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北京絕版別墅 真正稀缺的資源 遠(yuǎn)洋天著春秋 在北京，一直以來，西山都代表著人們的頂級居住夢想。它盡得北京的靈性和沉淀，是北京豪宅最理想的天然生長地。而眾所周知，西山片區(qū)供地短缺，已經(jīng)近10年沒有推出過新地塊了，區(qū)域內(nèi)代表性的別墅產(chǎn)品，也大都是十幾年的老項目。 自2015年遠(yuǎn)洋天著春秋載譽面市，將這一現(xiàn)象打破，意味著西山終于有了別墅新品入市，其稀缺價值不言而喻。 項目的整體設(shè)計充分考慮到環(huán)境的獨有氣候、 四季的不同景色以及風(fēng)向， 讓建筑從自然中生長出來， 以最順從的姿態(tài)融入自然。 利用了這種天然環(huán)境帶來的益處， 在建筑的規(guī)劃上，打造出最合理的朝向方位； 使得每棟建筑都能更好的迎接季風(fēng)帶來的空氣流動。 將自然及東方禪意融入到建筑空間與生活起居中。 ▲項目鳥瞰圖 該地塊所處位置為西山山麓稀缺的緩坡地帶，總占地面積9萬平方米，容積率僅為1.1。 從整體規(guī)劃到示范區(qū)的建筑形式， 再到戶型設(shè)計，透過對光線的處理， 不僅讓空間層次上呈現(xiàn)出多種變化， 同時也讓每一寸空間都符合健康人居的概念。 項目有WELL健康環(huán)保認(rèn)證、智能化應(yīng)用，空氣、水、營養(yǎng)、光、健康、舒適性、心理七大體系，102 項建筑標(biāo)準(zhǔn)，全方位解決居住健康問題。 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)健康人居理念首都深入解析，42個健康設(shè)計讓別墅帶來更多的自然和舒適。 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)就該項目的健康建筑出了一本書《建筑與自然講和》，講述可持續(xù)的健康生活哲學(xué)，這本書可以在當(dāng)當(dāng)、亞馬遜、京東、天貓等地方買到。 項目推出 308—388㎡寬景墅居，北觀西山，南有庭院。 在戶型設(shè)計上，分為地上三層，地下兩層，超大贈送面積，使用率可達(dá)150%以上。擁有北京別墅市場罕見的超大南向面寬尺度，每個生活空間均為全南景觀房。南北雙花園，超大尺度面寬，270 °全面采光，超大觀景露臺設(shè)計， 先看看 藏山別墅360平米 地上三層、地下兩層設(shè)計，全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，無任何承重柱，最大化的滿足了居者的個性化設(shè)計需求。罕見的超大南向面寬，三面通透、三面采光，每個生活空間均為全南景觀房， 地下室完美解決了采光通風(fēng)差的問題，共有4個采光井，而且地下一層有超高的使用率，如酒窖、lounge空間、藏書室、茶室等。 地下一層采光面積為70㎡，占總面積的90%。 打造優(yōu)雅的lounge空間，可作為私人會客廳，也可作為家庭成員之間交流溝通的地方。
地下二層設(shè)置為家庭影音室、健身室、家政間、私家車庫，是非常重要的家庭功能空間。
通過約10㎡的中間挑空區(qū)，進(jìn)一步連接了上下空間。一層的光線由此延伸到二層空間，讓整個地下層既相互獨立又融為一體。
地下二層陽光采光面積為30㎡，占總面積的1/3。
項目樣板間呈現(xiàn)出扇形窗規(guī)劃、三面采光的玻璃設(shè)計，讓室內(nèi)光照范圍達(dá)到270°。首層空間室家人重要的交流場所，也是直接與花園相連的空間。 全景玻璃門設(shè)計，讓花園更大程度的融入室內(nèi)。 超大的落地景觀門連窗視線通透，首層即變成了自然與居住交融的空間。
考慮到日常的生活習(xí)性，將西廚和中廚分別設(shè)置在南北兩邊，相互對應(yīng)。
中式廚房在使用過程中對通風(fēng)要求較高，中廚所在的一層北側(cè)設(shè)置了超大窗戶，便于通風(fēng)散氣。 西式廚房面積約20㎡，西廚島臺長約7米。
二層空間以雙親房和兒童房為主，搭配中間的交流互動廳。根據(jù)家庭成員不同，此區(qū)域也可以打造成其他功能房使用。
舍去一層挑高空間，在二層中間區(qū)域打造正方形休息區(qū)，總面積約25㎡。
二層老人房無障礙設(shè)計 老年人由于作息和習(xí)慣不同，日常生活中難免會影響到另一半的休息。專門打造兩個獨立式單人床，互不干擾對方睡眠。
三層不僅打造了全套房主臥，包括衣帽間、衛(wèi)浴間，還打造了視野開闊的露臺，使三層主臥擁有豐富的功能性。
三層全套房的衣帽間安排在主臥后方，成南北走向，且兩邊均設(shè)有落地窗，全面保證通透性和采光性。
三層整個衛(wèi)浴間南北均設(shè)有窗戶，北面為超大落地窗，采光通風(fēng)條件極為優(yōu)越。
通過八角窗的設(shè)計，使得三層露臺能夠同時觀看北側(cè)的西山與南側(cè)的社區(qū)臺地園林，享有罕有的雙重視野。通過全尺寸玻璃門的設(shè)計，讓露臺景色與主臥直接相連，移步露臺，即可將西山美景盡收眼底。
別墅三次的挑高空間，可以營造為頂層閣樓，用于男女主人的私屬愛好。同時在閣樓的設(shè)計上采用創(chuàng)新的營造手法，為三層主臥安排了懸掛大型水晶燈的位置，也增加了各樓宇主臥的互動性。
在來看看專屬的休息綠色空間， 每一戶都配有90-170平米不等的花園， 出門就可欣賞花園， 站在二樓，不論是在房間還是站在陽臺， 遠(yuǎn)可觀山，近可賞自家的花園， 很好地與大自然互動，愉悅身心。
▲南花園 南北雙庭院設(shè)計，項目不僅將室外的風(fēng)景融入室內(nèi)，還兼顧到花園的實用性。 在南花園中突出大氣、實用，在北花園設(shè)計上注重營造曲徑通幽的情景。
▲北花園
▲北花園 當(dāng)房子從粗放轉(zhuǎn)型精細(xì)化，房屋不再是鋼筋水泥的堆砌。精裝定制化是針對空間及細(xì)節(jié)部分的升級與再造，例如：空間布局的個性化定制，閣樓多元化功能的改造。大到空間，小到廚衛(wèi)里的角落，從物料選材到風(fēng)格定位，我們都能為您一一甄選及設(shè)計出最合理的方案。讓家成為真正舒適溫暖的港灣。
在傳統(tǒng)疊景園林的基礎(chǔ)上， 汲取中國山地宅院的設(shè)計理念， 以層層遞進(jìn)的手法將園林的雅致靈秀 天地的大氣舒闊融為一體， 府廳、園景、街巷、水澗，無不令人沉醉其間。
項目所在地勢北高南低， 地勢高差約為8米， 是難得的高低起伏的天然臺地園林。 通過臺地的格局， 社區(qū)內(nèi)的建筑景觀更具層次感且富有變化性。
汲取蘇州園林虎丘的精髓， 打造五排臺地園林，南北高差達(dá)九米。 成為北京別墅中唯一采用臺地式設(shè)計的園林。
全冠移植林木，五重遞進(jìn)設(shè)計， 中軸對稱鋪裝天然銹石， 形成立體全景的山水臺地園林， 演繹傳世山地宅院風(fēng)范。
外攬西山勝景，形成天然氧吧， 內(nèi)借虎丘之藝，全冠移植多種珍稀苗木， 五重景觀層層鋪就， 中軸對稱鋪裝天然銹石， 形成立體全景的山水臺地園林。
項目的外立面設(shè)計， 真正體現(xiàn)出對這塊土地的深刻思考與尊重。 典雅而內(nèi)斂的建筑形態(tài)， 使之與西山沉穩(wěn)的氣度悄然相融；
遠(yuǎn)洋天著春秋采用的是新中式風(fēng)格， 萃取中國古典建筑之精髓， 將古典與現(xiàn)代的元素融為一體， 凸顯了建筑賦有文化內(nèi)涵，高雅、尊貴的氣息。
更大的面寬、更多的落地窗， 使之更適合北京溫帶季風(fēng)氣候的冷暖變化；
外立面、門頭采用盛唐時期的回紋設(shè)計， 寓意吉祥且美觀性。
天然而名貴的米黃石材， 使之符合整個西山和八大處周圍山麓靜謐和諧的氛圍；
天著春秋打造的不僅僅是一棟建筑，更是西山的一部分。 將自然與禪意融入到生活起居，充分詮釋了西山“西貴”的地域特質(zhì)，同時健康筑家，成就北京禪林圣地的唯一別墅。 |
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