謝謝，樓上回答的不夠全面，作為一個房奴，我重新梳理下，希望能夠幫到你，喜歡可以點贊或者互粉！

房子總價70萬，首付35萬，貸款35萬，按揭15年，根據(jù)最新房貸利率無折扣4.9%，您大概就是這個情況。然而貸款分為商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款。貸款還款方式分為等額本金和等額本息。

下面我按不同的方式分別給您計算不同的月供！

1. 公積金貸款。貸款利率比商業(yè)貸款利率低一些，因而利息少一些。

等額本息

公積金貸款，等額本息還款方式。每月月供為2459.34元，利息總額達到了9.26萬元，還款總額為44.26萬元。

等額本金

同為公積金貸款，還款方式為等額本金。由計算器可以看到每月月供為2892.36元，利息總額8.57萬元，還款總額43.57萬元

可以看到等額本金每月月供比等額本息多，但利息總額和還款總額比等額本息多。

2.商業(yè)貸款。利率較高。

等額本息

由上圖，我們能夠清晰的看出商業(yè)貸款利息比公積金貸款高。等額本息還款方式，每月月供2749.58元，利息總額14.49萬元，還款總額49.49萬元。

等額本金

等額本金還款方式，每月月供3373.61元，利息總額12.93萬元，還款總額47.93萬元。

3.組合貸款。利率比較適中。小編采用公積金貸款20萬元、商業(yè)貸款15萬元的方式，按揭15年。

等額本息組合貸款，等額本息還款方式。每月月供2583.73元，利息總額11.50萬元，還款總額46.50萬元。

等額本金

有上圖能明顯感覺到，組合貸款，等額本金還款方式。每月月供只有3098.61元，利息總額10.44萬元，還款總額45.44萬元，對比上面的幾種貸款方式，總得來說還是公積金貸款利息總額少些，月供也不是很多。小編覺得這種貸款方式不錯，可行，能夠節(jié)省不少費用。

以上就是符合題主要求的幾種貸款方式，月供及相關(guān)費用均用圖片和文字表現(xiàn)出來了。很明了。具體選哪種，由題主根據(jù)自己的實際情況自行選擇！

碼字不易，請珍惜！謝謝。