隨著精裝修成為房地產(chǎn)行業(yè)的一大趨勢(shì)，各家房企的精裝修標(biāo)準(zhǔn)也在不斷地迭代升級(jí)。

近來(lái)受智能家居影響，各大房企最新的精裝修配置，不約而同地都用上了智能化品類(lèi)。尤其是碧桂園去年開(kāi)始就將精裝修標(biāo)準(zhǔn)從3.0版本升級(jí)至4.0，智能家居就是其中最大的亮點(diǎn)。

▲碧桂園4.0家居智能系統(tǒng)配置標(biāo)準(zhǔn)

不過(guò)，除了智能家居，標(biāo)桿房企們的精裝修標(biāo)準(zhǔn)還有著其他的特色。

比如，近期萬(wàn)科的萬(wàn)科城-湖心島項(xiàng)目全面升級(jí)了精裝修標(biāo)準(zhǔn)，在裝修細(xì)節(jié)改造上花費(fèi)了很大的功夫，彰顯了萬(wàn)科一向的人性化和高品質(zhì)。也有業(yè)內(nèi)人士表示，此次萬(wàn)科升級(jí)的精裝修標(biāo)準(zhǔn)，很有可能成為以后剛改型住房的交房標(biāo)準(zhǔn)。

而碧桂園-瓏悅項(xiàng)目的精裝修配置，采用的是目前碧桂園最新的4.0精裝修標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)項(xiàng)目主要面對(duì)的消費(fèi)者是剛需房以及剛改房需求者，其重點(diǎn)是在收納空間上的設(shè)計(jì)和拓展，走一貫的實(shí)用路線。

總結(jié)來(lái)說(shuō)，這兩家標(biāo)桿房企，一個(gè)是收納狂，一個(gè)是細(xì)節(jié)控。那么，他們的精裝修配置究竟進(jìn)化成啥樣了？

云采購(gòu)整理了他們各自的配置清單，以供廣大房企們學(xué)習(xí)參考！

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智能鎖保障入戶安全，玄關(guān)更多貼心設(shè)計(jì)

碧桂園偏實(shí)用，萬(wàn)科驚喜多

碧桂園的精裝修標(biāo)準(zhǔn)化程度很高，因此，幾乎每一個(gè)部品都制定了一定的配置標(biāo)準(zhǔn)。如入戶和玄關(guān)處，通過(guò)下圖可發(fā)現(xiàn)，除了重力掛鉤是由廠家定制，其他部品都是由碧桂園直接指定供應(yīng)商品牌，而且有些還會(huì)細(xì)化到某一個(gè)工藝上。

▲ 碧桂園入戶和玄關(guān)配置標(biāo)準(zhǔn)

碧桂園的裝修風(fēng)格主要是以實(shí)用為主。如鞋柜的收納功能，非常強(qiáng)大。上層柜子可放置30-40雙過(guò)季鞋子；下層柜子可放20-35雙當(dāng)季鞋子；底層預(yù)留15公分空間可放置10-16雙拖鞋；整個(gè)柜子可收納60-80雙鞋子左右，相當(dāng)于4個(gè)普通鞋柜的容量。

而且玄關(guān)柜巧妙地在柜內(nèi)兩側(cè)都預(yù)留隔板孔，可根據(jù)自身需求設(shè)置多種不同的高度，真正做到滿足各種高度鞋子的收納。

中間預(yù)留置物臺(tái)，可放置鑰匙、雨傘、文件袋等，還預(yù)留了插座，方便第一時(shí)間回來(lái)就給手機(jī)充電。

另外玄關(guān)處的感應(yīng)燈，人來(lái)即亮，人走即滅，避免抹黑找開(kāi)關(guān)開(kāi)燈的不便。

門(mén)戶處的掛鉤，方便開(kāi)門(mén)的時(shí)候騰出手，對(duì)老人、婦女尤其便利。碧桂園還在掛鉤外圍設(shè)計(jì)了一個(gè)圓形保護(hù)圈，這樣一來(lái)，掛鉤不用時(shí)就可以收回保護(hù)圈里以此降低被掛鉤誤傷的可能性。

萬(wàn)科的玄關(guān)處有很多小驚喜。從下圖的配置可見(jiàn)，細(xì)節(jié)處理的非常貼心。

▲ 萬(wàn)科入戶和玄關(guān)配置標(biāo)準(zhǔn)

萬(wàn)科在玄關(guān)配置了一鍵斷電開(kāi)關(guān)讓人出門(mén)時(shí)不用再回到房間各個(gè)角落關(guān)燈，省時(shí)省力；

回家后入戶感應(yīng)燈就會(huì)亮起，將包包鑰匙放到玄關(guān)柜臺(tái)面上，柜臺(tái)處也有感應(yīng)燈，不用再一片漆黑找開(kāi)關(guān)了；

開(kāi)關(guān)旁就有USB充電插座，可以直接給手機(jī)充電；

換下的鞋子可以放置在玄關(guān)下方可旋轉(zhuǎn)鞋架上，錯(cuò)層式的收納，提高了空間使用率等。

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客廳裝修大氣有檔次，彰顯用戶生活品味

碧桂園簡(jiǎn)潔有質(zhì)感，萬(wàn)科看重空間層次感

▲ 碧桂園客廳配置標(biāo)準(zhǔn) 

根據(jù)碧桂園的客廳裝修標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，無(wú)論是供應(yīng)商的選擇，還是材質(zhì)工藝的要求，品質(zhì)感還是非常強(qiáng)烈的。

如墻面漆采用的立邦乳膠漆，防水、防污漬，切中了每一個(gè)住戶的生活訴求；美的等大品牌部品讓房子的整體品質(zhì)提升了一個(gè)檔次。

另外還有人性化的多功能插座，USB接口能隨時(shí)滿足住戶的手機(jī)、ipad等電子產(chǎn)品的充電需求。

碧桂園的陽(yáng)臺(tái)也制定了相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，大部分的部品都是由品質(zhì)供應(yīng)商來(lái)供應(yīng)，但也不乏一些個(gè)性化產(chǎn)品，如生活陽(yáng)臺(tái)柜等定制品類(lèi)，既能增加陽(yáng)臺(tái)的收納面積，也避免陽(yáng)臺(tái)裝修單調(diào)沒(méi)有個(gè)性。

▲ 碧桂園陽(yáng)臺(tái)配置標(biāo)準(zhǔn) 

萬(wàn)科的客廳不只看重細(xì)節(jié)上的用戶體驗(yàn)，空間層次感也尤為重要，如客廳地面采用80*80cm仿石材印花地磚，簡(jiǎn)潔大氣。頂部邊吊提高了室內(nèi)的空間層次感，射燈、燈帶也已經(jīng)裝好。

▲ 萬(wàn)科客廳 陽(yáng)臺(tái)配置標(biāo)準(zhǔn) 

客餐廳一體化讓室內(nèi)空間開(kāi)闊，電視墻位置有一體式連排插座，電視、音箱等多個(gè)電器可以同時(shí)使用。

部分戶型帶有6.2米陽(yáng)臺(tái)著實(shí)讓人喜歡。陽(yáng)臺(tái)預(yù)留有水龍頭及下水通道，安裝了防滴濺插座。

房間設(shè)置有空調(diào)插座獨(dú)立回路，廚房插座獨(dú)立回路，衛(wèi)生間插座獨(dú)立回路。局部電路出現(xiàn)故障不至于影響全屋用電。

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臥室搭配人性化設(shè)計(jì)，提升居住舒適度

 碧桂園加強(qiáng)空間利用，萬(wàn)科打磨生活體驗(yàn)

碧桂園的4.0精裝修，一大特色在于收納空間的拓展，從下面的配置標(biāo)準(zhǔn)可見(jiàn)，碧桂園在臥室吊柜、衣柜，甚至是飄窗都做了收納設(shè)計(jì)，將空間利用做到了極致。另外在臥室的裝修材料與部品配置上，也非常用心。

▲ 碧桂園臥室配置標(biāo)準(zhǔn) 

墻面、地板等材料一如既往地使用品牌供應(yīng)商，保障硬件裝修質(zhì)量。而燈具、衣柜等軟裝，體貼住戶的生活需求，以人性化設(shè)計(jì)為優(yōu)先，凸顯強(qiáng)大的收納功能。其風(fēng)格也迎合客廳的設(shè)計(jì)，簡(jiǎn)潔實(shí)用。而且特有的飄窗設(shè)計(jì)，270°觀景全無(wú)遮擋，采光十分充足。

萬(wàn)科不愧是房地產(chǎn)行業(yè)老大哥，其精裝修的細(xì)節(jié)，堪稱(chēng)業(yè)界代表。從配置上看，臥室的整體設(shè)計(jì)非常大氣，尤其是小細(xì)節(jié)的處理，如圣象實(shí)木地板本身的花色，還有門(mén)口地板和走廊石磚精細(xì)的拼接，室內(nèi)門(mén)的通高設(shè)計(jì)，都讓臥室顯得品質(zhì)十足。

▲ 萬(wàn)科客廳配置標(biāo)準(zhǔn) 

另外，在住戶的體驗(yàn)上，萬(wàn)科也做了多方打磨：

床頭配有紅色的緊急按鈕，與萬(wàn)科物業(yè)相連，發(fā)生緊急情況，可以直接向物業(yè)發(fā)送警報(bào)信號(hào)。床頭燈由旋轉(zhuǎn)式開(kāi)關(guān)控制，可以隨意調(diào)節(jié)亮度。主臥還設(shè)計(jì)有主燈雙控，不用起床關(guān)燈，雙控開(kāi)關(guān)就能直接關(guān)掉主燈。

窗簾盒旁邊設(shè)置好了電源點(diǎn)位，可以隱藏窗簾軌道，方便安裝電動(dòng)窗簾。三層斷橋鋁中空玻璃有效隔音隔熱，令房間更靜謐。

房屋整體配有新風(fēng)除霾系統(tǒng)，這也算目前優(yōu)質(zhì)新盤(pán)的標(biāo)配，強(qiáng)弱兩檔隨意切換，可以保持室內(nèi)空氣清新。門(mén)框上有橡膠條，降低噪音。門(mén)楣設(shè)計(jì)方便自己貼壁紙時(shí)隱藏邊角痕跡。

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保持廚房干凈衛(wèi)生，要先從裝修設(shè)計(jì)開(kāi)始

碧桂園主攻廚具整潔，萬(wàn)科減輕打掃負(fù)擔(dān)  

▲ 碧桂園廚房配置標(biāo)準(zhǔn) 

碧桂園在廚房配置了廚房吊柜、廚房地柜、壁掛等儲(chǔ)物工具，鍋碗瓢盆、油鹽醬醋等用品收納有序。還有品牌灶具、消毒柜，確保廚房環(huán)境整潔、衛(wèi)生安全。

另外廚房油煙最嚴(yán)重，碧桂園的抽油煙機(jī)選用吸力較強(qiáng)的品牌，安裝時(shí)特別注意抽油煙機(jī)的高度，與灶臺(tái)的距離適中，保證最佳的油煙吸力，以防油煙溢到別的區(qū)域。

萬(wàn)科的廚房通過(guò)一系列設(shè)計(jì)優(yōu)化，以減少住戶的打掃工作為重。云采購(gòu)整理了其廚房的10項(xiàng)配置。

▲ 萬(wàn)科廚房配置標(biāo)準(zhǔn) 

廚房的推拉門(mén)是隱形軌道設(shè)計(jì)，方便打掃。操作臺(tái)邊設(shè)有擋水槽，防止水漬滴到地板上越踩越臟。滴水線是第二道防線，若還是有水強(qiáng)行流下，會(huì)順著滴水線流走，防止浸入柜體。當(dāng)然，柜體內(nèi)也設(shè)有鋁箔防水，保持廚房臺(tái)面和地面的清潔，減輕打掃負(fù)擔(dān)。

煙機(jī)灶具均為高端品牌，外觀簡(jiǎn)潔大方，滿足中式爆炒的排油煙需求。灶臺(tái)上加裝不銹鋼擋污板，便于清洗。

臺(tái)面處安裝的是帶開(kāi)關(guān)的插座，可以實(shí)現(xiàn)電飯煲、電磁爐等電器的簡(jiǎn)單斷電，不必頻繁拔插頭，有助于延長(zhǎng)電器使用壽命。冰箱位也有預(yù)留，還貼心地根據(jù)戶型大小各預(yù)留了雙開(kāi)門(mén)與單開(kāi)門(mén)的冰箱位，契合了屋主需求。

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衛(wèi)浴設(shè)計(jì)太多小驚喜，提升溢價(jià)沒(méi)問(wèn)題

 碧桂園極致收納，萬(wàn)科細(xì)節(jié)貼心

作為房子中最有溢價(jià)潛力的區(qū)域之一，衛(wèi)浴的設(shè)計(jì)與裝修對(duì)住戶的影響非常大，也因此，各大房企都會(huì)在其裝修細(xì)節(jié)上花費(fèi)心思，以提升更多的溢價(jià)空間。

▲ 碧桂園衛(wèi)浴配置標(biāo)準(zhǔn) 

從碧桂園廚房配置的材質(zhì)和工藝來(lái)看，其陣容相當(dāng)豪華，品牌供應(yīng)商比比皆是，可見(jiàn)其用心程度。

碧桂園的衛(wèi)浴設(shè)計(jì)風(fēng)格與酒店十分相似?？臻g上，利用玻璃門(mén)將衛(wèi)生間干濕分離，浴室內(nèi)的擋水石，也能防止水流溢出，而在收納方面，碧桂園可謂是不放過(guò)任何一個(gè)可利用的空間，不只在洗手池下配置儲(chǔ)物柜，衛(wèi)生間還配有鏡柜，如下圖的洗手臺(tái)上方也做了儲(chǔ)物柜。可謂是收納狂魔！

萬(wàn)科的衛(wèi)浴設(shè)計(jì)總結(jié)一句話就是，高端大氣上檔次！從配置上可以隨意感受一下。

▲ 萬(wàn)科衛(wèi)浴配置標(biāo)準(zhǔn) 

洗漱區(qū)為側(cè)鏡柜設(shè)計(jì)（個(gè)別戶型由于位置限制鏡柜為平面鏡柜），配上射燈，每天都能多角度被自己帥醒，內(nèi)部為收納設(shè)計(jì)，可以放置女主人多到永遠(yuǎn)分不清的瓶瓶罐罐。下方可抽拉式水龍頭，就像迷你式小“花灑”，方便多角度清理。

單衛(wèi)戶型和雙衛(wèi)戶型的主衛(wèi)直接配置了科勒一體式馬桶，沖水噪音很小很加分。馬桶邊設(shè)有防濺插座，方便改造智能馬桶。手邊的廁紙架簡(jiǎn)直是手機(jī)不離手星人的福音，很懂我們心了。

淋浴區(qū)采用酸洗面石材，防滑效果更佳；石材套靴設(shè)計(jì)，也有效降低地面濕氣對(duì)墻體的侵蝕。玻璃淋浴屏，助于衛(wèi)生間干濕分離。淋浴間的窗戶也有驚喜，尺寸加大加寬，利于更好的通風(fēng)和整體采光。

總結(jié)

從兩家標(biāo)桿房企的精裝修最新標(biāo)準(zhǔn)配置來(lái)看，品質(zhì)生活、人性化設(shè)計(jì)仍舊是精裝修的精髓，圍繞這兩大消費(fèi)者訴求，品質(zhì)材料與部品的應(yīng)用必不可少，也因此對(duì)各家的成本管控發(fā)出了挑戰(zhàn)。

不過(guò)仔細(xì)觀察，也能發(fā)現(xiàn)，雖然標(biāo)桿房企們的主要配置都是品牌材料與部品，但其中也不乏一些非品牌的材料和部品。在一些無(wú)關(guān)緊要或者住戶關(guān)注度并不高的地方，混搭一些非品牌產(chǎn)品，已是各大房企們常用的手段。因此，廣大房企們也可以根據(jù)自身項(xiàng)目的定位，適當(dāng)調(diào)整自己的精裝修配置標(biāo)準(zhǔn)，在為自己提升產(chǎn)品溢價(jià)的同時(shí)，降低一些裝修成本，最終實(shí)現(xiàn)多贏！