控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙成果及深度要求

控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙成果及深度要求

（一）規(guī)劃用地位置圖（區(qū)位圖）（比例不限）

標(biāo)明規(guī)劃用地在城市中的地理位置，與周邊主要功能區(qū)的關(guān)系，以及規(guī)劃用地周邊重要的道路交通設(shè)施、線路及地區(qū)可達(dá)性狀況。

（二）規(guī)劃用地現(xiàn)狀圖（1：2000）

標(biāo)明土地利用現(xiàn)狀、建筑物狀況、人口分布狀況、鞏固屋舍實現(xiàn)轉(zhuǎn)、市政公用設(shè)施現(xiàn)狀。

1.土地利用現(xiàn)狀包括標(biāo)明規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各類現(xiàn)狀用地的范圍界限、權(quán)屬、性質(zhì)等，用地分至小類。

2.人口現(xiàn)狀指標(biāo)明規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各行政轄區(qū)邊界人口數(shù)量、密度、分布及構(gòu)成情況等。

3.建筑物現(xiàn)狀包括標(biāo)明規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各類現(xiàn)狀建筑的分布、性質(zhì)、質(zhì)量、高度等。

4.公共服務(wù)設(shè)施、市政用地設(shè)施現(xiàn)狀標(biāo)明規(guī)劃區(qū)內(nèi)及對規(guī)劃區(qū)域有重大影響的周邊地區(qū)現(xiàn)有公共服務(wù)設(shè)施（包括行政辦公、商業(yè)金融、科學(xué)教育、體育衛(wèi)生、文化娛樂等建筑）類型、位置、登記、規(guī)模等，道路交通網(wǎng)絡(luò)、給水電力等市政工程設(shè)施、管線的分布情況等。

（三）土地使用規(guī)劃圖

規(guī)劃各類用地的界限，規(guī)劃用地的分類和性質(zhì)、道路網(wǎng)絡(luò)布局，公共設(shè)施位置；須在現(xiàn)狀地形圖上標(biāo)明各類用地的性質(zhì)、界線和地塊編號，道路用地的規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)，表明市政設(shè)施、公用設(shè)施的位置、登記、規(guī)模，以及主要規(guī)劃控制指標(biāo)。

（四）道路交通及豎向規(guī)劃圖

確定道路走鄉(xiāng)、線性、橫斷面、各支路交叉口坐標(biāo)、標(biāo)高、停車場和其他交通設(shè)施為之機(jī)用地界線，各地塊室外地坪規(guī)劃標(biāo)高；

1.道路交通規(guī)劃圖

在現(xiàn)狀地形圖上，標(biāo)明規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)與區(qū)外道路系統(tǒng)的銜接關(guān)系，確定區(qū)內(nèi)各級道路紅線寬度、道路線形、走向，標(biāo)明道路控制點坐標(biāo)和標(biāo)高、坡度、緣石半徑、曲線半徑，重要交叉口渠化設(shè)計；軌道交通、鐵路走向和控制范圍；道路交通設(shè)施（包括社會停車場、公共交通及軌道交通站場等）的位置、規(guī)模與用地范圍。

2.豎向規(guī)劃圖

在現(xiàn)狀地形圖上標(biāo)明規(guī)劃區(qū)域內(nèi)各級道路為何地塊的排水方向，各級道路交叉點、轉(zhuǎn)折點的標(biāo)高、坡度、坡長，標(biāo)明各地塊規(guī)劃控制標(biāo)高。

（五）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖（1：2000）

標(biāo)明公共服務(wù)設(shè)施位置、類別、等級、規(guī)模、分布、服務(wù)半徑，以及相應(yīng)建設(shè)要求。

（六）工程管線規(guī)劃圖（1：2000）

各類工程管網(wǎng)平面布置、管徑、控制點坐標(biāo)和標(biāo)高，具體分為給排水、電力電訊、熱力燃?xì)?、管線綜合等。必要時，可分別會址。

1.給水規(guī)劃圖

標(biāo)明規(guī)劃區(qū)供水來源，水廠、加壓泵站等供水設(shè)施的容量、平面的位置及供水標(biāo)高，供水管線走向和管徑。

2.排水規(guī)劃圖

標(biāo)明規(guī)劃區(qū)雨水泵站的規(guī)模和平面為止，雨水管渠的走向、管徑及控制標(biāo)高和出水口位置；表明污水處理廠、污水泵站的規(guī)模和平面位置，污水管線的走向、管徑、控制標(biāo)高和出水口的位置。

3.電力規(guī)劃圖

標(biāo)明規(guī)劃區(qū)電源來源，各級變電站、變電所、開閉所平面位置和容量規(guī)模，高壓線走廊平面位置和控制高度。

4.電信規(guī)劃圖

標(biāo)明規(guī)劃區(qū)內(nèi)電信來源，電信局所的平面位置和容量，電信管道走向、管孔數(shù)，確定微波通道的走向、寬度和起始點限高要求。

5.燃?xì)庖?guī)劃圖

標(biāo)明規(guī)劃區(qū)氣源來源，儲配氣站的平面位置、容量規(guī)模，燃?xì)夤艿赖燃墶⒆呦?、管徑?/span>

6.供熱規(guī)劃圖

標(biāo)明規(guī)劃區(qū)熱源來源，供熱及轉(zhuǎn)換設(shè)施的平面布置，規(guī)模容量，供熱管網(wǎng)等級、走向、管徑。

（七）環(huán)衛(wèi)、環(huán)保規(guī)劃圖

標(biāo)明各種衛(wèi)生設(shè)施的位置、服務(wù)半徑、用地、防護(hù)隔離設(shè)施帶等。

（八）空間形態(tài)示意圖（比例不限，平面一般比例為1：1000~1：2000）

表達(dá)城市設(shè)計構(gòu)思與設(shè)想，協(xié)調(diào)建筑、環(huán)境與公共空間的關(guān)系，突出規(guī)劃區(qū)空間三位形態(tài)特色風(fēng)貌，包括規(guī)劃區(qū)整體空間鳥瞰圖，及重點地段、主要節(jié)點立面圖和空間效果透視圖及其他用以表達(dá)城市設(shè)計構(gòu)思的示意圖紙等。

（九）城市設(shè)計概念圖（空間景觀規(guī)劃、特色與保護(hù)規(guī)劃）（比例1：2000）

表達(dá)城市設(shè)計構(gòu)思、控制建筑、環(huán)境與空間形態(tài)、檢驗與調(diào)整地塊規(guī)劃指標(biāo)、落實重要公共設(shè)施布局。須表明景觀州縣、景觀節(jié)點、景觀界面、開放空間、視覺走廊等空間構(gòu)成元素的布局和邊界及建筑高度分區(qū)設(shè)想；標(biāo)明特色景觀和需要保護(hù)的文物保護(hù)單位、歷史街區(qū)、地段景觀位置邊界。

（十）地塊劃分編號圖（比例1：5000）

標(biāo)明地塊劃分具體界限和地塊編號，作為地塊圖則索引。

（十一）地塊控制圖則（比例1：1000~1：2000）

表示規(guī)劃道路的紅線為止，地塊劃分界限、地塊面積、用地性質(zhì)、建筑密度、建筑高度、容積率等控制指標(biāo)，并標(biāo)明地塊編號。一般分為總圖圖則和分圖圖則兩種。地塊圖則應(yīng)在現(xiàn)狀圖上繪制，便于規(guī)劃內(nèi)容與現(xiàn)狀進(jìn)行對比。圖則中英表達(dá)以下內(nèi)容：

1.地塊的區(qū)位；

2.各地快地用地界線、地塊編號；

3.規(guī)劃用地性質(zhì)、用地兼容性及主要控制指標(biāo)；

4.公共配套設(shè)施、綠化區(qū)位置及范圍，文物保護(hù)單位、歷史街區(qū)的位置及保護(hù)范圍；

5.道路紅線、建筑后退線、建筑貼現(xiàn)率，道路的交叉點控制坐標(biāo)、標(biāo)高、轉(zhuǎn)彎半精、公交站場、停車場、禁止開口路段、人行過街地道和天橋等。

6.大型市政通道的地下及地上空間的控制要求，如高壓線走廊、微波通道、地鐵飛行凈空間等；

7.其他對環(huán)境有特殊影響設(shè)施的衛(wèi)生與安全防護(hù)距離和范圍；

8.城市設(shè)計要點、注釋。

分圖圖則是控制性詳細(xì)規(guī)劃成果的具體體現(xiàn)，繪制圖紙時需要具備以下方面內(nèi)容：控制圖紙、控制表格、控制導(dǎo)則，此外還包括風(fēng)玫瑰、指北針、比例尺、圖例、圖號和項目說明。圖則包括一些基本的組成要素，如“控制線”、坐標(biāo)標(biāo)注、其他標(biāo)注和地塊編號等。

此外，控制性詳細(xì)規(guī)劃圖指示具體項目編制需要，可增加規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖、綠化結(jié)構(gòu)圖、總平面示意圖等。