“賺錢(qián)不買(mǎi)房，一年又白忙！”，這句話擱以前還算實(shí)在，但是如今如果有人勸你有錢(qián)趕緊買(mǎi)房，絕對(duì)穩(wěn)賺，那你就得考慮一下說(shuō)這話的人是否靠譜了！

買(mǎi)房投資者想像從前一樣，是很難了。購(gòu)房成本大增，買(mǎi)房資格難拿，風(fēng)險(xiǎn)高，收益小。買(mǎi)房，早就不是有本就能收利的時(shí)候了。但是剛需購(gòu)房者不同，對(duì)于剛需購(gòu)房者，自住是首要要求。因此這兩類(lèi)房，對(duì)剛需購(gòu)房者再合適不過(guò)了！

共有產(chǎn)權(quán)房；首先解釋一下共有產(chǎn)權(quán)房的概念。共有產(chǎn)權(quán)房屬于保障性住房的一種，政府和“購(gòu)買(mǎi)人”按份共有房屋的產(chǎn)權(quán)。首先它能滿(mǎn)足剛需購(gòu)房者的第一要求住，其次，他的價(jià)格遠(yuǎn)低于周邊商品房，并且依然帶有商品房的屬性，可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓。這類(lèi)房子雖然購(gòu)房者不能擁有全部產(chǎn)權(quán)，但并不影響居住，且沒(méi)有時(shí)間期限，最最主要的是購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房子你不需要支付全部金額。而且就算房子貶值對(duì)你的影響也不大，大不了把自己購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)部分出售就行了！

但是購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房子前，購(gòu)房者也要考慮下它存在的弊端。中簽率很低，轉(zhuǎn)讓問(wèn)題也不可忽視，5年方可轉(zhuǎn)讓?zhuān)@5年不能出現(xiàn)變故，例如換房、賣(mài)房救急都無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

二手房成交量可觀的城市里的一部分新房；如今，這類(lèi)新房的價(jià)格往往比市面上的二手房?jī)r(jià)格要低一些。如果剛需購(gòu)房者遇到這種房，一定要盡量讓自己滿(mǎn)足可以購(gòu)買(mǎi)的條件，拿到購(gòu)房資格，這種房買(mǎi)到不會(huì)虧本，并且很可能升值！這類(lèi)房的弊端同樣存在，購(gòu)房資格往往需要搖號(hào)，搖到的概率小。新房同樣在短時(shí)間內(nèi)不能轉(zhuǎn)賣(mài)，防止炒房者套利。畢竟好東西，人人都會(huì)惦記。

如果剛需購(gòu)房者能有機(jī)會(huì)買(mǎi)到這兩類(lèi)房子，并且有足夠的資金，那就一定不要錯(cuò)過(guò)了！