根據(jù)各功能空間的使用要求、性質(zhì)及使用時(shí)間等進(jìn)行合理地組織，使性質(zhì)和使用要求相近的空間組合在一起，避免性質(zhì)和使用要求不同的空間互相干擾 。

1、公私分區(qū)——按照空間使用功能的私密程度來(lái)劃分的，也可稱為內(nèi)外分區(qū)。

住宅內(nèi)的私密性：

不僅要求在視線、聲音等方面有所分隔，同時(shí)在住宅內(nèi)部空間的組織上也能滿足居住者的心理要求。應(yīng)根據(jù)私密性的要求對(duì)空間進(jìn)行分層次的序列布置，把最私密的空間安排在最后

2、動(dòng)靜分區(qū)——也可叫晝夜分區(qū)。包含父母、子女分區(qū)

動(dòng)區(qū)：會(huì)客室、起居室、餐室、廚房和家務(wù)室，使用時(shí)間一般在白天或部分夜晚。

靜區(qū)：臥室，主要在夜晚使用學(xué)習(xí)和工作空間，時(shí)間隨職業(yè)不同而異

3、潔污分區(qū)——也稱干濕分區(qū)。廚房、衛(wèi)生間集中布置

(記憶點(diǎn)）

1、主臥室：10~15M2 ；不得小于10M2

設(shè)計(jì)要求： 短邊不得小于3000mm

2、次臥室：6~12M2； 不得小于6M2 （工作學(xué)習(xí)室）

設(shè)計(jì)要求：短邊不得小于2100mm

3、起居室：12~25M2

設(shè)計(jì)要求：短邊凈尺寸：3000~4000；布置家具的墻面直線長(zhǎng)度應(yīng)大于3m

4、餐室：不宜小于5m2

設(shè)計(jì)要求：短邊凈尺寸不宜小于2100mm。

5、廚房: 面積：4~6M2

凈寬：?jiǎn)闻牛翰恍∮?500mm;雙排：不小于1800mm

兩排：不應(yīng)小于900mm。操作面凈長(zhǎng)不應(yīng)小于2.1m。

6、衛(wèi)生間:面積與潔具設(shè)備尺寸相關(guān)。

7、房間門洞口最小寬度：不應(yīng)小于900mm，不應(yīng)小于：2000mm；

廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)洞口最小寬度：不應(yīng)小于700mm

8、窗高度：距地900mm左右，窗洞高1500mm左右

9、前室（玄關(guān)）： 凈寬：不宜小于1200mm，

10、過(guò)道或過(guò)廳：凈寬：通往臥室、起居室時(shí)不宜小于1000mm；

當(dāng)通往輔助用房時(shí)不應(yīng)小于900mm。

11、戶內(nèi)樓梯：

凈寬：一邊臨空時(shí)不應(yīng)小于750mm，當(dāng)兩邊為墻時(shí)900mm，

梯級(jí)踏步：寬度應(yīng)不小于220mm，高度不大于200m。

12、陽(yáng)臺(tái)欄桿的高度:低層、多層住宅不應(yīng)低于1050mm，中高層、高層住宅不應(yīng)低于1100mm。

13、公共樓梯：

梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m。低、多層住宅，凈寬不應(yīng)小于1m.。

樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m，踏步高度不應(yīng)大于0.175m。

扶手高度不應(yīng)小于0.90m。

樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于1.20m。結(jié)構(gòu)下緣垂直高度不應(yīng)低于2m。

14、七層及以上住宅或住宅入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。

補(bǔ)充：

低層住宅一般指一層至三層的住宅建筑。

多層住宅一般指四層至六層的住宅建筑。

中高層7-9層

10層及以上的為高層

空間的充分利用：

1、利用坡屋頂下的空間：將屋頂下的閣樓作為居住或貯藏。

作為臥室時(shí)，應(yīng)保證一半面積凈高不小于2.1M，最低處的凈

高不宜小于1.5M。作為貯藏用時(shí)，如不上人，凈高不宜低于600mm。

垂直空間的充分利用：

2、利用樓梯上下部的空間：主要是利用在各種類型室內(nèi)樓梯中，在供人行走所占空間以外的上部空間，以及樓梯梯段以下的空間，一般可用作貯藏空間或一些小面積的功能空間。

此外，還可利用人活動(dòng)區(qū)域以上的空間作為吊柜。

飄窗，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃。大塊采光玻璃和寬敞的窗臺(tái)，使人們有了更廣闊的視野，更賦予生活以浪漫的色彩。

一種是有臺(tái)階的，一種是完全落地、與地面渾然一體的，它們不僅增加了 戶型采光、通風(fēng)的功能，而且也為商品房的外立面增添了建筑魅力。