每個人都希望擁有一套自己的房子，在中國人的傳統(tǒng)思想中，家是避風(fēng)的港灣?，F(xiàn)在房產(chǎn)市場上有新房何二手房兩種類型，今天小編就為大家介紹一下關(guān)于購買新房的好處有哪些的相關(guān)信息。

購買新房的好處有哪些?

1、新房稅費(fèi)更少

新房和二手房的稅費(fèi)對比上，新房需要交納的稅費(fèi)種類少，計算方式簡單;二手房的稅費(fèi)種類多，計算方式復(fù)雜。稅費(fèi)總金額上，新房繳納的比二手房少。

新房需要繳納的稅僅有契稅、印花稅(住宅免收)，二手房需要繳納的稅有契稅、個人所得稅(滿五唯一免征)、增值稅(滿2年免征)，且二手房各稅的收稅比例，與房屋本身的情況有很大關(guān)系，是否“滿五唯一”，是否滿二，房屋面積等將對二手房所要交的稅費(fèi)總額產(chǎn)生影響。

2、買新房首付更低

這里指的首付更低是相對于房屋年限而言的，二手房的首付比例通常都高于新房，就拿商業(yè)貸款來說吧，銀行貸多少都要看評估值的，受建筑年限等因素影響，評估值通常比網(wǎng)簽價縮水10%-20%左右。而實(shí)際可貸款額度可能不及網(wǎng)簽價的70%，首付比例超過30%，明顯高于新房首付比例。

3、新房產(chǎn)權(quán)狀況明晰

在二手房交易中，房子有多位共有產(chǎn)權(quán)人的情況并不少見。如果交易中，有產(chǎn)權(quán)人不同意賣房，而已經(jīng)簽訂購房合同的你，就算過戶了，房子也有可能被收回去。

買新房不需要擔(dān)心這個問題，你是房子的首任主人，產(chǎn)權(quán)證直接由房屋管理中心辦理，省心省事。

4、產(chǎn)權(quán)年限比二手房長

新房產(chǎn)權(quán)年限雖然因為開發(fā)商周期原因損失兩三年左右，但肯定比二手房長。這個優(yōu)點(diǎn)對于普通居住來說可能沒多大的用處，可是一旦需要用到抵押貸款的時候，新房由于產(chǎn)權(quán)年限長等特點(diǎn)，能貸到更多資金，貸款周期也更長。

5、新房可選度強(qiáng)

新房可選度比二手房強(qiáng)，在同一區(qū)域內(nèi)，新房集中銷售數(shù)百套，從戶型、樓層和朝向等方面來綜合考慮更容易選擇滿意的房源。二手房則不是，在地段比較好的區(qū)域，二手房通常比較搶手，甚至戶型很差的房源都能賣出高價。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于購買新房好處有哪些的相關(guān)信息了，如果您現(xiàn)在正在選房，希望小小金融小編總結(jié)的這些能夠為您帶去幫助。

小小金融編輯：扒叔