買房是家庭中的頭等大事，對于買到新房的朋友來說，在交房拿鑰匙那一刻心情肯定是無比激動的，在這里提醒大家，新房交房時開發(fā)商往往會要求業(yè)主繳納一定的交房費用，這里面包括的內(nèi)容繁多，大家不要只顧著沉浸在喜悅中，一定要仔細(xì)核對這些收費項目，以免被開發(fā)商巧立名目鉆了空子，下面為大家介紹新房交房費用都包括哪些內(nèi)容。

　　一、新房交房稅費

　　1、契稅。這項費用相必大家都十分了解了，為了取得房屋產(chǎn)權(quán)，契稅是必須繳納的費用，根據(jù)我國現(xiàn)行的規(guī)定，首套房面積90平米以下契稅為總價1%，非普通住宅契稅按4%征收，90平米以上為總價1.5%，這項費用是交給稅務(wù)部門的，通常會由開發(fā)商代收，稅率都是有規(guī)定的額定比例，大家可以去相關(guān)部門咨詢后再繳納，或是等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。

　　2、公共維修基金。商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。此項基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主，不屬于住宅銷售收入。

　　3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費。有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅5元/本，工本費10元/本。

　　二、開發(fā)商收取的費用

　　1、房款尾款。新房在交房時，業(yè)主需要將購房款項的尾款一次性繳納完畢，可根據(jù)房屋買賣合同履行即可。

　　2、裝修變更費用。在交房手業(yè)主還需要對房屋進(jìn)行裝修，為了避免業(yè)主裝修時對房屋進(jìn)行破壞影響到周邊房屋的正常結(jié)構(gòu)，開發(fā)商往往會收取一定的保證金，這一部分費用需要業(yè)主與開發(fā)商來協(xié)商確定，通常在裝修完成并驗收合格后會退還給業(yè)主。

　　3、面積差額款。這部分款項可以是業(yè)主交給開發(fā)商的，也可能是開發(fā)商補退給業(yè)主的，這就要看合同規(guī)定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據(jù)《面積實測表》(測繪部門總結(jié)的)來計算誤差。合同面積和房子的實際的面積差額絕對值在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

　　4.車位款。針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

　　除此之外還包括一些物業(yè)管理的費用，比如停車費、水電費等，特別是北方需要取暖的地區(qū)還要繳納取暖費，以及其他基礎(chǔ)生活設(shè)施的安裝費用，大家在繳納時要對各項費用了解清楚，如遇不合理收費現(xiàn)象可以向相關(guān)部門投訴，以維護(hù)自己的權(quán)益。