很多問(wèn)題，都是房子的問(wèn)題，沒(méi)房很多問(wèn)題，有房也有很多問(wèn)題，纏繞很久，參與者幾乎一念天堂一念地獄

我們很愿意把房子當(dāng)成家，希望他是一個(gè)溫暖的地方，但是越發(fā)的發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)悄然間成為一個(gè)刻度，可以衡量很多東西，精準(zhǔn)且冰冷

01

我特別愛(ài)吃公司附近的日料，就是因?yàn)樘贸詭缀趺刻於家抨?duì)拼桌吃飯

昨天我坐了一個(gè)6人桌的位置，我在中間，左邊的兩位小姐姐在聊上海的房子買不起，選擇哪個(gè)城市還不錯(cuò)，一頓飯下來(lái)差不多都認(rèn)可杭州是一個(gè)還挺好的城市

右邊的兩位大姐姐在聊小孩子教育和學(xué)區(qū)房的事情，說(shuō)現(xiàn)在好的學(xué)習(xí)學(xué)區(qū)房也沒(méi)什么用，依然需要各種門道各種討論，一頓飯下來(lái)也沒(méi)有一個(gè)基本判斷

我坐在中間，一口三文魚(yú)腩，一口米飯，聽(tīng)兩邊4位女生聊著房子的事情，很想加入他們的聊天，但是看著桌上的美食，又默默忍住了

房子已經(jīng)成為所有人談?wù)摰脑掝}，很多家長(zhǎng)里短，好像都能從房子上找到影子，這個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)物，越來(lái)越多的滲透到民生的領(lǐng)域

而他們用房子切入民生，衡量的標(biāo)準(zhǔn)卻異常的清晰

左邊的兩位，很快的算好在杭州買一套房子要多少錢，右邊的兩位，也用學(xué)區(qū)房加贊助費(fèi)以及無(wú)學(xué)區(qū)房的贊助費(fèi)模式很快的測(cè)算出，這套學(xué)區(qū)房是否有增值空間

我佩服幾位女士飛速的腦子，在碎冰尚未融化之前，就吃掉了三文魚(yú)和測(cè)算好未來(lái)20年的生活模式

房子這個(gè)東西變得異常好用

02

我記得很早之前，我還會(huì)看上海地方臺(tái)的一個(gè)叫老娘舅的節(jié)目，里面的柏萬(wàn)青總是各種協(xié)調(diào)家長(zhǎng)里短，我閑得無(wú)聊做過(guò)一次統(tǒng)計(jì)，半年的節(jié)目，大概80%的矛盾是來(lái)自于房子

不論是房子離婚怎么分配，就是拆遷了房子給子女怎么安排，或者是欠錢了如何用房子還債，十拿九準(zhǔn)

也不是節(jié)目組沒(méi)有新意，或許家庭的矛盾真的都是來(lái)自房子，再或許大家就愛(ài)看這個(gè)

但是不論如何，我們都理所當(dāng)然的把房子當(dāng)成一個(gè)家庭最大的資產(chǎn)，當(dāng)感情破滅的時(shí)候，如何界定資產(chǎn)成為最核心的問(wèn)題

房子不僅成為一個(gè)家庭的重要資產(chǎn)，他甚至可以用做標(biāo)準(zhǔn)來(lái)對(duì)標(biāo)其他產(chǎn)物，甚至是人

人民廣場(chǎng)千年有個(gè)相親角，里面有一個(gè)老爺叔說(shuō)了一個(gè)很有意思的話：

女人就像房子，年齡是地段，臉孔就是戶型，看女人就是地段第一，戶型第二，其他都不用看了

然后他對(duì)著拍他的導(dǎo)演說(shuō)：你這個(gè)樣子，應(yīng)該是郊區(qū)的大平層

很赤裸對(duì)么，或者說(shuō)很無(wú)情

但是對(duì)于上海人來(lái)說(shuō)，沿襲這樣的標(biāo)準(zhǔn)確確實(shí)實(shí)讓他們得利了

崇尚本地人聯(lián)姻，可以保證他們的三代從生下來(lái)的那一秒就是千萬(wàn)資產(chǎn)，除了必須要住的那套，多出來(lái)的一套通過(guò)輾轉(zhuǎn)騰挪，可以解決未來(lái)80年里90%的痛苦

有房不一定幸福，但沒(méi)房大概率痛苦

這個(gè)道理沒(méi)人告訴過(guò)他們，但是這么久以來(lái)他們大概率都懂

越是發(fā)達(dá)的城市，越是秉持這樣清晰的邏輯，用來(lái)要求自己，也用來(lái)要求別人

生活的準(zhǔn)則就在這赤裸裸的現(xiàn)實(shí)中打磨的分毫不差

03

我有一個(gè)90后的朋友，應(yīng)該就是90年的，2年前他買了自己的第一套房子

但是很奇怪，他買房子不是用來(lái)住的，自己依然租房子在公司附近。這一套房子也買的很隨意，到售樓處就是為了交錢的

我問(wèn)他為什么這么快，他就說(shuō)了一句，買房這件事早買早放心

最近兩天我又見(jiàn)到他，問(wèn)他房子漲了沒(méi)有，他說(shuō)：房子漲不漲和他沒(méi)關(guān)系，因?yàn)榫鸵惶追孔?，但是有一套房子，現(xiàn)在置換一套自己會(huì)住的房子，內(nèi)心就會(huì)有譜很多，不會(huì)像其他90后一樣慌張

如今的他依然租房生活，但是身子上的焦慮少了很多，更多的時(shí)間全身心的投入到了工作上

之前文章也說(shuō)過(guò)，我還有一個(gè)90后朋友，最近創(chuàng)業(yè)做了個(gè)區(qū)塊鏈項(xiàng)目，突然一夜暴富，當(dāng)然一夜暴富有點(diǎn)夸張，但是一個(gè)月存好了足夠的錢是真的

當(dāng)他有錢的時(shí)候，很快就跟著我去買了一套房子，也很快到售樓處就是為了交錢的。我問(wèn)他為什么這么快，他的回答是：不買房我這些錢放著干嘛

其實(shí)每個(gè)人，焦慮的東西都差不多，我該如何賺錢，我該如何在這個(gè)城市生活，我該如何保衛(wèi)我的財(cái)產(chǎn)

但是奇怪，通過(guò)房子，這樣的焦慮會(huì)莫名的釋放掉很多，房子的穩(wěn)定可以為你節(jié)約掉很多時(shí)間，對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，確實(shí)時(shí)間很寶貴

買好房子之后的他們依然也會(huì)焦慮，焦慮房?jī)r(jià)波動(dòng)，焦慮如何變現(xiàn)，但是這些和之前那幾個(gè)問(wèn)題比起來(lái)，似乎也少了很多

04

房子對(duì)個(gè)體最大的改變，就是他確確實(shí)實(shí)的開(kāi)始影響我們的居住模式，中國(guó)人是最愛(ài)仗劍走天涯的人，人口的遷移伴隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程變得異常龐大

遷移的背后本質(zhì)上個(gè)體為了實(shí)現(xiàn)自己的追求，嘗試滿足自己的某些暴富，所以開(kāi)啟了背井離鄉(xiāng)的生活模式

但是最近三年，這樣的遷移模式開(kāi)始變得層出不窮

因?yàn)槿淌懿涣艘痪€城市生活壓力的逃離遷移、購(gòu)買力不足但又不死心的衛(wèi)星式居住以及資格問(wèn)題的擠壓式居住

這種模式在一線城市越來(lái)越高頻的發(fā)生著，而這一切的背后歸根到底都是房子

過(guò)去在一線城市能夠扎根取決于是否找到歸屬，如今能夠扎根取決于資格是否足夠，這一度讓人很無(wú)奈，也一度讓人很絕望

這種模式十年前在香港也同樣發(fā)生著，香港漸漸失去創(chuàng)新之城的一個(gè)很大原因，就是大批的年輕人，在他一出生的時(shí)候就注定了買不起這個(gè)城市的房子，所以在他們尚未成年的時(shí)候就選擇妥協(xié)和放棄

而這樣的戾氣囤積久了之后，就會(huì)通過(guò)其他方式爆發(fā)，如今香港各種亂七八糟的事情，大部分都可以從這里找到原因

但是中國(guó)的神奇就在于他總是能化腐朽為神奇，香港因?yàn)閺椡柚刈屇贻p人退無(wú)可退，但馬上借著這樣的勢(shì)頭開(kāi)啟了城市群的一二線聯(lián)動(dòng)

五年前的上海和蘇州產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)盤活了蘇州工業(yè)園區(qū)，三年前和杭州的互動(dòng)直接把杭州頂成下一個(gè)一線城市，最近兩年上海周圍的衛(wèi)星城，不論是昆山還是嘉興，居住年輕人的比例越來(lái)越高。而他們最善于用的武器，就是房子

房子在這個(gè)時(shí)候也成為了最好的籌碼

各種政策，不論是公積金還是落戶，所有的利好都在說(shuō)著來(lái)到這個(gè)城市你不用擔(dān)心房子的問(wèn)題

我們用房子做杠桿信貸，房子用我們做杠桿人口，在這樣的調(diào)整下，上海的常住人口第一次下滑，杭州一年的人口導(dǎo)入是整個(gè)江蘇的量

過(guò)程中可能有點(diǎn)痛苦，但是結(jié)果上來(lái)看，似乎大盤因此變得更加和諧

05

這就是房子神奇的地方，不是他影響你，就是你影響他，從各個(gè)方面來(lái)看，擁有房產(chǎn)的生活，大概率上不會(huì)太差，起碼你身上多了一個(gè)籌碼，或者說(shuō)多了一個(gè)選擇的權(quán)利

有人和我說(shuō)：越發(fā)達(dá)的城市人際關(guān)系越冷漠，本質(zhì)上是因?yàn)橛靡?guī)則代替了人際關(guān)系這樣的模糊地帶

而恰巧的是，房子可以用來(lái)界定區(qū)分很多東西，所以我們對(duì)待房子也越來(lái)越像房產(chǎn)，也越來(lái)越冰冷

談不上好壞，因?yàn)檫@就是事實(shí)

慢慢的，房子成為規(guī)則本身，用來(lái)界定你的生活模式，決定你在哪扎根，判定你有多少資產(chǎn)以及明確……你是哪個(gè)階層

依然談不上好壞，因?yàn)檫@依然也是事實(shí)

這個(gè)東西就像磁鐵一樣，調(diào)節(jié)著本地人，年輕人，甚至城市和城市之間。這就像城市發(fā)展規(guī)律一樣，潛移默化，你說(shuō)不出什么道理，但總是按照這樣邏輯在運(yùn)營(yíng)

這和經(jīng)濟(jì)學(xué)無(wú)關(guān)，本質(zhì)上應(yīng)該可以叫社會(huì)學(xué)吧

從這種角度上來(lái)看，房子如此重要，誰(shuí)會(huì)希望他崩盤呢，對(duì)不對(duì)