一、建筑施工企業(yè)的基本介紹

建筑施工企業(yè)是指依法自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、獨(dú)立核算，從事建筑產(chǎn)品生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)，具有法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。建筑施工企業(yè)是指從事鐵路、公路、隧道、橋梁、堤壩、電站、碼頭、機(jī)場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、房屋等土木工程建筑活動(dòng)；從事電力通信線路、石油、燃?xì)?、給排水、供熱等管道系統(tǒng)和各類機(jī)械設(shè)備、裝置的安裝活動(dòng)；從事對(duì)建筑物內(nèi)、外裝修和裝飾的設(shè)施、施工和安裝活動(dòng)的企業(yè)，簡(jiǎn)稱為建筑企業(yè)。

行業(yè)特點(diǎn)：施工生產(chǎn)流動(dòng)性和分散性；施工生產(chǎn)的單件性和配套性；施工生產(chǎn)的長(zhǎng)期性；施工生產(chǎn)的露天性；產(chǎn)品銷售的特色性。

建筑施工企業(yè)的種類

按照項(xiàng)目承包內(nèi)容：施工總承包企業(yè)，專業(yè)承包企業(yè)，勞務(wù)分包企業(yè)

按照經(jīng)驗(yàn)范圍：綜合性建筑施工企業(yè)，專業(yè)性建筑施工企業(yè)

按照企業(yè)規(guī)模劃分：大型建筑施工企業(yè)，中型建筑施工企業(yè)，小型建筑施工企業(yè)

按照企業(yè)制度劃分：個(gè)人業(yè)主制施工企業(yè)，合伙制施工企業(yè)，公司制施工企業(yè)

施工會(huì)計(jì)通過(guò)承包工程，提供建筑產(chǎn)品、安裝產(chǎn)品等獲取收入，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)。

施工會(huì)計(jì)的特點(diǎn)：由于建筑產(chǎn)品的固定性、建筑生產(chǎn)的流動(dòng)性，需要分級(jí)核算，分級(jí)管理；重視內(nèi)部往來(lái)的核算管理；由于產(chǎn)品的多樣性和施工生產(chǎn)的單件性，需以單位工程為對(duì)象進(jìn)行成本核算；依照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，核算工程價(jià)款和建筑合同收入。

建筑施工企業(yè)包括：建筑公司、設(shè)備安裝公司、建筑裝飾工程公司、地基與基礎(chǔ)工程公司、土石方工程工程公司、機(jī)械施工公司等。公司組織架構(gòu)主要有以下四類：集團(tuán)公司—子公司—項(xiàng)目部，集團(tuán)公司—分公司—項(xiàng)目部，集團(tuán)公司—項(xiàng)目指揮部—子公司—項(xiàng)目部，集團(tuán)公司—項(xiàng)目部。

從模式采用上分析，一般民營(yíng)企業(yè)采用“子公司 - 項(xiàng)目部”和“集團(tuán)公司 - 項(xiàng)目指揮部”模式，國(guó)有單位一般采用“集團(tuán)公司 - 分公司 - 項(xiàng)目部”和“集團(tuán)公司 - 項(xiàng)目指揮部、子公司 - 項(xiàng)目部”。采用第一種模式的般為大型民營(yíng)建筑企業(yè)，第二種模式的為中以上型國(guó)有建筑企業(yè)，第三種模式的為大型國(guó)有建筑企業(yè)，第四種為中小型民營(yíng)建筑公司。四種模式第一種集團(tuán)公司和子公司為納稅主體，獨(dú)立法人。第二種模式分公司項(xiàng)當(dāng)于項(xiàng)目公司、眾多項(xiàng)目的集合體，從項(xiàng)目到分公司再到集團(tuán)公司通過(guò)數(shù)據(jù)匯總，最終由集團(tuán)公司對(duì)外開(kāi)票、繳稅。項(xiàng)目部和分公司只作為會(huì)計(jì)核算主體，分公司成本與集團(tuán)成本有重合部分，項(xiàng)目部形成的利潤(rùn)上交分公司，分公司形成的利潤(rùn)上交形成的利潤(rùn)上交集團(tuán)公司，最終的利潤(rùn)分配權(quán)利歸集團(tuán)公司，同時(shí)企業(yè)所得稅的 繳納也由集團(tuán)公司負(fù)責(zé)，分公司及項(xiàng)目部承擔(dān)集團(tuán)公司分配的企業(yè)所得稅成本。第三和第二種模式類似，只是核算規(guī)模和管理層級(jí)上有所不同。第四種模式是管理層級(jí)壓縮的結(jié)果，沒(méi)有子公司、分公司，直接集團(tuán)公司管轄項(xiàng)目部，集團(tuán)公司為獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，對(duì)外繳稅、開(kāi)票。

工程價(jià)款結(jié)算方式

1、按月結(jié)算。以分部分項(xiàng)工程為對(duì)象，實(shí)行旬末或月中預(yù)交、月終結(jié)算、竣工后清算的結(jié)算辦法。

2、分段結(jié)算。指對(duì)于當(dāng)年開(kāi)工但當(dāng)年不能竣工的項(xiàng)目，按照其工程形象進(jìn)度劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算，其工程價(jià)款可以在每月預(yù)支。

3、竣工后一次結(jié)算。對(duì)于規(guī)模較小的項(xiàng)目，可實(shí)行工程價(jià)款每月預(yù)支，竣工后一次結(jié)算的方式。

4、目標(biāo)結(jié)算方式。即將合同中的工程內(nèi)容分解為若干單元，完成并驗(yàn)收一個(gè)單元，就支付該單元的工程結(jié)算款。

5、結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。

建筑服務(wù)，是指各類建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的建造、修繕、裝飾，線路、管道、設(shè)備、設(shè)施等的安裝以及其他工程作業(yè)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。包括工程服務(wù)、安裝服務(wù)、修繕?lè)?wù)、裝飾服務(wù)和其他建筑服務(wù)。

1.工程服務(wù)。

工程服務(wù)，是指新建、改建各種建筑物、構(gòu)筑物的工程作業(yè)，包括與建筑物相連的各種設(shè)備或者支柱、操作平臺(tái)的安裝或者裝設(shè)工程作業(yè)，以及各種窯爐和金屬結(jié)構(gòu)工程作業(yè)。

2.安裝服務(wù)。

安裝服務(wù)，是指生產(chǎn)設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備、起重設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、傳動(dòng)設(shè)備、醫(yī)療實(shí)驗(yàn)設(shè)備以及其他各種設(shè)備、設(shè)施的裝配、安置工程作業(yè)，包括與被安裝設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿的裝設(shè)工程作業(yè)，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程作業(yè)。固定電話、有線電視、寬帶、水、電、燃?xì)?、暖氣等?jīng)營(yíng)者向用戶收取的安裝費(fèi)、初裝費(fèi)、開(kāi)戶費(fèi)、擴(kuò)容費(fèi)以及類似收費(fèi)，按照安裝服務(wù)繳納增值稅。

3.修繕?lè)?wù)。

修繕?lè)?wù)，是指對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行修補(bǔ)、加固、養(yǎng)護(hù)、改善，使之恢復(fù)原來(lái)的使用價(jià)值或者延長(zhǎng)其使用期限的工程作業(yè)。

4.裝飾服務(wù)。

裝飾服務(wù)，是指對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行修飾裝修，使之美觀或者具有特定用途的工程作業(yè)。

5.其他建筑服務(wù)。

其他建筑服務(wù)，是指上列工程作業(yè)之外的各種工程作業(yè)服務(wù)，如鉆井（打井）、拆除建筑物或者構(gòu)筑物、平整土地、園林綠化、疏浚（不包括航道疏浚）、建筑物平移、搭腳手架、爆破、礦山穿孔、表面附著物（包括巖層、土層、沙層等）剝離和清理等工程作業(yè)。

建筑業(yè)和工業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)，生產(chǎn)的結(jié)果是非生命體，無(wú)非是建筑業(yè)生產(chǎn)對(duì)象是不動(dòng)產(chǎn)。根據(jù) 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的通知（建市[2014]159 號(hào)）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)三個(gè)序列。其中施工總承包序列設(shè)有12 個(gè)類別， 一般分為4 個(gè)等級(jí)（特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）；專業(yè) 承包序列設(shè)有36 個(gè)類別，一般分為3 個(gè)等級(jí)（一級(jí)、 二級(jí)、三級(jí)）；施工勞務(wù)序列不分類別和等級(jí)。本標(biāo)準(zhǔn) 包括建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)各個(gè)序列、類別和等級(jí)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

具有法人資格的企業(yè)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備 下列基本條件：

（一）具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)；

（二）具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師及其他 注冊(cè)人員、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工 人；

（三）具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)；

（四）具有必要的技術(shù)裝備。

業(yè)務(wù)范圍

（一）施工總承包工程應(yīng)由取得相應(yīng)施工總承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。取得施工總承包資質(zhì)

的企業(yè)可以對(duì)所承接的施工總承包工程內(nèi)各專業(yè)工程全部自行施工，也可以將專業(yè)工程

依法進(jìn)行分包。對(duì)設(shè)有資質(zhì)的專業(yè)工程進(jìn)行分包時(shí)，應(yīng)分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的

企業(yè)。 施工總承包企業(yè)將勞務(wù)作業(yè)分包時(shí)，應(yīng)分包給具有施工勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。

（二）設(shè)有專業(yè)承包資質(zhì)的專業(yè)工程單獨(dú)發(fā)包時(shí)，應(yīng)由取得相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)承

擔(dān)。取得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)可以承接具有施工總承包資質(zhì)的企業(yè)依法分包的專業(yè)工程

或建設(shè)單位依法發(fā)包的專業(yè)工程。取得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)對(duì)所承接的專業(yè)工程全部

自行組織施工，勞務(wù)作業(yè)可以分包，但應(yīng)分包給具有施工勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。

（三）取得施工勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)可以承接具有施工總承包資質(zhì)或?qū)I(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)分

包的勞務(wù)作業(yè)。

（四）取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以從事資質(zhì)證書(shū)許可范圍內(nèi)的相應(yīng)工程總承包、

工程項(xiàng)目管理等業(yè)務(wù)。

二、建筑工程施工總承包資質(zhì)

建筑業(yè)內(nèi)容頗多，本資料以建筑工程施工總包為范圍，來(lái)介紹一下其資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、 三級(jí)。

1 一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1.1 企業(yè)資產(chǎn) 凈資產(chǎn)1 億元以上。

1.2 企業(yè)主要人員

（1）建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師合 計(jì)不少于12 人，其中建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不 少于9 人。

（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10 年以上從事工程施工技術(shù) 管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱；建筑工程相 關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于30 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

（3）持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于50 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不 少于150 人。

1.3 企業(yè)工程業(yè)績(jī)近5年承擔(dān)過(guò)下列4 類中的2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

（1）地上25 層以上的民用建筑工程1 項(xiàng)或地上 18-24 層的民用建筑工程2 項(xiàng)；

（2）高度100 米以上的構(gòu)筑物工程1 項(xiàng)或高度 80-100 米（不含）的構(gòu)筑物工程2 項(xiàng)；

（3）建筑面積3 萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用 建筑工程1 項(xiàng)或建筑面積2 萬(wàn)-3 萬(wàn)平方米（不含）的單 體工業(yè)、民用建筑工程2 項(xiàng)；

（4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單 跨36 米以上）的建筑工程1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 27-30 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36 米（不含））的 建筑工程2 項(xiàng)。

2 二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

2.1 企業(yè)資產(chǎn) 凈資產(chǎn)4000 萬(wàn)元以上。

2.2 企業(yè)主要人員

（1）建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于9 人。

（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8 年以上從事工程施工技術(shù) 管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專 業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以 8 上職稱人員不少于15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電 氣等專業(yè)齊全。

（3）持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于75 人。

2.3 企業(yè)工程業(yè)績(jī)近5 年承擔(dān)過(guò)下列4 類中的2 類工程的施工總承包 或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

（1）地上12 層以上的民用建筑工程1 項(xiàng)或地上 8-11 層的民用建筑工程2 項(xiàng)；

（2）高度50 米以上的構(gòu)筑物工程1 項(xiàng)或高度35-50 米（不含）的構(gòu)筑物工程2 項(xiàng)；

（3）建筑面積1 萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用 建筑工程1 項(xiàng)或建筑面積0.6 萬(wàn)-1萬(wàn)平方米(不含)的單 體工業(yè)、民用建筑工程2 項(xiàng)；

（4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24 米以上）的建筑工程1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 18-21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24 米（不含））的 建筑工程2 項(xiàng)。

3 三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

3.1 企業(yè)資產(chǎn) 凈資產(chǎn)800 萬(wàn)元以上。

3.2 企業(yè)主要人員

（1）建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不 少于5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于4 人。

（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5 年以上從事工程施工技術(shù) 管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工 程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè) 齊全。

（3）持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞 務(wù)員等人員齊全。

（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不 少于30 人。

（5）技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過(guò)本 類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2 項(xiàng)。

4 承包工程范圍

4.1 一級(jí)資質(zhì) 可承擔(dān)單項(xiàng)合同額3000 萬(wàn)元以上的下列建筑工程的施工：

（1）高度200 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；

（2）高度240 米以下的構(gòu)筑物工程。

4.2 二級(jí)資質(zhì) 可承擔(dān)下列建筑工程的施工：

（1）高度100 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；

（2）高度120 米以下的構(gòu)筑物工程；

（3）建筑面積4 萬(wàn)平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；

（4）單跨跨度39 米以下的建筑工程。

4.3 三級(jí)資質(zhì) 可承擔(dān)下列建筑工程的施工：

（1）高度50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；

（2）高度70 米以下的構(gòu)筑物工程；

（3）建筑面積1.2 萬(wàn)平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；

（4）單跨跨度27 米以下的建筑工程。

注：1.建筑工程是指各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以 及給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、消防、防雷等 配套工程。

2.建筑工程相關(guān)專業(yè)職稱包括結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、 電氣等專業(yè)職稱。

3.單項(xiàng)合同額3000 萬(wàn)元以下且超出建筑工程施工 總承包二級(jí)資質(zhì)承包工程范圍的建筑工程的施工，應(yīng)由 建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)企業(yè)承擔(dān)。

二、建筑施工企業(yè)核算特點(diǎn)及賬務(wù)處理

一、建筑業(yè)會(huì)計(jì)科目設(shè)置

企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)用指南附錄了會(huì)計(jì)科目和使用說(shuō)明，總共設(shè)計(jì)一級(jí)科目156個(gè)，企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況選擇和適用部分科目，按照通用習(xí)慣設(shè)置明細(xì)科目。

會(huì)計(jì)科目和主要賬務(wù)處理依據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中確認(rèn)和計(jì)量的規(guī)定制定，涵蓋了各類企業(yè)的交易或者事項(xiàng)。

企業(yè)在不違反會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告規(guī)定的前提下，可以根據(jù)本單位的實(shí)際情況自行增設(shè)、分拆、合并會(huì)計(jì)科目。

企業(yè)不存在的交易或者事項(xiàng)，可不設(shè)置相關(guān)會(huì)計(jì)科目。

對(duì)于明細(xì)科目，企業(yè)可以比照本附錄中的規(guī)定自行設(shè)置。

會(huì)計(jì)科目編號(hào)供企業(yè)填制會(huì)計(jì)憑證、登記會(huì)計(jì)賬簿、查閱會(huì)計(jì)賬目、采用會(huì)計(jì)軟件系統(tǒng)參考，企業(yè)可結(jié)合實(shí)際情況自行確定會(huì)計(jì)科目編號(hào)。

在建筑業(yè)的會(huì)計(jì)處理中，值得注意的是項(xiàng)目合同的特殊業(yè)務(wù)，體現(xiàn)在新準(zhǔn)則里面，《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第15號(hào)—建造合同（2006）》可謂全面總結(jié)。

一、建造合同

1. 建造合同，是指為建造一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的資產(chǎn)而訂立的合同。

建造合同分為固定造價(jià)合同和成本加成合同。

固定造價(jià)合同，是指按照固定的合同價(jià)或固定單價(jià)確定工程價(jià)款的建造合同。

成本加成合同，是指以合同約定或其他方式議定的成本為基礎(chǔ)，加上該成本的一定比例或定額費(fèi)用確定工程價(jià)款的建造合同。

2. 企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)按照單項(xiàng)建造合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。但是，在某些情況下，為了反映一項(xiàng)或一組合同的實(shí)質(zhì)，需要將單項(xiàng)合同進(jìn)行分立或?qū)?shù)項(xiàng)合同進(jìn)行合并。

一項(xiàng)包括建造數(shù)項(xiàng)資產(chǎn)的建造合同，同時(shí)滿足下列條件的，每項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分立為單項(xiàng)合同：

（1）每項(xiàng)資產(chǎn)均有獨(dú)立的建造計(jì)劃；

（2）與客戶就每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)進(jìn)行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同條款；

（3）每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本可以單獨(dú)辨認(rèn)。

追加資產(chǎn)的建造，滿足下列條件之一的，應(yīng)當(dāng)作為單項(xiàng)合同：

（1）該追加資產(chǎn)在設(shè)計(jì)、技術(shù)或功能上與原合同包括的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)資產(chǎn)存在重大差異。

（2）議定該追加資產(chǎn)的造價(jià)時(shí)，不需要考慮原合同價(jià)款。

一組合同無(wú)論對(duì)應(yīng)單個(gè)客戶還是多個(gè)客戶，同時(shí)滿足下列條件的，應(yīng)當(dāng)合并為單項(xiàng)合同：

（1）該組合同按一攬子交易簽訂；

（2）該組合同密切相關(guān)，每項(xiàng)合同實(shí)際上已構(gòu)成一項(xiàng)綜合利潤(rùn)率工程的組成部分；

（3）該組合同同時(shí)或依次履行。

二、合同收入

合同收入應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）合同規(guī)定的初始收入；

（二）因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入。

1. 合同變更，是指客戶為改變合同規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容而提出的調(diào)整。合同變更款同時(shí)滿足下列條件的，才能構(gòu)成合同收入：

（1）客戶能夠認(rèn)可因變更而增加的收入；

（2）該收入能夠可靠地計(jì)量。

2.索賠款，是指因客戶或第三方的原因造成的、向客戶或第三方收取的、用以補(bǔ)償不包括在合同造價(jià)中成本的款項(xiàng)。索賠款同時(shí)滿足下列條件的，才能構(gòu)成合同收入：

（1）根據(jù)談判情況，預(yù)計(jì)對(duì)方能夠同意該項(xiàng)索賠；

（2）對(duì)方同意接受的金額能夠可靠地計(jì)量。

3.獎(jiǎng)勵(lì)款，是指工程達(dá)到或超過(guò)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，客戶同意支付的額外款項(xiàng)。獎(jiǎng)勵(lì)款同時(shí)滿足下列條件的，才能構(gòu)成合同收入：

（1）根據(jù)合同目前完成情況，足以判斷工程進(jìn)度和工程質(zhì)量能夠達(dá)到或超過(guò)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；

（2）獎(jiǎng)勵(lì)金額能夠可靠地計(jì)量。

三、合同成本

合同成本應(yīng)當(dāng)包括從合同簽訂開(kāi)始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。

合同的直接費(fèi)用應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）耗用的材料費(fèi)用；

（二）耗用的人工費(fèi)用；

（三）耗用的機(jī)械使用費(fèi)；

（四）其他直接費(fèi)用，指其他可以直接計(jì)入合同成本的費(fèi)用。

間接費(fèi)用是企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用。直接費(fèi)用在發(fā)生時(shí)直接計(jì)入合同成本，間接費(fèi)用在資產(chǎn)負(fù)債表日按照系統(tǒng)、合理的方法分?jǐn)傆?jì)入合同成本。

合同完成后處置殘余物資取得的收益等與合同有關(guān)的零星收益，應(yīng)當(dāng)沖減合同成本。

合同成本不包括應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益的管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。

因訂立合同而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)直接計(jì)入當(dāng)期損益。

四、合同收入與合同費(fèi)用的確認(rèn)

在資產(chǎn)負(fù)債表日，建造合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)完工百分比法確認(rèn)合同收入和合同費(fèi)用。

完工百分比法，是指根據(jù)合同完工進(jìn)度確認(rèn)收入與費(fèi)用的方法。

公式：

當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=合同總收入×完工進(jìn)度 - 以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的收入

當(dāng)期確認(rèn)的合同費(fèi)用=合同預(yù)計(jì)總成本×完工進(jìn)度 - 以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的費(fèi)用

當(dāng)期確認(rèn)的合同毛利=當(dāng)期確認(rèn)的合同收入 - 當(dāng)期確認(rèn)的合同費(fèi)用

固定造價(jià)合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì)，是指同時(shí)滿足下列條件：

（一）合同總收入能夠可靠地計(jì)量；

（二）與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；

（三）實(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計(jì)量；

（四）合同完工進(jìn)度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定。

成本加成合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì)，是指同時(shí)滿足下列條件：

（一）與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；

（二）實(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計(jì)量。

企業(yè)確定合同完工進(jìn)度可以選用下列方法：

（一）累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例。

公式：合同完工進(jìn)度=累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本÷合同預(yù)計(jì)總成本×100%

（二）已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例。

公式：合同完工進(jìn)度=已經(jīng)完成的合同工作量÷合同預(yù)計(jì)總工作量×100%

（三）實(shí)際測(cè)定的完工進(jìn)度。

采用累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定合同完工進(jìn)度的，累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本不包括下列內(nèi)容：

（一）施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來(lái)活動(dòng)相關(guān)的合同成本。

（二）在分包工程的工作量完成之前預(yù)付給分包單位的款項(xiàng)。

在資產(chǎn)負(fù)債表日，應(yīng)當(dāng)按照合同總收入乘以完工進(jìn)度扣除以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)收入后的金額，確認(rèn)為當(dāng)期合同收入；同時(shí)，按照合同預(yù)計(jì)總成本乘以完工進(jìn)度扣除以

前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)費(fèi)用后的金額，確認(rèn)為當(dāng)期合同費(fèi)用。

當(dāng)期完成的建造合同，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際合同總收入扣除以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)收入后的金額，確認(rèn)為當(dāng)期合同收入；同時(shí)，按照累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本扣除以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)費(fèi)用后的金額，確認(rèn)為當(dāng)期合同費(fèi)用。

建造合同的結(jié)果不能可靠估計(jì)的，應(yīng)當(dāng)分別下列情況處理：

（一）合同成本能夠收回的，合同收入根據(jù)能夠收回的實(shí)際合同成本予以確認(rèn)，合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為合同費(fèi)用。

（二）合同成本不可能收回的，在發(fā)生時(shí)立即確認(rèn)為合同費(fèi)用，不確認(rèn)合同收入。

使建造合同的結(jié)果不能可靠估計(jì)的不確定因素不復(fù)存在的，應(yīng)當(dāng)按照本準(zhǔn)則第十八條的規(guī)定確認(rèn)與建造合同有關(guān)的收入和費(fèi)用。

合同預(yù)計(jì)總成本超過(guò)合同總收入的，應(yīng)當(dāng)將預(yù)計(jì)損失確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。