在農(nóng)村長大的人,無論以后是否離開農(nóng)村,多少都會有點眷戀。記得有一次和朋友聊天,他說由于在城里買了房,準備落戶城市,想讓父母接過來住。但是父母卻不愿意,說了2點原因:1、不適應城市生活;2、要留下來守住農(nóng)村的家和土地。聽到這不由得感慨和觸動了,農(nóng)村土地和房屋對農(nóng)民來說意義深遠??梢哉f農(nóng)民最寶貴的財富,也就是土地和房屋。 對于農(nóng)民來說,最重要的莫過于土地和房子了。農(nóng)民腳下的房子是他們的安身立命之所,農(nóng)民腳下的土地是他們安身立命之本。然而,在農(nóng)村今后的規(guī)劃中,農(nóng)民這兩種房子和一類土地將會被收回。 農(nóng)村里長期無人居住活無人認領的房子,它們大多在風雨中已顯得搖搖欲墜,從而極大的給村民的出行帶來了安全隱患。為了美麗鄉(xiāng)村的建設,為了消除農(nóng)民的安全隱患,這樣的老房子在今后將會被收回,而且,有些地方已經(jīng)開始行動了。 備注:以下情況的宅基地都要收回 1、宅基地已沒有人繼承和使用,處于閑置狀態(tài),這種情況多見于五保戶去世之后,沒有繼承人; 2、宅基地長期閑置超過2年未使用、房屋已成危房; 3、城鎮(zhèn)居民購買宅基地建房,是不允許的; 4、宅基地面積超過,對于部分面臨繳費使用或者有償退出; 5、退出宅基地或者土地被征收,農(nóng)民拿到補償之后,政府或者集體按照規(guī)定收回。 例如,我家鄉(xiāng)的村干部會給進城落戶常年不回農(nóng)村的人做思想引導,拿出一些錢補償他們的危房,然后將這些房子推掉,建設一些利民的公共設施,如公共廁所。 對于現(xiàn)在農(nóng)民沒有經(jīng)過村里審批而建造的房子,都屬于違建房。這樣的房子,不以房子的大小和用途來分,如違建的豬圈,違建的車庫,違建的住宅等等。只要是農(nóng)民違建的建筑,村集體都有權將其收回,即“退建還田”。 永久基本農(nóng)田特殊保護的通知印發(fā),對農(nóng)村的土地有了新的要求。只要農(nóng)民的土地在永久基本農(nóng)田范圍內(nèi),那么農(nóng)民不得將它用作“非農(nóng)化”的生產(chǎn),同時嚴禁農(nóng)民荒廢農(nóng)田。 今后,農(nóng)民由于自身的各種原因荒廢永久基本農(nóng)田,那么這些農(nóng)民的土地將會被收回。說是被收回,其實也不盡然。這種土地收回的方式,主要引導農(nóng)民依法自愿的將土地的經(jīng)營權轉讓給種植大戶,但土地的使用權依然屬于農(nóng)民。合同期一到,土地的使用權自動歸還于農(nóng)民。 |
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