十一五到十三五  

萬(wàn)科擔(dān)綱多項(xiàng)科研項(xiàng)目

萬(wàn)科和科研的淵源，也許最早可以追溯到上個(gè)世紀(jì)，而真正讓其在科研界嶄露頭角的年份或許是2006年。從那一年開始，在關(guān)乎國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“十一五”科研項(xiàng)目清單里，便頻繁出現(xiàn)萬(wàn)科的名字。

小編粗略估算了一下，僅“十一五”期間，萬(wàn)科申請(qǐng)?jiān)阡浀膶＠投噙_(dá)70項(xiàng)。不過，在2006到2010的四年間，萬(wàn)科的科研專利方向有一絲不易察覺的變化。從2006年的專利來看，萬(wàn)科的科研成績(jī)主要在室內(nèi)空間和設(shè)計(jì)上，讓小編感到驚嘆的是，很多如今在萬(wàn)科系的房子里才能配備的“圈粉”的小細(xì)節(jié)，比如“移動(dòng)晾衣架”、“帶垃圾收藏裝置的櫥柜”、“帶轉(zhuǎn)角儲(chǔ)柜的櫥柜”，再比如“帶調(diào)料儲(chǔ)藏的櫥柜”、帶“升降托盤的轉(zhuǎn)角柜”……居然是萬(wàn)科十幾年前的專利。

而從2008年8月，萬(wàn)科申請(qǐng)了“預(yù)制混凝土梁的安裝結(jié)構(gòu)及包含該安裝結(jié)構(gòu)的建筑”專利開始，一個(gè)更為關(guān)鍵的字眼從此開始在房地產(chǎn)乃至科研領(lǐng)域放大——“預(yù)制”。正是這個(gè)關(guān)鍵詞，坐實(shí)了萬(wàn)科作為建筑工業(yè)化先行者的身份。

（工廠生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件）

此后的“十二五”、“十三五”期間，萬(wàn)科專利數(shù)不斷提升，這點(diǎn)從萬(wàn)科系房子里越來越多的“黑科技”也能體會(huì)到。這些科研項(xiàng)目中，有諸如“光能無(wú)線觸摸開關(guān)”、“超薄內(nèi)隔墻”、“巡邏機(jī)器人”、“激光滅蚊裝置”等“黑科技”，也有“預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑產(chǎn)業(yè)化關(guān)鍵技術(shù)”、“建筑室內(nèi)材料和物品VOCs、SCOCs污染源散發(fā)機(jī)理及控制技術(shù)”等關(guān)乎民生的課題。

如果說眾多科研成果讓萬(wàn)科在房企里面顯得有點(diǎn)另類，那么在“建筑工業(yè)化”道路上，萬(wàn)科更是一位孤獨(dú)的先行者。

20年前的預(yù)見

萬(wàn)科從零開始的建筑工業(yè)化

萬(wàn)科和“建筑工業(yè)化”的故事要從1999年說起。

那時(shí)候，國(guó)務(wù)院辦公廳剛剛發(fā)布綱領(lǐng)性文件《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見的通知》，簡(jiǎn)言之，就是號(hào)召房地產(chǎn)和建筑行業(yè)來搞建筑工業(yè)化。

但當(dāng)時(shí)甚少有企業(yè)響應(yīng)，除了萬(wàn)科！

做建筑工業(yè)化意味著什么？通俗的理解，就是要耗費(fèi)大量人力財(cái)力物力，去做預(yù)制和裝配式建筑，通過快拼快裝的方式，改變傳統(tǒng)單一的“現(xiàn)場(chǎng)施工”作業(yè)。再通俗一點(diǎn)，小編覺得有點(diǎn)像肯德基標(biāo)準(zhǔn)化批量生產(chǎn)與傳統(tǒng)中餐的差異……理論上來說，建筑工業(yè)化可以做規(guī)模性擴(kuò)展，可以更好地提高效率、管控質(zhì)量、減少用工。

理論歸理論，但當(dāng)時(shí)幾乎沒有企業(yè)愿意去做。原因有很多，首先建筑行業(yè)幾千年的傳統(tǒng)，一直依賴人工建造，觀念上轉(zhuǎn)變就是一大挑戰(zhàn)；二是當(dāng)時(shí)正值人口紅利期，勞動(dòng)力便宜；三是早期中國(guó)學(xué)習(xí)蘇聯(lián)推進(jìn)過工業(yè)化，種種原因并不成功；四是推進(jìn)工業(yè)化需要花費(fèi)大量的人力物力財(cái)力去做基礎(chǔ)的研究，而且在當(dāng)時(shí)的條件下，工業(yè)化生產(chǎn)的成本要遠(yuǎn)高于人工建造的成本。沒人響應(yīng)也在情理之中。 

（使用爬架的施工現(xiàn)場(chǎng) ）

出乎意料的是，萬(wàn)科響應(yīng)了這個(gè)號(hào)召，他們認(rèn)為建筑工業(yè)化是行業(yè)的必然趨勢(shì)，必須要有先行者來承擔(dān)行業(yè)的責(zé)任。于是，萬(wàn)科在壓力和質(zhì)疑聲中從零起步，成立了“萬(wàn)科建筑研究中心”。從此，萬(wàn)科默默地開始了不為人知的艱辛探索。20年彈指一揮間，大多數(shù)人還在人民廣場(chǎng)吃炸雞的時(shí)候，萬(wàn)科已經(jīng)在建筑工業(yè)化道路上不停打怪升級(jí)了。

從高裝配率到適宜裝配率

萬(wàn)科摸索出“五件套”

上文提到，建筑工業(yè)化，萬(wàn)科是國(guó)內(nèi)第一家。但你一定不知道，萬(wàn)科還影響了政府制定建筑工業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)惠政策出臺(tái)。

萬(wàn)科響應(yīng)號(hào)召之后的第15年，深圳市政府發(fā)布了《關(guān)于加快推進(jìn)深圳住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見》，形成了住宅產(chǎn)業(yè)化的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（《深圳市裝配式建筑(住宅產(chǎn)業(yè)化)項(xiàng)目建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施細(xì)則》），同時(shí)包含了優(yōu)惠政策：可以提前到1/3銷售，獎(jiǎng)勵(lì)3%的面積等……

而這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，基本以萬(wàn)科的建造體系為參考

有了前人鋪的路，也有了行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)惠政策，越來越多開發(fā)商、建筑企業(yè)開始追逐建筑工業(yè)化。建筑工業(yè)化似乎一片繁花似錦熱鬧非凡，但行業(yè)專家們又開始了新的憂慮，覺得建筑工業(yè)化的聲音有些嘈雜、有些浮躁了，也許是因?yàn)榕c行業(yè)領(lǐng)頭羊的差距太大，也許是因?yàn)檫€沒有在實(shí)踐中撞過墻、踩過坑，對(duì)工業(yè)化的認(rèn)知比較片面，導(dǎo)致有些企業(yè)盲目的追求高裝配率和高預(yù)制率。

（預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)線）

而此時(shí)的萬(wàn)科已經(jīng)有了成熟的秘密武器。小編幾經(jīng)周折有機(jī)會(huì)專訪萬(wàn)科集團(tuán)副總裁王蘊(yùn)女士，終于打探到，原來這個(gè)秘密武器就是五大技術(shù)體系——系統(tǒng)模板、爬架、裝配式內(nèi)隔墻、全混凝土外墻，穿插提效。對(duì)于行業(yè)內(nèi)高預(yù)制率的追求，王蘊(yùn)非常淡定，這條路萬(wàn)科已經(jīng)踩過了，回到建筑工業(yè)化的初衷，是提高質(zhì)量、提高效率、減少人工和能耗，萬(wàn)科現(xiàn)在追求的是合適的預(yù)制率。

深圳萬(wàn)科：在建筑工業(yè)化中穩(wěn)步前行

萬(wàn)科對(duì)于建筑工業(yè)化技術(shù)體系的運(yùn)用，聽起來陌生，但很多人并非是第一次接觸，比如萬(wàn)科的業(yè)主。

早期的第五園、龍悅居、翡麗郡，現(xiàn)在的麓山、瑧灣匯、萬(wàn)科云城……，這些物業(yè)，是否覺得很耳熟？沒錯(cuò)，這些項(xiàng)目都有萬(wàn)科建筑工業(yè)化的血統(tǒng)。這些住宅和建筑究竟有什么特別？問問業(yè)主也許就知道了，建筑結(jié)構(gòu)的橫平豎直毫米誤差、材料的耐久性、地板的平整性、瓷磚的抗污性等等，這些業(yè)主都能感知得到。

第五園第五寓是深圳第一個(gè)工業(yè)化樓；龍悅居是深圳第一個(gè)批量的工業(yè)化小區(qū)；沙井翡麗郡的三期、四期則是深圳第一個(gè)全部取消了徹筑、抹灰的工業(yè)化項(xiàng)目。

（萬(wàn)科云城預(yù)制清水混凝土外墻）

除了對(duì)五大技術(shù)體系的運(yùn)用，深圳萬(wàn)科在2011年還創(chuàng)新引進(jìn)了革新技術(shù)——鋁合金模板。這就是我們后來在萬(wàn)科系房子經(jīng)常聽到的“部分PC 鋁膜板 全混凝土外墻”、“預(yù)制內(nèi)隔墻”的技術(shù)根源。

深圳萬(wàn)科工程管理中心總經(jīng)理王茂偉先生表示，深圳萬(wàn)科也培養(yǎng)了行業(yè)各個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈上的資源，包括設(shè)計(jì)院、預(yù)制構(gòu)件廠、施工單位等，幾乎每一個(gè)鏈條都與萬(wàn)科手挽手走出來的。

萬(wàn)科新印象：新時(shí)代質(zhì)量夢(mèng)

艱難前行，終于柳暗花明。對(duì)于萬(wàn)科來說如此，對(duì)于行業(yè)來說亦如此。

據(jù)悉，2013 年以前全國(guó)所有的建筑工業(yè)化項(xiàng)目超過 70% 都出自萬(wàn)科之手。業(yè)內(nèi)人士表示，在建筑工業(yè)化最困難的時(shí)候，正是由于萬(wàn)科的堅(jiān)持，猶如黑暗中的火炬，指引并激勵(lì)著行業(yè)走到了今天。

建筑工業(yè)化，從孤獨(dú)前行到遍地開花，建筑工業(yè)化迎來了發(fā)展的春天。

撕掉對(duì)萬(wàn)科固有的標(biāo)簽印象，小編突然發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)科比想象中更具有戰(zhàn)略的超前性，又比想象中更低調(diào)。在萬(wàn)科的文化里，并不會(huì)向外界宣揚(yáng)自己到底有多好，而是讓客戶去體會(huì)，“金碑銀碑不如口碑”大概更能詮釋萬(wàn)科想要努力的方向。

2018年是“萬(wàn)科新時(shí)代質(zhì)量夢(mèng)”的元年，這就意味著，以后，在全面推行精裝交付的前提下，萬(wàn)科將增加“沒有裝修質(zhì)量問題”和“沒有隱蔽質(zhì)量問題”的重要指標(biāo)。此外，萬(wàn)科作為城市美好生活運(yùn)營(yíng)商，更多前瞻性的技術(shù)研究將會(huì)融入到智慧家居中?！?/span>下一個(gè)階段，我們可能會(huì)通過一些機(jī)器人、智能設(shè)備的方式，讓我們的產(chǎn)品品質(zhì)有一個(gè)突破性的發(fā)展。我們的研究領(lǐng)域也不再是在住宅領(lǐng)域，也包括公建、超高層，甚至是城市界面的方向。”萬(wàn)科集團(tuán)副總裁王蘊(yùn)女士介紹道。

（萬(wàn)科建筑研究基地）

也許，建筑產(chǎn)業(yè)化只是萬(wàn)科鮮為人知的其中一面，我們依然很難洞見這個(gè)龐大企業(yè)背后的所有秘密，但有一點(diǎn)可以肯定，萬(wàn)科一直在致力推動(dòng)的建筑產(chǎn)業(yè)化，正在影響和改變著我們的生活和工作空間。未來，我們希望這位“美好生活場(chǎng)景師”在情懷和技術(shù)的雙重驅(qū)動(dòng)下能給我們帶來更多高品質(zhì)、更多美好的空間體驗(yàn)。

劉婷 | 編輯