房奴有福了！

時隔7年，我國將再次提高個稅起征點，

由原來的3500元上調至5000元。

而且規(guī)定，房租、房貸、稿費、學費等可納入減免范圍！

這對于北上深杭等一二線城市工薪階層來說，

可是實實在在的利好，

少則每頓飯能省出一只烤鴨錢，

多則一年下來，還能湊出個剛需首付！

房租房貸可抵扣

2017年，隨著各地公布數(shù)據(jù)，中國月薪過萬人數(shù)猛增。而大部分人群主要集中在北上深杭等經濟發(fā)達的一二線城市。

以上海為例，2010年全國僅有268.9萬人自主申報個稅，而上海一個城市就超過了40萬人，占了全國15%左右。

7年間我國個稅繳納逐年增加。

2017年全國個稅收入11966億元，同比增長18.6%。2013年僅6531億元，五年時間增長了5435億元，將近翻倍。

數(shù)據(jù)來源：騰訊財經

這意味本次個稅起征點上調至5000元之后，絕大多數(shù)工薪階層將受益，北上深杭等一二線城市的工薪階層，是個稅繳納的主力軍。提高個稅起征點，對這類人群來講無疑是件好事，大量抵扣稅額，增加收入。

那么這次提請全國人大常委審議的稅法草案，都有哪些重點變化呢？

個稅法修正案草案細則

1、個稅起征點由每月3500元提高至每月5000元（每年6萬元）；

2、個稅首次實行綜合征稅：工資薪金、勞務報酬、稿酬和特許權使用費等四項勞動性所得都將納入個稅征收范疇；

3、首次增加子女教育支出、繼續(xù)教育支出、大病醫(yī)療支出、住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除；

4、首次增加反避稅條款。

整體來說，個人勞動性收入將不交稅或者少交稅，這對于辛苦碼字賺錢或者從事體力活動的人來說真是實在的利好。

此外，對于子女教育、進修學費、大病醫(yī)療費等也可專項減免。

最重要的，對于有房一族或者租房一族，可以把月供（利息部分）和房租也納入減免范圍，真是爽爆了！

每月可省500-12000元

現(xiàn)在哪些人經濟壓力最大?

月入10000到50000的家庭壓力最大。上有老，下有小，中間還有房貸。年齡介于25到40歲之間，看似光鮮，其實心里苦逼。

教育、醫(yī)療和房貸，這是中國人身上的三座大山，如果細則給力的話，會減輕不小的負擔。

特別是子女教育和房貸支出，定向給中產階層減負。

那么，這次個稅發(fā)生重大調整后，對于月入過萬的工薪階層來說，一般能省多少錢呢？

個人所得稅計算公式

應納稅所得額= 工資收入金額

-各項社會保險費（五險一金）

-起征點(3500/5000元)

應納稅額=應納稅所得額*稅率-速算扣除數(shù)

調整前個稅計算表（3500元起征點）

我們以具體個人來舉個例子

城漂十年，老王的稅前月薪終于熬到了10000元。（這里是指打卡工資哦，普遍都不高的，其他獎金另算，你懂的）

再假設他各項社保金需要扣除1100元。

那么他要交多少稅呢:

*應納稅所得額=(應發(fā)工資-四金)-3500，

參照上面的工資稅率表，

即在4500-9000部分，

則適用稅率20%，速算扣除數(shù)為555。

*繳費=應納稅所得額*稅率速算扣除數(shù)

=5400*20%-555

=525元。

即按照現(xiàn)在3500元基數(shù)和規(guī)定，稅前月薪10000元，需要繳稅525元。（實發(fā)工資8375元）

今年，老王通過奮斗，終于當上了房奴，假設買了一套90平米、單價3W的剛需房，如果按照調整后標準，房貸納入減免范圍，具體情況怎樣呢：

房源總價：90平米×30000元/平米=270W

首付3成，貸款7成，則貸款189W

月均還款：10030元

其中本金5250、利息4780

那么他要交多少稅呢:

應納稅所得額：

=-880元

天吶，吃土的老王，扣完房貸月供，收入竟然是負的了，要么靠老婆養(yǎng)活，要么就得啃老了……

那么應納稅額：0元

所以，老王將每月省下525元

這相當于每天吃飯，加了一只烤鴨錢

設想，如果老王是個技術部門負責人，他老婆也是“白骨精”，每人月收入約5W+3W

那么，調整前，老王要交稅：

[（50000-1100）-3500 ]*30%-2755

=10865元

他老婆要交稅：

[（30000-1100）-3500 ]*25%-1005

=5345元

那么，假設他們在市中心買了90平米的房子，每平米6W元，房貸每人背一半，調整后，老王要交稅：

=8981元

他老婆要交稅：

=3775元

那么，調整后，老王二人組成的家庭，每月可少交個稅：

（10865+5345）-（8981+3775）

=16210-12756=3454元

所以，老王家將每月省下3454元

一年下來，出國旅游的錢有了

那么，再假設，老王和他老婆月收入5W+3W，房貸利息每人每月還4780元，子女教育支出10000元，醫(yī)療勞務等10000元。

那么調整后，老王交稅：

=3775元

他老婆要交稅：

應納稅所得額

=—880

應繳0元

那么，調整后，老王二人組成的家庭，每月可少交個稅：

（10865+5345）-（3775+0）=12435元

所以，老王家將每月省下12435元

一年下來，一套剛需小戶的首付有了

利好購房刺激消費

其實，通過個稅調節(jié)購房市場，國內已有先例。

1998年，上海為了應對東南亞金融危機對樓市的影響，曾出臺過為期5年的個人購房退稅政策。

政策規(guī)定，凡1998年6月1日至2003年5月31日期間，在上海購買或差價換購商品住房并在上海繳納個人所得稅的中外籍個人，且是商品房產權證的法定擁有人，可在這一時期內享受購房后起算的個人所得稅抵扣。

易居研究院楊紅旭表示，“住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除，這是一個重大進步。這對于大城市的年輕房奴與中產家庭來說，會節(jié)省一大筆支出。”

不過，該人士也指出：但沒看到細則，估計只有首套（或惟一自住房）房貸利息才能享受扣除。

根據(jù)今天央視新聞、財政部最新解釋，該稅法修正案（草案）說明資料來看，這次個稅調整將從法律層面、稅率結構、減除標準等宏觀微觀層面全面調整。

所以還要等待進一步執(zhí)行細則出臺。

比如，稅率，將以3%至45%的7級超額累進稅率為基礎，調整部分稅率級距。

比如，將按月計算應納稅所得額調整為按年計算。

再比如，2018年7月1日起科技人員取得職務科技成果轉化現(xiàn)金獎勵，個人所得稅可享優(yōu)惠。

所以具體能減免多少稅收，還要看最后調整實施細則和計算規(guī)則，現(xiàn)在只是推演個大概。

但是，毋庸置疑，這次減稅將使2800萬人（有交稅記錄的，2015年）受益，有利于促進樓市去庫存和刺激消費，提振整體經濟。

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