物業(yè)就是沒有什么停電停水的權(quán)力，哪怕是欠水電費(fèi)，也只能是供水供電公司前來停水電。水電的直接供應(yīng)者和受益者僅僅是供電供水公司與業(yè)主。

1.理順物業(yè)和業(yè)主之間的關(guān)系很重要。目前很多的物業(yè)公司把小區(qū)當(dāng)成自己的產(chǎn)業(yè)，業(yè)主當(dāng)成了自己的員工，而不是客戶。想盡一切辦法在小區(qū)開拓財源，卻不問問客戶的意愿。簡直就是請來了家賊。

2.物業(yè)和業(yè)主之間的法律關(guān)系雖然很明確，可是卻一直沒有得到落實(shí)。物業(yè)應(yīng)該做的是很好的服務(wù)業(yè)主，因為業(yè)主才是物業(yè)公司的上帝和衣食父母。然而，物業(yè)要錢不給，就成了可以斷你水?dāng)嗄汶姷牟恍⒆印６疫€振振有詞的說，你欠錢不給，不停你的停水的。卻忘了，你的爹媽不差水費(fèi)不差電費(fèi)。差的就是你把小區(qū)管好的孝心。

3.以前就因為停水電引起很大的民生問題。各地方曾經(jīng)出臺，不管物業(yè)糾紛如何，不得私自停水電，物業(yè)糾紛屬于經(jīng)濟(jì)合同問題，可以通過司法途徑解決。而水電不僅是國家資源，更是民生問題，是不得經(jīng)過中轉(zhuǎn)商供應(yīng)的，直接由水電公司收取。除了欠水電才可以由水電公司停，其他任何單位和個人不得私自停別人的生活用水電。私自停水電屬于違法行為。

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