二手房交易手續(xù)繁多，在交易中很多朋友都不知道二手房稅費如何計算，也時常會有粉絲咨詢我們二手房交易稅費如何收取等問題，今天為了解決大家的問題，云南房屋網(wǎng)小編整理了最新房產(chǎn)交易稅費收取標(biāo)準(zhǔn)，一起來看看吧！

稅

契稅：

住宅類收費標(biāo)準(zhǔn)：

滿兩年：90㎡以下（含90㎡），買方家庭首次購買為1%，二次購買為1%，三次購買或以上為3%；90㎡以上，買方家庭首次購房為1.5%，二次購房為2%，三次購房或以上為3%。

不滿兩年：90㎡以下（含90㎡），買方首次購房公證價÷1.05×1%，二次購房公證價÷1.05×1%，三次購買或以上公證價÷1.05×3%；90㎡以上，買方首次購房公證價÷1.05×1.5%，二次購房公證價÷1.05×2%，三次購買或以上公證價÷1.05×3%。

非住宅類（商鋪、寫字樓、車位）不分面積、不分年限，收費標(biāo)準(zhǔn)：公證價÷1.05×3%

個人所得稅：

住宅類收費標(biāo)準(zhǔn)：不滿兩年：公證價÷1.05×1%或（公證價-原購價）÷1.05×20%；滿兩年不滿五年：全額1%或差額20%（兩票齊）。

非住宅類（商鋪、寫字樓、車位）不分面積、不分年限，收費標(biāo)準(zhǔn)：公證價÷1.05×1%。

增值稅：

住宅類收費標(biāo)準(zhǔn)：滿兩年（無）；不滿兩年：（公證價÷1.05×5.6%）。

非住宅類（商鋪、寫字樓、車位）不分面積、不分年限，收費標(biāo)準(zhǔn)：公證價÷1.05×5.6%

抵押登記費：

住宅類收費標(biāo)準(zhǔn)：80元。

非住宅類（商鋪、寫字樓、車位）不分面積、不分年限，收費標(biāo)準(zhǔn)：550元。

土地收益金：住宅類收費標(biāo)準(zhǔn)：5%（房改房、經(jīng)濟適用房、直屬公房）。

土地轉(zhuǎn)讓金：

住宅類收費標(biāo)準(zhǔn)：1%（土地性質(zhì)劃撥需繳納）。

公證費：

住宅類收費標(biāo)準(zhǔn)：抵押：貸款額的1%，委托：240元，買賣：3%，預(yù)約：3%。

貸款服務(wù)費：

住宅類收費標(biāo)準(zhǔn)：貸款額的1%。

評估費：

住宅類收費標(biāo)準(zhǔn)：評估價5%。

土地增值稅：

住宅類收費標(biāo)準(zhǔn)：無；

非住宅類（商鋪、寫字樓、車位）不分面積、不分年限，收費標(biāo)準(zhǔn)：公證價÷1.05×1%。

傭金：

住宅類收費標(biāo)注：租房：一個月租金；買賣：3%（賣方1%+買方2%）。

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以上就是二手房交易中各類稅費收取標(biāo)準(zhǔn)了，你記住了嗎？當(dāng)然還有一部分人會問父母與子女之間房屋贈與與繼承又該如何計算所交稅費呢？那就接著看下面的內(nèi)容吧！

贈與：

印花稅：非直系親屬與直系親屬都是1%。

契稅：非直系、直系都是房款全額3%。

個稅：非直系為房款全額20%；直系則無個稅。

增值稅：非直系為房款全額5.6%；直系則無增值稅。

公證費：非直系與直系均為1.10%。

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繼承（直系親屬）：

契稅：無。

個稅：無。

印花稅：5%。

公證費：1.10%。

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注：具體收費標(biāo)準(zhǔn)以辦理手續(xù)當(dāng)日國家現(xiàn)行政策及銀行貸款政策的規(guī)定執(zhí)行

文章來源：云南房屋網(wǎng)   http://www./xw/c12193.html