2018年合肥拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大調(diào)整！

最高每畝補(bǔ)償13.78萬！

7區(qū)4縣補(bǔ)償方法全曝光

被征收集體土地上房屋都能有補(bǔ)償

地段越好補(bǔ)償越高！

合肥7區(qū)3縣新一輪拆遷潮來襲

地段越好補(bǔ)償越高！

合肥新一輪的拆遷浪潮就要來了，有沒有你家呢？

廬陽區(qū)

三孝口片區(qū)征遷方案曝光

廬陽三孝口片區(qū)要開始拆遷了，補(bǔ)償細(xì)則曝光：

1征遷范圍

廬陽區(qū)三孝口片區(qū)建工集團(tuán)地塊項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)的國有土地上的房屋及其附屬物、構(gòu)筑物、四周界線。

具體征遷范圍： 東起飛鳳街 ，西到金寨路，北起安慶路 ，南至長江中路。

2拆遷補(bǔ)償：產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償

這次三孝口片區(qū)拆遷，住宅房屋征收補(bǔ)償有異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償2種方式，每戶只能選擇一種補(bǔ)償方式。

異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換

1、安置房復(fù)建點(diǎn)定于：童大郢復(fù)建點(diǎn)；

2、每戶可增購最高不超過15㎡建筑面積，增購價(jià)格按照2500元/㎡執(zhí)行；

3、安置方式：先搬家受益，以被征收人交鑰匙登記時(shí)間的先后順序號，作為安置順序號；

4、住戶搬家費(fèi)：每戶1000元（500元x2次）；

5、住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：18個(gè)月內(nèi)按應(yīng)安置建筑面積18元/月/㎡；超過18個(gè)月至30個(gè)月內(nèi)按27元/月/㎡；超過30個(gè)月按36元/月/㎡的標(biāo)準(zhǔn)支付。

貨幣補(bǔ)償安置

1、住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額=本征收項(xiàng)目同區(qū)域類似普通商品房評估價(jià)x應(yīng)予產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積（含政策性增購面積）-政策性增購面積x產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑安裝成本價(jià)；增購面積價(jià)格按照2500元/㎡結(jié)算。

2、搬遷補(bǔ)償費(fèi)500元/戶，一次性支付。

3、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，征收部門一次性支付被征收人3個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，按應(yīng)安置建筑面積（不含增購面積）18元/月/㎡的標(biāo)準(zhǔn)支付。

3房屋該怎么補(bǔ)償？

被征收房屋面積和用途的確定：

1、前款房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人的，按照住宅房屋給予補(bǔ)償。

2、產(chǎn)權(quán)屬于單位的，按照土地用途給予補(bǔ)償，即土地用途為工業(yè)生產(chǎn)、倉儲或?qū)嶋H用于生產(chǎn)廠房、倉儲的，按照生產(chǎn)用房給予貨幣補(bǔ)償；

3、其他土地用途的，按照辦公用房給予貨幣補(bǔ)償。

無效房屋處理：

對征收范圍內(nèi)的違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

4住宅房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)

根據(jù)住宅房屋征收按被征收人有效建筑面積，分別給予不同獎(jiǎng)勵(lì)：

1、第一檔期： 在征收決定公布之日起10日內(nèi)交房的，按房屋有效建筑面積給予450元/㎡交房獎(jiǎng)勵(lì)

2、第二檔期： 在征收決定公布之日起20日內(nèi)交房的，按房屋有效建筑面積給予300元/㎡交房獎(jiǎng)勵(lì)

3、第三檔期： 在征收決定公布之日起30日內(nèi)交房的，按房屋有效建筑面積給予150元/㎡交房獎(jiǎng)勵(lì)

4、超過規(guī)定期間交房的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

據(jù)了解，廬陽區(qū)仍有38個(gè)項(xiàng)目要改造。

廬陽區(qū)的十三五規(guī)劃中提出：要加大“三舊”（舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊）改造力度，重點(diǎn)推進(jìn)五里片區(qū)、桃花片區(qū)等城中村改造，啟動(dòng)一里井等征遷改造。

廬陽38個(gè)舊城改造項(xiàng)目

重點(diǎn)推進(jìn)四河片區(qū)改造、五里片區(qū)改造、桃花片區(qū)二環(huán)南改造等項(xiàng)目。

謀劃實(shí)施藕塘工業(yè)區(qū)及杏花村街道地塊改造、群力巷地塊改造、韓瓦屋三期地塊改造、杏花派出所地塊改造、建工集團(tuán)地塊改造、合鋼三廠地塊改造、省人民印刷廠地塊改造、藕塘小別墅地塊改造、神馬-小橋?yàn)车貕K改造、楊沖地塊改造、果品-商儲倉庫地塊改造、市容局宿舍-經(jīng)管學(xué)校片區(qū)改造、省化工研究院片區(qū)改造、探礦廠片區(qū)改造、杏林工業(yè)區(qū)片區(qū)改造、制氣廠地塊改造、合肥鋁廠廠區(qū)地塊改造、李小郢地塊改造、唐崗片區(qū)改造、井灣片區(qū)改造、一里井片區(qū)改造、董鋪路西側(cè)地塊改造、柏大郢地塊改造、工大北區(qū)教學(xué)區(qū)地塊整體開發(fā)、合肥飯店供電局地塊開發(fā)、電子16所、安徽博涵科技文化有限公司、合肥市鹽業(yè)有限公司、文化泡沫包裝材料公司、安徽新華傳媒股份有限公司、廬陽國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司、合肥建工金鳥集團(tuán)有限公司、徽商宿舍地塊改造、安徽新聞出版集團(tuán)地塊商業(yè)開發(fā)、金屬公司地塊改造等項(xiàng)目。

包河區(qū)

駱崗片區(qū)拆遷面積超15萬方

近日，包河區(qū)政府官網(wǎng)公開了轄區(qū)內(nèi)部分征遷地點(diǎn)及補(bǔ)償方案，涉及駱崗街道3個(gè)社居委，總面積超15萬方。

根據(jù)官方數(shù)據(jù)11個(gè)村民組分別為：

駱崗機(jī)場片區(qū)（高王社區(qū)周西組、王小組）；駱崗機(jī)場片區(qū)（駱崗社區(qū)仁里郢七、八、九組）；駱崗機(jī)場片區(qū)（駱崗社區(qū)仁里郢十組）；駱崗機(jī)場片區(qū)（高王社區(qū)沈郢組、殷崗組）；駱崗機(jī)場片區(qū)（高王社區(qū)小周組、巫小組）；駱崗機(jī)場片區(qū)（官塘社區(qū)馬場里組）。

淝河片區(qū)拆遷最高補(bǔ)償10.85萬元/畝

總投資234億元，淝河片區(qū)全面拆遷大改造，涉及老官塘、賈大郢、平塘王、黃巷、葛大店、衛(wèi)鄉(xiāng)、席井、關(guān)鎮(zhèn)、黃鎮(zhèn)九個(gè)村，涉及5.1萬人。

淝河片區(qū)改造范圍： 北至當(dāng)涂路（南二環(huán)），西至包河大道，南與包河經(jīng)開區(qū)接壤，東到南淝河沿岸?？偯娣e21.2平方公里，占地約32600畝，總征遷面積350萬平方米。

涉及人口： 淝河鎮(zhèn)戶籍人口約5.1萬人，常住人口約8.5萬人。

除此之外，包河區(qū)還有22個(gè)項(xiàng)目要改造。

包河區(qū)的十三五規(guī)劃中提出：要加快推進(jìn)省糧食局機(jī)關(guān)大院、儀表廠宿舍、市科技局宿舍等集中成片棚戶區(qū)改造，推進(jìn)周谷堆新河埂文明村、胡大郢、上衛(wèi)、小里崗、鄭墩、下衛(wèi)等城中村、危舊房改造，對暫不拆遷的城中村開展綜合整治，到2020年，基本完成現(xiàn)有棚戶區(qū)、城中村和危舊房改造任務(wù)。

包河22個(gè)舊城改造項(xiàng)目王下份絲綢廠A、B、C、D地塊城中村改造、葛大店東邊許-劉大郢片區(qū)城中村改造、葛大店劉東城中村改造、東南迎風(fēng)口預(yù)收儲地塊、前園路與大強(qiáng)路西南交口地塊、原合肥燈泡總廠棚戶區(qū)改造、五里沖和姜坎城中村改造、劉衖城中村改造、太湖新村老舊小區(qū)改造、王大郢城中村改造、江淮客車生產(chǎn)區(qū)轉(zhuǎn)讓及生活區(qū)危舊房改造、安徽生物藥廠生活區(qū)改造、合肥制藥廠生活區(qū)改造、海豐化工公司生活區(qū)改造、休寧路舊城舊村改造、小余崗城中村改造、王衛(wèi)社區(qū)劉大郢-王崗城中村改造、王大郢社區(qū)城中村改造、包公街道九華山路城中村改造、合肥神力健身器材廠地塊升級改造、中泰貿(mào)易中心（合肥學(xué)院地塊）、工大西村改造等。

蜀山區(qū)

大鋪頭3100戶完成丈量摸底

根據(jù)安徽合肥公共資源交易中心消息，蜀山區(qū)大鋪頭片區(qū)城市設(shè)計(jì)項(xiàng)目49.7萬元成功中標(biāo)。而啟動(dòng)片區(qū)改造第一步就是大拆遷。

據(jù)蜀山區(qū)政府官方消息，大鋪頭區(qū)域已完成摸底丈量登記工作，涉及2個(gè)村（居）3個(gè)村民組3100戶拆遷戶以及近30戶國有土地單位。

除此之外，蜀山區(qū)的十三五規(guī)劃中提出：要推進(jìn)新城建設(shè)與舊城改造。

蜀山33個(gè)舊城改造項(xiàng)目

大鋪頭綜合改造、蜀山區(qū)合昌公司改造(禹州城）、青秀城、西園3號路舊城改造、金績交口地塊舊城改造、安大龍河校區(qū)教職工住宅改造、安醫(yī)大和平苑改造、胸科醫(yī)院南院升級改造、高鐵西站片區(qū)改造、東新莊、南新莊城中村改造、十里店路城中村、昌河廠土地升級改造、市三建小區(qū)改造、紅旗廠老舊小區(qū)升級改造、樂清商會升級改造、朱大郢地區(qū)城中村改造、路橋小區(qū)改造、五里洼城中村改造、無線電四廠綜合改造、孫崗頭城中村改造、動(dòng)力三村改造、北亞小區(qū)改造、化機(jī)廠生活區(qū)改造、安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)、省民政廳干休所、及省行管局長豐路危舊房改造、井崗鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)綜合改造、方大郢改造、北七里塘改造、電氣工程學(xué)院-植保路沿線地塊改造、天鵝花園二期、汽修小區(qū)改造。

瑤海區(qū)

東部新中心拆遷7000多畝

4月14日，瑤海區(qū)人民政府就發(fā)文說過：加快建設(shè)合肥東部新中心，開啟瑤海轉(zhuǎn)型發(fā)展新征程。

當(dāng)天，瑤海區(qū)也召開了征遷動(dòng)員會暨合肥東部新中心建設(shè)推進(jìn)會。

據(jù)悉，未來合肥東部新中心規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，瑤海將釋放出7000多畝土地，為合肥預(yù)留充足主城空間。

瑤海區(qū)92個(gè)舊城改造項(xiàng)目

據(jù)了解，瑤海區(qū)還要改造92個(gè)棚戶區(qū)和城中村，合計(jì)改造面積約2.2平方公里。

經(jīng)開區(qū)

全面推進(jìn)城中村改造

積極推進(jìn)蓮花、錦繡、海恒、高劉等社區(qū)內(nèi)的棚戶區(qū)（老舊小區(qū)）、城中村改造，到2020年基本完成集中成片城市棚戶區(qū)改造。

“十三五”期間，全區(qū)建設(shè)城鎮(zhèn)保障性安居房約19500套（不含公共租賃住房），其中解困安置住房3300套，棚戶區(qū)安置住房約5000套，高劉社區(qū)約11200套。

政務(wù)區(qū)

4個(gè)小區(qū)計(jì)劃拆遷

據(jù)悉，政務(wù)區(qū)有4個(gè)小區(qū)在十三五期間計(jì)劃拆遷：日化紙箱廠宿舍、821場宿舍、十五里河生活區(qū)、常青姚公糧站等一批老舊小區(qū)的拆遷工作。

政務(wù)區(qū)改造項(xiàng)目：

日化紙箱廠宿舍：東流路與東至路交口；821宿舍：金寨路與習(xí)友路交叉口；十五里河生活區(qū)：十五里河政務(wù)區(qū)段附近；常青姚公糧站：金寨南路與祁門路交口。

肥西縣

13個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)補(bǔ)償48億

《肥西縣2018年征遷計(jì)劃》正式發(fā)布！涉及13個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、60個(gè)項(xiàng)目，征遷補(bǔ)償費(fèi)約48.33億元。

2018年度肥西縣征拆范圍分為四大部分，涉及13個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（園區(qū)）、60個(gè)征遷項(xiàng)目，計(jì)劃征遷面積418.08萬㎡（含2017年度順延項(xiàng)目80.4萬㎡），其中備選計(jì)劃征遷面積140.29萬㎡，共涉及31144戶、人口105351人，占地44344.45畝。

資金需求方面，預(yù)計(jì)征遷補(bǔ)償費(fèi)約48.33億元，安置點(diǎn)建設(shè)費(fèi)約192.59億元，全年約需資金240.92億元。

具體詳情請點(diǎn)擊：肥西大拆遷！2018年征遷范圍出爐！13個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)補(bǔ)償48億，上派、官亭、桃花、嚴(yán)店、山南這10萬人有福了～

肥東縣

2018年最新拆遷補(bǔ)償方案出爐

重磅！《肥東縣被征收集體土地上房屋補(bǔ)償安置暫行辦法》正式印發(fā)，2018年88個(gè)大建設(shè)項(xiàng)目名單同步出爐，合肥東城開發(fā)大幕正式拉開。

長豐縣

計(jì)劃擬建拆遷安置房項(xiàng)目11個(gè)

長豐縣各地都在進(jìn)行著一項(xiàng)大工程，雙鳳開發(fā)區(qū)、雙墩鎮(zhèn)、崗集鎮(zhèn)、吳山鎮(zhèn)都在進(jìn)行拆遷安置房建設(shè)。

長豐縣拆遷安置房竣工項(xiàng)目25個(gè)，建筑面積247萬平方米，總投資43億元。截至目前已分配21977套、204萬平方米。

在建項(xiàng)目：

雙墩鎮(zhèn)物華苑三期

長豐縣在建拆遷安置項(xiàng)目15個(gè)，總占地1061.75畝，共建設(shè)15858套，建筑面積190.2平方米，總投資50.8億元。

2018年度擬建項(xiàng)目：

吳山鎮(zhèn)百花馨苑安置小區(qū)3期

長豐縣2018年計(jì)劃擬建拆遷安置房項(xiàng)目11個(gè)，總占地1421.01畝、共建設(shè)8547套、建筑面積125萬平方米、總投資38億元。

2018合肥市區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大調(diào)整

最高每畝補(bǔ)償137800元！

近日，合肥市人民政府印發(fā)合政[2017]181號《合肥市人民政府關(guān)于停止執(zhí)行《合肥市征收集體所有土地辦法》部分條款的通知》。

自2018年1月1日起，停止執(zhí)行《合肥市征收集體所有土地辦法》（市人民政府令第136號）的第七、第八、第十三條，有關(guān)集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的分配與使用按照國家、省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

那么合肥市政府廢止的土地補(bǔ)償條款到底是怎樣的，會對征地農(nóng)民的利益帶來怎樣的影響呢？

1原合肥市區(qū)集體土地征收僅12000元/人

合肥市集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自2008年以來，一直是按《合肥市征收集體所有土地辦法》以人頭進(jìn)行補(bǔ)償，只要是在合肥市區(qū)，每人僅補(bǔ)償自謀職業(yè)補(bǔ)助費(fèi)12000元，土地補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)直接轉(zhuǎn)入養(yǎng)老保障賬戶及村集體。

2省政府制定的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高137800元/畝

與之對應(yīng)的是，根據(jù)2015年《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》：

瑤海區(qū)銅陵路街道；

廬陽區(qū)四里河街道四河社區(qū)；

蜀山區(qū)南七街道，五里墩街道；

包河區(qū)望湖街道五里廟居委會、王衛(wèi)居委會、分路口居委會

以上地區(qū)集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝137800元！

3合肥市區(qū)土地補(bǔ)償?shù)绞秩∽畹?/strong>

《合肥市征收集體所有土地辦法》制定的土地征收補(bǔ)償費(fèi)用的歸屬問題一直有所爭議，安徽省其他地區(qū)的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均按照安徽省人民政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，2015年的均價(jià)為每畝約40000元。

42018年起合肥市土地補(bǔ)償適用全省標(biāo)準(zhǔn)

慶幸的是，2017年12月29日，合肥市人民政府印發(fā)合政[2017]181號《合肥市人民政府關(guān)于停止執(zhí)行《合肥市征收集體所有土地辦法》部分條款的通知》。

自2018年1月1日起，停止執(zhí)行《合肥市征收集體所有土地辦法》（市人民政府令第136號）的第七、第八、第十三條，有關(guān)集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的分配與使用按照國家、省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

也就是說，自2018年1月1日起，合肥市區(qū)的集體土地征收，老百姓可以按照安徽省人民政府制定的征地補(bǔ)償，實(shí)實(shí)在在的拿到應(yīng)得的貨幣補(bǔ)償。

附：合肥市集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

合肥市區(qū)被劃為4大區(qū)域，其中第一區(qū)域補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高，主要集中在地段比較好的地方。綜合標(biāo)準(zhǔn)為13.78萬/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)5.512萬/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)8.268萬/畝。

01

拆遷區(qū)域： 瑤海區(qū)銅陵路街道；廬陽區(qū)四里河街道四河社區(qū)；蜀山區(qū)南七街道，五里墩街道；包河區(qū)望湖街道五里廟居委會、王衛(wèi)居委會、分路口居委會。

綜合標(biāo)準(zhǔn)：137800元/畝

土地補(bǔ)償費(fèi)：55120元/畝

安置補(bǔ)助費(fèi)： 82680元/畝

02

拆遷區(qū)域： 瑤海區(qū)七里站街道，城東街道，方廟街道，紅光街道，長淮街道；廬陽區(qū)海棠街道，杏林街道，杏花村街道，四里河街道其他社區(qū)，大楊鎮(zhèn)五里拐社區(qū)、草塘社區(qū)；蜀山區(qū)井崗鎮(zhèn)興民社區(qū)、十里廟社區(qū)、十里店社區(qū)、衛(wèi)樓社區(qū)（含植物園），荷葉地街道、筆架山街道；包河區(qū)淝河鎮(zhèn)賈大郢社區(qū)、老官塘社區(qū)、葛大店社區(qū)，望湖街道王大郢居委會、望湖居委會、沁心湖居委會、盛大居委會，常青街道（不含京臺高速合安段以西、繞城高速以南區(qū)域）。

綜合標(biāo)準(zhǔn)： 108500元/畝

土地補(bǔ)償費(fèi)： 43400元/畝

安置補(bǔ)助費(fèi)： 65100元/畝

03

拆遷區(qū)域： 瑤海區(qū)大興鎮(zhèn)，龍崗經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，七里塘社區(qū)，瑤海社區(qū)；廬陽區(qū)林店街道、大楊鎮(zhèn)其他社區(qū)（村）；蜀山區(qū)井崗鎮(zhèn)其他社區(qū)(村)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（含蜀山森林公園），經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)蓮花社區(qū)、芙蓉社區(qū)、錦繡社區(qū)、海恒社區(qū)（含京臺高速合安段以西與繞城高速以南的區(qū)域）、臨湖社區(qū)（含京臺高速合安段以西區(qū)域），蜀山新產(chǎn)業(yè)園區(qū)；包河區(qū)駱崗街道，淝河鎮(zhèn)其他居委會（村）。

綜合標(biāo)準(zhǔn)： 88700元/畝

土地補(bǔ)償費(fèi)： 35480元/畝

安置補(bǔ)助費(fèi)： 53220元/畝

04

拆遷區(qū)域： 瑤海區(qū)三十頭社區(qū)，站北社區(qū)，磨店社區(qū)；廬陽區(qū)三十崗鄉(xiāng)；蜀山區(qū)南崗鎮(zhèn)，高劉鎮(zhèn)，小廟鎮(zhèn)；包河區(qū)煙墩街道（京臺高速合安段以東區(qū)域），義城街道，濱湖世紀(jì)社區(qū)，大圩鎮(zhèn)。

綜合標(biāo)準(zhǔn)： 78500 元/畝

土地補(bǔ)償費(fèi)： 31400 元/畝

安置補(bǔ)助費(fèi)： 47100 元/畝

看了這么多

各位土著小伙伴，你家在拆遷范圍嗎？