裝修預(yù)算的制定關(guān)系著你的裝修支出, 一份合理的裝修預(yù)算,能讓你在裝修中游刃有余, 最重要的是能省些錢。 那么,裝修預(yù)算該怎么做呢? 為什么很多人的裝修預(yù)算都超支了呢? 一、如何做裝修預(yù)算? 家裝一般有四大塊支出: 1)基礎(chǔ)裝修、廚衛(wèi)設(shè)備部分 2)家具部分 3)裝飾品 4)家電部分 一般來說,基礎(chǔ)裝修、廚衛(wèi)占總造價(jià)的50%,家具占30%,其余占20%。 (一)、根據(jù)設(shè)計(jì)師畫出的房屋設(shè)計(jì)圖來確定所用材料 做裝修預(yù)算,首先要知道裝修預(yù)算包括哪幾個(gè)部分,裝修預(yù)算大致包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)這幾個(gè)部分。在做裝修預(yù)算前,業(yè)主需要和設(shè)計(jì)師商量,讓設(shè)計(jì)師畫出房屋設(shè)計(jì)圖,設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)就會(huì)照著這個(gè)數(shù)字去思量所用材料,設(shè)計(jì)師也會(huì)根據(jù)你的預(yù)算來選用材料,如果預(yù)算有限,為了顧客考慮,會(huì)盡量用價(jià)廉物美的材料。 (二)、算出材料費(fèi) 在設(shè)計(jì)師畫出圖紙后,業(yè)主就要計(jì)算材料費(fèi)了,一般來說,裝修必須用的材料包括: a、客廳、臥室裝修預(yù)算 1.建材類:地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線 2.燈具類:主燈、射燈、落地?zé)?/p> 3.布藝類:窗簾 4.五金類:窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、電視插座、空調(diào)插座 b、廚房裝修預(yù)算 1.建材類:地磚、墻磚、吊頂、櫥柜 2.燈具類:主燈、射燈、櫥柜燈 3.電器類:灶具、油煙機(jī) 4.五金類:水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、角閥 c、衛(wèi)浴裝修預(yù)算 1.建材類:地磚、墻磚、吊頂 2.燈具類:主燈、射燈 3.電器類:換氣扇、浴霸 4.潔具類:座便器、浴缸、淋浴屏 5.五金類:手紙架、置物架、毛巾?xiàng)U、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭 材料費(fèi)需要業(yè)主根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力做個(gè)大概的估算,先控制住總價(jià),然后到市場上詢問價(jià)格,業(yè)主先列清材料清單,然后跑建材市場,標(biāo)定每樣材料的大概價(jià)格,業(yè)主一定不要怕麻煩,至少要跑三家建材市場,基本上跑三家建材市場業(yè)主就能了解材料的大致價(jià)格,這樣才能不會(huì)被建材商忽悠。 (三)、裝修預(yù)算設(shè)計(jì)費(fèi) 有些業(yè)主為了省錢,不請?jiān)O(shè)計(jì)師,想省掉設(shè)計(jì)費(fèi),殊不知,如果房屋沒有好的設(shè)計(jì),在施工過程中很容易出現(xiàn)問題,出現(xiàn)問題就要返工,這樣反而會(huì)花更多的錢,因此選一個(gè)好的設(shè)計(jì)師非常有必要,設(shè)計(jì)費(fèi)千萬不能省。 二、如何看懂裝修公司的裝修預(yù)算表 1.裝修預(yù)算表由哪些部分組成? 正規(guī)的預(yù)算單,大致上分為兩個(gè)大的部分。第一部分是抬頭,然后才是預(yù)算書項(xiàng)目的分類。 抬頭需要有裝修公司名稱、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址、客戶名稱、聯(lián)系電話、施工地址、設(shè)計(jì)師、預(yù)算日期和版本、房型結(jié)構(gòu)。這些是客戶和裝修公司的基本資料,可以基本看出一個(gè)裝修公司對預(yù)算的重視程度和正規(guī)程度。 預(yù)算書項(xiàng)目分類一般是這樣:序號(hào)---項(xiàng)目名稱---單位---數(shù)量---主材單價(jià)---輔料單價(jià)---人工單價(jià)---合計(jì)---品牌規(guī)格及工藝---備注。 ①序號(hào)/項(xiàng)目名稱:可以看出家中有多少項(xiàng)目需要施工,結(jié)合圖紙可以看出哪里有缺項(xiàng)和漏項(xiàng)。 ②單位:可以知道裝修公司是以什么方式計(jì)價(jià),查看裝修公司在做預(yù)算時(shí)是否有貓膩。 ③數(shù)量:是計(jì)算出總工程量的一個(gè)數(shù)據(jù),可以核實(shí)裝修公司是多算數(shù)量還是少算數(shù)量。 ④主材單價(jià):裝修工程中采購金額最大的一個(gè)項(xiàng)目,其準(zhǔn)確性直接影響到裝修的總支出。 ⑤輔料單價(jià):輔料是半包的裝修公司贏利的主要內(nèi)容,關(guān)系到他能賺多少錢 ⑥人工單價(jià):這個(gè)項(xiàng)目牽涉到以后的結(jié)算,尤其對清包的人來說。人工單價(jià)有時(shí)也可以看出活的質(zhì)量。 ⑦品牌規(guī)格及工藝:主要是寫主材料或輔料的品牌、型號(hào)及部分施工工藝。 ⑧備注:對于一些其他具體約定的明確標(biāo)示,特別是半包情況下,哪些是業(yè)主提供,哪些需裝修公司購買,可以在這里標(biāo)示出。 2.如何看懂裝修預(yù)算? 看預(yù)算表的正確順序是:先看預(yù)算附件,再看預(yù)算協(xié)議,最后看預(yù)算清單。 一般人拿到預(yù)算表后就直奔預(yù)算清單而去,因?yàn)榇蠹易铌P(guān)心的就是價(jià)格,但往往看不懂。專業(yè)人士建議,業(yè)主第一步應(yīng)該先看預(yù)算附件和協(xié)議。預(yù)算附件是一份預(yù)算表的大綱,它明確了雙方權(quán)責(zé)、定價(jià)依據(jù)、費(fèi)用計(jì)算方式、驗(yàn)收方式、付款方式等??炊祟A(yù)算附件和協(xié)議,基本上也就理清了整份預(yù)算表的脈絡(luò)。接下來再看裝修預(yù)算清單。 |
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