現(xiàn)在銀行貸款利息紛紛加息，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資明顯過熱了，所以加息抑制下大家紛紛買樓的情緒。

買房是一個(gè)過程，并非說你想買就能買到的，地段，戶型，價(jià)格不是每段時(shí)間里都有符合你要求的樓盤，所以打算明年買，今年就可以開始看了。特別對(duì)于限購需要搖號(hào)的城市，也許等你搖到號(hào)的時(shí)候，市場(chǎng)已經(jīng)完全變了，所以現(xiàn)在是多少并不重要，況且你要知道銀行審批放款的速度可能是半年甚至一年。

國人買房的決定性因素有哪些？

看你是剛需購房者，還是投資購房者。

剛需購房者

這部分人，無論銀行利率是否上調(diào)，房價(jià)是否上漲，只要是繼續(xù)購房且購房成本能夠接受，或者認(rèn)為比租房更“合適”，剛需購房者都會(huì)買房。

投資購房者

購買者就是為了買了房期許房子升值，低買高賣，賺取差價(jià)，那么對(duì)于他們來說，購房成本和對(duì)房價(jià)的預(yù)期就成了他們選擇是否購房的考慮因素。

炒房投資者對(duì)買房的判斷，主要是基于國家政策的調(diào)整。

我們正處于一個(gè)低利率時(shí)代，過去的十年，房貸利率對(duì)比，有高有低，在2016到2018年，基準(zhǔn)利率是十年內(nèi)最低的，但是房價(jià)并沒有隨著房貸利率的有高有低而出現(xiàn)起伏總是在一路高漲。

未來房價(jià)的走勢(shì)，調(diào)控政策的繼續(xù)落實(shí)，房價(jià)逐漸趨于平穩(wěn)，大家對(duì)房價(jià)漲幅走高的心理預(yù)期會(huì)逐漸平息，房價(jià)會(huì)平穩(wěn)一段時(shí)間，購房者剛需的話可以買入，投資者慎入。

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