身為獨(dú)生子女的80，90后，都認(rèn)為：如果有一天父母不在了，那么他們名下的房產(chǎn)就肯定是自己的。。。

提問(wèn)：你認(rèn)為你父母的遺產(chǎn)該歸誰(shuí)？

這么簡(jiǎn)單的問(wèn)題還用討論嗎？我是父母唯一的孩子，父母過(guò)世之后的所有財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然由我來(lái)繼承！

市民A:應(yīng)該是我吧！

市民B:是吧！

市民C:應(yīng)該是的吧。

市民D:是我啊。

但是，你真的是你爸媽遺產(chǎn)的唯一繼承者嗎？

先來(lái)看個(gè)刷爆朋友圈的例子

小麗是獨(dú)生女兒，父親10年前去世，母親今年剛過(guò)世。父母親生前在杭州留下一套87平方米的房子，價(jià)值約300萬(wàn)元。

房產(chǎn)原先登記在父親名下。父親去世時(shí)小麗還未成家，因此沒(méi)去辦理手續(xù)?，F(xiàn)在母親已經(jīng)去世，小麗也已成家，女兒兩歲多，明年就上幼兒園了。因?yàn)楦改噶粝碌姆孔邮菍W(xué)區(qū)房，小麗就想把房屋過(guò)戶(hù)到自己名下，然后把戶(hù)口遷進(jìn)去。

小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局，要求過(guò)戶(hù)。房管局卻說(shuō)，僅憑這些東西沒(méi)法給小麗辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。小麗要么提供公證處出具的繼承公證書(shū)，要么拿法院的判決書(shū)去，他們才給辦。小麗沒(méi)辦法，誰(shuí)愿意沒(méi)事打官司啊，就馬上去了公證處。

房管局拒絕辦理?

“公證處的人說(shuō)讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證?？晌野謰尩挠H戚全國(guó)各地都有，有的都出國(guó)了，我到哪去找他們？”小麗快要哭出來(lái)了。

公證處遇到難題?

沒(méi)有狗血?jiǎng)∏椋瑳](méi)有復(fù)雜糾紛，但作為獨(dú)生女的小麗，卻無(wú)法順利獲取父母去世后留下的房產(chǎn)。

小麗表示很不能理解，為什么自己是父母親的獨(dú)生子女，卻不能完全繼承父母的房產(chǎn)？

但，在法律面前

繼承并不是父母?jìng)髯优敲春?jiǎn)單的事情

有律師分析

獨(dú)生子女并非父母房產(chǎn)的唯一繼承人

按照法定繼承關(guān)系，排在第一順序繼承的人，包括配偶、子女、父母。

這也意味著，在祖孫三代關(guān)系中，一旦中間的父輩早逝，如父輩無(wú)立遺囑，祖輩也沒(méi)放棄繼承，那么原屬于父輩的財(cái)產(chǎn)（房產(chǎn)）需均分給祖輩和孫輩。

1、這套房子是你父母的婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)，你父親去世，這套房產(chǎn)的1/2屬于你母親，1/2屬于你父親的遺產(chǎn)。

2、你父親死亡時(shí)，有三個(gè)繼承人，那就是你母親、你、還有你奶奶。如果沒(méi)有特殊情況，那么三人平分1/2。因此你母親在原有1/2的基礎(chǔ)上再獲得1/6，合計(jì)2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。

3、你奶奶過(guò)世后，屬于你奶奶的1/6本該由你爸四兄弟姐妹轉(zhuǎn)繼承，一人1/24，但這時(shí)你大伯和你爸先于奶奶過(guò)世了。根據(jù)法律規(guī)定，由你大伯和你爸的晚輩直系血親代位繼承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三個(gè)孩子繼承各1/72，你爸的1/24由你繼承。加上前面的1/6，你現(xiàn)在有5/24。

4、你二伯的1/24，根據(jù)法律的規(guī)定，婚內(nèi)繼承的遺產(chǎn)除非遺囑指定歸個(gè)人，否則就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。從理論上講，你二伯離婚后，這1/24應(yīng)該分成兩半，你二伯1/48，你二娘1/48。

5、你小姑姑和小姑父沒(méi)離婚，因此共同擁有1/24。

6、現(xiàn)在你母親過(guò)世，你母親只有你一個(gè)繼承人，因此你母親的財(cái)產(chǎn)全部由你繼承。所以你最終的財(cái)產(chǎn)繼承份額是5/24 2/3 =7/8。

好復(fù)雜呀~

來(lái)點(diǎn)簡(jiǎn)單的，給你兩支招

獨(dú)生子女繼承房產(chǎn)需要怎么做呢？

根據(jù)規(guī)定繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的繼承權(quán)公證書(shū)和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

此外遺囑受益人辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，不僅須持公證機(jī)關(guān)出具的父母生前的遺囑公證書(shū)，在父母去世后還得辦理遺囑繼承權(quán)公證書(shū)。

提前立下遺囑就能確保子女全額繼承房產(chǎn)？

在中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念里，大家特別不愿意在生前去談身后事，但為人父母一般都疼愛(ài)自己的子女，若想自己的財(cái)產(chǎn)在百年以后順利被子女繼承，最保險(xiǎn)的方式就是立下公證遺囑 —— 生前立遺囑是必須的，而且也是最保險(xiǎn)的。小編認(rèn)為，為人父母在年滿(mǎn)50歲以后，最好就準(zhǔn)備好立遺囑。立了遺囑發(fā)現(xiàn)子女不孝隨時(shí)可更改遺囑，按自己意愿分配財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，也可以在生前就將房產(chǎn)之類(lèi)贈(zèng)予子女，并附加條件，只要父母健在就享有房子的使用權(quán)。就算父母立了書(shū)面遺囑，也要憑著公證書(shū)才可以來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。房管局工作人員表示，已故父母的遺囑一定要經(jīng)過(guò)公證處的公證，再憑著繼承公證書(shū)、父母的房產(chǎn)證原件、繼承人的身份證原件和復(fù)印件，繼承人親自到房管局辦理，或者憑法院的判決書(shū)，但是繼承一般沒(méi)法起訴，最佳辦法只能是去做公證。

如果父母沒(méi)有留下遺囑公證怎么辦？

如果父母生前未設(shè)立遺囑公證，作為獨(dú)生子女的繼承人需要通過(guò)辦理繼承權(quán)公證的方式繼承遺產(chǎn)或者通過(guò)法院訴訟的方式繼承遺產(chǎn)，向相關(guān)機(jī)構(gòu)出具有法律效力的繼承公證書(shū)或法院判決書(shū)辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。

如果父母已經(jīng)立下遺囑，但沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證，在父母去世后繼承人可以提供遺囑原件到公證辦理“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”。

若遺囑也沒(méi)有怎么辦？

如果沒(méi)有遺囑的情況下，可以到派出所出個(gè)證明繼承人本人沒(méi)有兄弟、姐妹、被繼承人的父母也死亡的證明，然后到法院確認(rèn)房子根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定：歸繼承人所用，就可以向法院確認(rèn)出判決書(shū)到房管局就可以順利過(guò)戶(hù)了。