昨天剛上班，小編就從我所房產(chǎn)建筑部聽(tīng)到一條爆炸性新聞，南昌最嚴(yán)限購(gòu)令來(lái)了。2017年3月8日，在女神們放假血拼之時(shí)，因南昌樓市的瘋長(zhǎng)，南昌相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)被約談。就在8號(hào)晚上南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱通知）。通知規(guī)定除九龍湖區(qū)域（紅谷灘新區(qū)祥云大道以南區(qū)域）和儒樂(lè)湖新城（東至贛江，西至皇姑路，北至儒樂(lè)湖大街，南至英雄大道）外，在市區(qū)范圍內(nèi)，暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住宅的本市戶籍居民出售住宅（含新建商品住宅和存量住宅，下同。航空城國(guó)家重點(diǎn)工程配套項(xiàng)目除外）。

暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住宅的，或無(wú)住宅但無(wú)法提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明的非本市戶籍居民出售住宅。

《通知》還明確，未成年人不得在市區(qū)購(gòu)買住宅。南昌縣、新建區(qū)應(yīng)參照以上規(guī)定制定并實(shí)施限購(gòu)政策。此外，在嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策的同時(shí)，南昌將調(diào)整住房公積金信貸政策，對(duì)已經(jīng)使用過(guò)住房公積金貸款的繳存職工，停止發(fā)放住房公積金貸款。

針對(duì)此次限購(gòu)，有人認(rèn)為此次限購(gòu)是貫徹“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位，有助于穩(wěn)定房?jī)r(jià)，向?qū)崿F(xiàn)人人有房住的目標(biāo)前進(jìn)了一步。也有人認(rèn)為作為一個(gè)三線沒(méi)有任何地緣優(yōu)勢(shì)只能賣地的省會(huì)城市，南昌本來(lái)應(yīng)該趁機(jī)吸納資本繼續(xù)拉升房?jī)r(jià)壯大自己?；谡我回炚_的老區(qū)思維居然比其他二線城市的政策還激進(jìn)，這一波城市估值被大時(shí)代徹底拋棄，南昌房?jī)r(jià)未來(lái)難言樂(lè)觀。關(guān)于此次限購(gòu)歡迎留言討論！

附：南昌前四次限購(gòu)

第一次限購(gòu)                

在2011年1月21日出臺(tái)的房產(chǎn)限購(gòu)令中，南昌市規(guī)定本市及外省市居民家庭在市內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)較活躍的東湖區(qū)等5個(gè)區(qū)范圍內(nèi)只能新購(gòu)一套商品住房。

第二次限購(gòu)

2011年2月24日，南昌市住房保障和房地產(chǎn)管理局宣布“范圍擴(kuò)大版”限購(gòu)令，在“舊版”基礎(chǔ)上擴(kuò)大限購(gòu)范圍（除四縣外南昌市區(qū)全限購(gòu)）、限本地也限外籍人口、限新建商品房也限二手房。 

第三次限購(gòu)

2013年11月下旬，在繼續(xù)執(zhí)行原有住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上，提高非本市戶籍居民家庭購(gòu)房條件，即提供繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的年限由連續(xù)1年調(diào)整為兩年，同時(shí)提高了第二套住房貸款的首付比例。

解綁反彈

2014年07月11日，南昌市除東湖、西湖、青山湖、青云譜四區(qū)繼續(xù)限購(gòu)?fù)馄渌鼌^(qū)域全部放開(kāi)限購(gòu)。 

第四次限購(gòu)

2016年10月8日晚間，南昌市房管局發(fā)布限購(gòu)細(xì)則：東湖區(qū)、西湖區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、高新區(qū)、紅谷灘新區(qū)實(shí)施限購(gòu)，九龍湖區(qū)域、新建區(qū)、南昌縣等邊緣板塊不在限購(gòu)范圍內(nèi)，另外首套房首付提至30%，二套房首付50%。

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