家里有老人的，有時老人的名下有房子，那么當(dāng)老人去世以后，房產(chǎn)就會進行繼承過戶，那么關(guān)于房子的過戶我們需要辦理哪些手續(xù)呢?我們還是要到相關(guān)的部門來咨詢，接下來小編來介紹有關(guān)于老人去世房子怎么過戶?辦理房產(chǎn)繼承過戶登記的費用?

老人去世房子怎么過戶

要辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下:

1、進行房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。

2、辦理繼承公證:申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3、進行房屋測繪:申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、辦理繼承登記:申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易核心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

辦理房產(chǎn)繼承過戶登記的費用

1、登記費:100元;2、契稅:法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%;3、交易手續(xù)費:5元/平方米;4、合同印花稅:繼承房屋評估價的0.05%;5、權(quán)證印花稅:5元/本。

辦理房產(chǎn)繼承過戶登記需提交的資料

1、公安部門開具的被繼承人死亡證明;2、領(lǐng)取并填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書;3、房屋產(chǎn)權(quán)證書;4、申請人的身份證，同時需要提交復(fù)印件;5、相關(guān)完稅、證件;6、繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書;7、其他相關(guān)文件。

上文中是介紹有關(guān)于老人去世房子怎么過戶?辦理房產(chǎn)繼承過戶登記的費用的相關(guān)問題，其實過戶的問題平時在我們的生活中接觸的比較多，比較容易遇到，所以如果我們有需要的話也可以多多來進進查詢，這樣的話可以幫助我們來進行辦理。