三：楓橋中心小學(xué)

學(xué)校目前有塔園校區(qū)和寒山校區(qū)。

據(jù)家長(zhǎng)口碑，新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)和獅山實(shí)驗(yàn)小學(xué)比楓橋中心要好一點(diǎn)，但目前楓橋中心小學(xué)教育質(zhì)量越來(lái)越好。

一年級(jí)招生：9個(gè)班左右，每個(gè)班級(jí)40人左右

四：科技城實(shí)驗(yàn)小學(xué)

校區(qū)硬件環(huán)境相當(dāng)出色，位于新區(qū)政府重點(diǎn)打造板塊科技城，屬于新區(qū)重點(diǎn)小學(xué)之一，目前來(lái)說(shuō)，由于新城生源質(zhì)量參差不齊，所以家長(zhǎng)口碑相對(duì)一般，相信未來(lái)會(huì)更好。

五：新升實(shí)驗(yàn)小學(xué)

六：楓橋?qū)嶒?yàn)小學(xué)

以上六所學(xué)校，目前可以說(shuō)是新區(qū)小學(xué)里相對(duì)比較出名的，可以大概劃分為三個(gè)層次。

一擋：新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)

二擋：獅山實(shí)驗(yàn)小學(xué)，楓橋中心小學(xué)

三擋：科技城實(shí)驗(yàn)小學(xué)，新升實(shí)驗(yàn)小學(xué)，楓橋?qū)嶒?yàn)小學(xué)。

初中篇

相對(duì)于小學(xué)，中學(xué)的選擇可能對(duì)家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)更加重要，本文也會(huì)對(duì)幾所重點(diǎn)中學(xué)列篇分析。

一：新區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)

新區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)做為新區(qū)公認(rèn)最好的公辦中學(xué)，在整個(gè)蘇州也可以算是頂尖公辦中學(xué)，目前分為3個(gè)校區(qū)，金山路校區(qū)（東校區(qū)）、馬運(yùn)路校區(qū)（四中校區(qū)）、科技城校區(qū)（本部）。

學(xué)校對(duì)外稱，三所校區(qū)都是實(shí)驗(yàn)中學(xué)師資力量，不分排名，流動(dòng)教學(xué)，其中科技城校區(qū)更是會(huì)做為本部使用（但是覺(jué)大多家長(zhǎng)并不認(rèn)可，還是將金山路校區(qū)稱為本部）。在家長(zhǎng)的口碑和擇校的要求而言，金山路校區(qū)可以說(shuō)是三所中最好的一所。

擇校要求：

新實(shí)每年的擇校要求都比較高，金山路校區(qū)要11個(gè)三好（6年級(jí)下不作要求），科技城校區(qū)一般也都是9個(gè)以上三好，如果報(bào)名的人比較多，可能這要求就不止是9個(gè)三好了。馬運(yùn)路校區(qū)一般也是9個(gè)以上三好，除了三好以為還會(huì)認(rèn)可區(qū)級(jí)別以上的獎(jiǎng)狀。因?yàn)槟壳敖鹕铰沸^(qū)正在擴(kuò)建，這兩年馬運(yùn)路校區(qū)與金山路校區(qū)都是在一起的，但是是分開教學(xué)的。金山路的學(xué)生在一個(gè)班級(jí)，馬運(yùn)路的學(xué)生在一個(gè)班級(jí)。金山路會(huì)搬到馬運(yùn)路一年半。

師資力量和班級(jí)情況：

三個(gè)校區(qū)師資是互相流動(dòng)的，很難說(shuō)孰好孰次，還有就是擇校生多的班級(jí)，成績(jī)明顯會(huì)高很多，每個(gè)校區(qū)都有擇校生偏多的班級(jí)，這應(yīng)該就是新實(shí)的重點(diǎn)班吧！但也不是全班都是擇校生（簡(jiǎn)單概括為地段生多的班級(jí)成績(jī)相對(duì)一般，擇校生多的班級(jí)成績(jī)會(huì)比較好）。

開學(xué)前沒(méi)有進(jìn)行分班考試。

宿舍情況：

金山路有，馬運(yùn)路沒(méi)有，科技城有。每間宿舍可住4—6人，空調(diào)、熱水器等電費(fèi)根絕需求進(jìn)行充值。 每個(gè)宿舍均配有衛(wèi)生間?？萍汲切^(qū)的住宿環(huán)境會(huì)更好一些。學(xué)生宿舍內(nèi)有衣櫥、空調(diào)，附屬有陽(yáng)臺(tái)、盥洗室和衛(wèi)生間，內(nèi)有熱水器、淋浴房?？萍汲切^(qū)雖然偏遠(yuǎn)，家長(zhǎng)對(duì)科技城校區(qū)的環(huán)境一致好評(píng)。

二：新區(qū)一中

新區(qū)一中目前新校區(qū)位于竹園路上的新校區(qū)，做為新區(qū)老牌初中，常年被新實(shí)壓在身后，在新區(qū)的公辦學(xué)校影響力可以排在第2，補(bǔ)充一點(diǎn)新區(qū)一中的實(shí)驗(yàn)班并不比新實(shí)差。

擇校要求：

新一的重點(diǎn)班擇校名額比較少，因此要求也比較高，一般是需要10個(gè)以上的三好才可以。今年不少新區(qū)內(nèi)的家長(zhǎng)想要擇校新區(qū)一中，但是因?yàn)樾聟^(qū)內(nèi)不能擇校，而沒(méi)能如愿。

小道消息，入學(xué)時(shí)有一次分班考試。

宿舍情況：

走讀，無(wú)住宿

三：新區(qū)二中

新區(qū)二中在新區(qū)的關(guān)注度相對(duì)比較少，位于華山路上，近兩年中考成績(jī)跟新區(qū)一中基本差不多，設(shè)有重點(diǎn)班級(jí)，重點(diǎn)班成績(jī)很不錯(cuò)，基本跟新一重點(diǎn)班持平。

擇校要求：

2017年小升初擇校生名額30個(gè)左右，和一中一樣，不允許新區(qū)內(nèi)擇校，入學(xué)有分班考試，重點(diǎn)班的學(xué)習(xí)情況抓的比較嚴(yán)，一般擇校可以進(jìn)重點(diǎn)班級(jí)。

宿舍情況：

走讀，無(wú)住宿

四：文昌實(shí)驗(yàn)中學(xué)

很多人一定會(huì)覺(jué)的奇怪，為什么會(huì)有文昌中學(xué)，做為新區(qū)一所老牌中學(xué)，之前在科技城時(shí)一直很不錯(cuò)的，搬到滸關(guān)后，并沒(méi)有得到太多家長(zhǎng)的認(rèn)可，但相比其他未單獨(dú)列出的中學(xué)而言，筆者更愿意選擇文昌這種有底蘊(yùn)的學(xué)校，也希望文昌能夠?qū)崿F(xiàn)以前的榮光。下面上傳一張網(wǎng)傳蘇州中學(xué)的獎(jiǎng)勵(lì)性指標(biāo)生圖片，幾年前的文昌中學(xué)，還是很有實(shí)力的。

以上4所學(xué)?？梢愿鶕?jù)排名，分為4擋

第一擋：新區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)

第二擋：新區(qū)一中

第三擋：新區(qū)二中

第四擋：文昌實(shí)驗(yàn)中學(xué)

其中新區(qū)一中和新區(qū)二中的重點(diǎn)班，并不比新區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)差，文昌中學(xué)可以做為滸墅關(guān)附近居民的一種補(bǔ)充選擇。

現(xiàn)在小學(xué)和中學(xué)都有地段生，這就凸顯了學(xué)區(qū)房的重要性，尤其是小學(xué)，對(duì)家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)小學(xué)在沒(méi)有擇校的基礎(chǔ)上，只有學(xué)區(qū)來(lái)決定孩子的教育基礎(chǔ)。

下面對(duì)學(xué)區(qū)房做一個(gè)分擋。

第一擋：1、新實(shí)小學(xué)金山路校區(qū)+新實(shí)中學(xué)金山路校區(qū)，2、新實(shí)小學(xué)珠江路校區(qū)+新實(shí)中學(xué)金山路校區(qū)。（目前市面最受追捧的學(xué)區(qū)房）

新實(shí)小學(xué)金山路校區(qū)和新實(shí)中學(xué)金山路校區(qū)學(xué)區(qū)房：

雙金山路校區(qū)的學(xué)區(qū)房，全部為15年左右房齡的老小區(qū)和拆遷小區(qū)，均價(jià)在3.1萬(wàn)左右，大戶相對(duì)便宜，小戶單價(jià)高。其中匯豪國(guó)際屬于70年住宅屬性公寓，很多家長(zhǎng)誤以為匯豪國(guó)際沒(méi)有學(xué)區(qū)，在這里提一下，匯豪是目前市面總價(jià)最低的雙實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)房，根據(jù)蘇州學(xué)區(qū)房政策，人均面積不得低于18平，所以三口之家需要54平以上面積，匯豪國(guó)際的價(jià)格也分段，產(chǎn)證54平以下價(jià)格明顯低于產(chǎn)證54平以上。

新實(shí)小學(xué)珠江路校區(qū)和新實(shí)中學(xué)金山路校區(qū)學(xué)區(qū)房：

龍湖時(shí)代天街、荷瀾庭兩個(gè)全部是次新小區(qū)，大都產(chǎn)證未滿2年，其中毛坯價(jià)格龍湖單價(jià)在3.2萬(wàn)左右，荷瀾庭3.5萬(wàn)左右（目前房源稀缺，價(jià)格可能更高）而這還是在不滿2年需要額外增加稅費(fèi)的基礎(chǔ)上。

PS:獅山御園學(xué)區(qū)暫未劃分，本文不做討論，5月中下旬會(huì)確定學(xué)區(qū)。

第二擋：3、新實(shí)小學(xué)竹園路校區(qū)和新實(shí)中學(xué)金山路校區(qū)，4、新實(shí)小學(xué)金山路校區(qū)+新實(shí)中學(xué)馬運(yùn)路校區(qū)，5、獅山實(shí)小馨泰校區(qū)+新實(shí)中學(xué)金山路校區(qū)，6、科技城實(shí)驗(yàn)小學(xué)+新實(shí)中學(xué)科技城校區(qū)。

新實(shí)小學(xué)竹園路校區(qū)和新實(shí)中學(xué)金山路校區(qū)學(xué)區(qū)房：

這些小區(qū)除了喜年廣場(chǎng)住宅區(qū)（禧悅）以為，也是房齡大都15年的老小區(qū)，其中獅山峰匯為50年產(chǎn)權(quán)住宅，學(xué)區(qū)使用要求必須是蘇州唯一住宅，價(jià)格相對(duì)便宜一些，單價(jià)在2.1萬(wàn)左右，其他住宅小區(qū)價(jià)格在2.8萬(wàn)左右，喜年廣場(chǎng)住宅區(qū)（禧悅）是唯一次新小區(qū)，都是大戶，130平起。

PS:小道消息，喜年廣場(chǎng)屬于新實(shí)小東校區(qū)（目前規(guī)劃中），所以目前暫由竹園路校區(qū)代收

獅山實(shí)小馨泰校區(qū)+新實(shí)中學(xué)金山路校區(qū)學(xué)區(qū)房：

作為新區(qū)老牌小學(xué)，大多家長(zhǎng)對(duì)獅山實(shí)小馨泰校區(qū)比較認(rèn)可，覺(jué)的獅山實(shí)小馨泰校區(qū)教育水平跟新實(shí)竹園路校區(qū)基本持平，再加上這個(gè)區(qū)間的住宅屬于新區(qū)核心地段，塔園路和獅山路一帶，所以二手住宅成交量一直很高，獅山麗晶是70年產(chǎn)權(quán)公寓，都是小戶，不能滿足三口之家人均18平，只能做為唯一住宅才可入學(xué)（很雞肋），所以單價(jià)也最為便宜，單價(jià)只在1萬(wàn)左右（獅山最低），嘉多利花園和青庭國(guó)際公寓都是50年產(chǎn)權(quán)住宅，也都需要唯一住宅，單價(jià)相對(duì)便宜一些。其他幾個(gè)小區(qū)，單價(jià)在3萬(wàn)左右，如果考慮小戶帶學(xué)區(qū)的話，筆者個(gè)人比較喜歡名尚花苑。

新實(shí)小學(xué)金山路校區(qū)+新實(shí)中學(xué)馬運(yùn)路校區(qū)學(xué)區(qū)房：

這里面也是房齡大都15年的老小區(qū)，單價(jià)相對(duì)便宜2.5萬(wàn)左右，選擇面也比較多，可能是家長(zhǎng)對(duì)馬運(yùn)路中學(xué)新校區(qū)還未出過(guò)中考成績(jī)（新校區(qū)不滿3年）沒(méi)有太多參考價(jià)值，又或是擔(dān)心掛牌的第四中學(xué)名稱，并沒(méi)有太多家長(zhǎng)，刻意追求馬運(yùn)路中學(xué)的學(xué)區(qū)房。

科技城實(shí)驗(yàn)小學(xué)+新實(shí)中學(xué)科技城校區(qū)學(xué)區(qū)房：

因?yàn)檫@個(gè)區(qū)域?qū)儆谛鲁前鍓K，最早的時(shí)候大多家長(zhǎng)對(duì)該區(qū)域的認(rèn)可度并不是很高。做為新區(qū)政府重點(diǎn)打造的雙學(xué)區(qū)，目前科技城的學(xué)區(qū)也越來(lái)越受家長(zhǎng)的追捧，但是由于地段和工作原因，很多家長(zhǎng)寧可考慮總價(jià)高的獅山板塊學(xué)區(qū)，也不太愿意入手科技城板塊。

第三擋：

6、新實(shí)小學(xué)竹園路校區(qū)+新區(qū)一中，7、楓橋中心小學(xué)+新實(shí)中學(xué)馬運(yùn)路校區(qū)，8、獅山實(shí)小馨泰校區(qū)+新區(qū)一中。

新區(qū)實(shí)小竹園路校區(qū)+新區(qū)一中學(xué)區(qū)房：

中梁香緹、星韻花園、黃山村、濱河路481號(hào)（中建八局安裝公司）

這幾個(gè)小區(qū)中梁香緹最貴，單價(jià)3.3萬(wàn)左右，星韻花園做為拆遷小區(qū)，單價(jià)相對(duì)便宜，

2萬(wàn)左右，其他兩個(gè)老小區(qū)價(jià)格相對(duì)更低。

PS:新交房文瀚花苑（招商學(xué)府1872）暫未定學(xué)區(qū)，5月中下旬確定。

楓橋中心小學(xué)+新區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)學(xué)區(qū)房：

這個(gè)區(qū)間次新小區(qū)比較多，拆遷小區(qū)也多一些，其中獅山名門、金科王府，單價(jià)最貴3萬(wàn)左右，津西新天地、旭輝御府2.7萬(wàn)左右，以上除了金科王府，其他3個(gè)小區(qū)均不滿2年。鑫苑國(guó)際，清水園，格林花園，時(shí)代花園，單價(jià)2.5萬(wàn)左右，剩余大都拆遷小區(qū)，單價(jià)2萬(wàn)左右。

獅山實(shí)小馨泰校區(qū)+新區(qū)一中學(xué)區(qū)房：

這幾個(gè)小區(qū)，除了馨泰相對(duì)差一些，單價(jià)2.2萬(wàn)左右，其他幾個(gè)小區(qū)無(wú)論位置和品質(zhì)都很不錯(cuò)，其中姑蘇公館單價(jià)和總價(jià)都最貴3.1萬(wàn)左右，相比較而言，筆者更傾向萬(wàn)道尊品。

第四擋：

9、獅山實(shí)小竹園校區(qū)+新區(qū)一中，10、新升實(shí)小+新區(qū)一中

獅山實(shí)小竹園校區(qū)+新區(qū)一中學(xué)區(qū)房：

這幾個(gè)小區(qū)香港時(shí)光是純改善住宅，不滿2年，最小125平，都是一梯一戶，價(jià)格大概在2.8萬(wàn)，今創(chuàng)啟園和君地風(fēng)華都是小體量住宅區(qū)，今創(chuàng)的戶型和小區(qū)環(huán)境更好一些，單價(jià)2.6萬(wàn)左右。白領(lǐng)生活館住宅和商業(yè)一起，單價(jià)2.2萬(wàn)左右，新創(chuàng)竹園拆遷小區(qū)，單價(jià)2萬(wàn)左右。

新升實(shí)小+新區(qū)一中學(xué)區(qū)房：

這幾個(gè)小區(qū)，天都花園和灝景天下相對(duì)還算新一些，單價(jià)差不多2.5萬(wàn)，其他幾個(gè)都是拆遷小區(qū)，價(jià)格相差不大2.1萬(wàn)左右。

第五擋：

11、金色小學(xué)+新區(qū)一中：

陽(yáng)光假日、萬(wàn)楓家園、金色家園

12、楓橋中心小學(xué)+新區(qū)二中：

馨花園、河畔人家、富康新村、祥華苑、建鑫大廈、西津橋市鎮(zhèn)

13、楓橋?qū)嵭?新區(qū)二中：

新獅新苑、林楓苑、楓秀苑、康佳花園、新毛家花園、景山路

考慮這些小區(qū)的，大都不是沖著學(xué)區(qū)去的，而是為了自住，不做太詳細(xì)討論。