功能,有效管理居室能耗。智能開關(guān)則實(shí)現(xiàn)了燈光智能化,即便冬日不出被窩,也能一鍵實(shí)現(xiàn)全屋關(guān)燈。通過(guò)紅外學(xué)習(xí)發(fā)射器,還可以感知用戶的需要,智能控制空調(diào)的開關(guān)。各類智能家居產(chǎn)品的配置,改善了客戶體驗(yàn),實(shí)現(xiàn)人性化、有溫度、更智慧的生活方式。

此次助力泊寓plus智能化的鴻雁iHouse全屋智能設(shè)計(jì)了安防監(jiān)控、健康環(huán)境等八大子系統(tǒng)及50余種功能的智能面板產(chǎn)品。依托阿里智能云平臺(tái)統(tǒng)一的對(duì)接協(xié)議和數(shù)據(jù)服務(wù),其各個(gè)子系統(tǒng)、設(shè)備之間可以實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)和場(chǎng)景化操作,滿足用戶“回家”、“離家”等不同場(chǎng)景需求。面板化控制是這套系統(tǒng)的亮點(diǎn)所在,作為系統(tǒng)的主要控制終端,智能面板將手機(jī)APP里復(fù)雜疊加的操作界面,拆解到每一塊面板,布置在客廳、臥室等家庭場(chǎng)所中,老人兒童都可以方便使用。

鴻雁iHouse全屋智能系統(tǒng)圖

目前鴻雁正在全面推進(jìn)iHouse全屋智能的商業(yè)化落地,與萬(wàn)科、綠城、金地等品牌地產(chǎn)企業(yè),以及美的、??低暤刃袠I(yè)伙伴開展廣泛合作?;谠凇爸腔凵鐓^(qū)”領(lǐng)域的共同布局,此次合作的萬(wàn)科泊寓plus,是鴻雁iHouse全屋智能產(chǎn)品在長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域的首個(gè)批量化落地項(xiàng)目。

其他解決方案

高品質(zhì)智能攝像頭,支持遠(yuǎn)程對(duì)話、遠(yuǎn)程云臺(tái)調(diào)節(jié)和鏡頭,與紅外人體探測(cè)、窗磁、門磁智能聯(lián)動(dòng),實(shí)現(xiàn)自動(dòng)抓拍,為生活提供可靠的保障。智能燈光控制不僅僅可以控制廚房,客廳、臥室、洗手間通通一鍵搞定。智能燈光控制可以實(shí)現(xiàn)智能調(diào)光,根據(jù)光照變化智能調(diào)光/自動(dòng)補(bǔ)光;支持手機(jī)控制、自動(dòng)智能控制、場(chǎng)景聯(lián)動(dòng)控制;一鍵觸控的場(chǎng)景面板,便于兒童、老人控制;移動(dòng)式場(chǎng)景面板(隨意貼),操作更隨心;多場(chǎng)景支持:離家模式、就寢模式、起夜模式、度假模式和個(gè)性場(chǎng)景設(shè)置;人來(lái)燈亮:紅外探測(cè)器自動(dòng)識(shí)別人體,自動(dòng)聯(lián)動(dòng)打開燈光。

萬(wàn)科物業(yè)智能監(jiān)控與服務(wù)平臺(tái)-提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。物業(yè)智能監(jiān)控與服務(wù)平臺(tái)可以實(shí)現(xiàn)的功能有:物業(yè)可以免費(fèi)托管業(yè)主的防盜報(bào)警:盜賊闖入觸發(fā)報(bào)警信息,物業(yè)管理中心報(bào)警,保安立即上門服務(wù);家庭安全托管(免費(fèi)):煤氣泄漏,漏水,物業(yè)管理中心報(bào)警,立即提供上門服務(wù);老人和孩子托管(收費(fèi)):視頻托管、緊急按鈕求助托管、跌倒緊急救援、軌跡托管、幾個(gè)小時(shí)不活動(dòng)托管;睡眠托管、出入小區(qū)托管、忘記關(guān)門托管、開窗戶透氣托管、空調(diào)溫度太低托管。

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