農(nóng)村土地確權(quán)，始于2013年，計(jì)劃于2018年正式完成。目前，全國(guó)不少地區(qū)，土地確權(quán)工作逐漸進(jìn)入尾聲，但還有一些農(nóng)村尚未開(kāi)始。

農(nóng)村土地是農(nóng)民關(guān)注的焦點(diǎn)，其包括宅基地和承包地。此次農(nóng)村土地確權(quán)，正是為了理清農(nóng)村土地權(quán)屬，確認(rèn)相應(yīng)權(quán)益而實(shí)行的。

關(guān)于農(nóng)村土地確權(quán)，普通農(nóng)民有幾件事，一定要了解下，免得日后自己遇到問(wèn)題時(shí)沒(méi)有對(duì)策。

農(nóng)村土地承包期延長(zhǎng)30年

現(xiàn)在全國(guó)大部分地方的農(nóng)村承包地，還是1997年前后那次分地時(shí)確定的，離現(xiàn)在整整20年了。在這期間，承包地基本沒(méi)有大的改動(dòng)。

正因如此，在此期間新出生的農(nóng)村人口，到現(xiàn)在最大的早已成年，但還沒(méi)有自己的承包地。此前一輪的土地承包于2018年正式到期，這些沒(méi)有承包地的農(nóng)村人，本還指望著這次重新分地，能夠有自己的承包地。然而此次延期30年，算是澆滅了他們的希望之火。

其實(shí)延期30年，也不意味沒(méi)有土地的農(nóng)村人就一定不能分到土地。根據(jù)農(nóng)村土地承包法第二十八條規(guī)定，有三類(lèi)土地可以調(diào)整承包給新增人口，符合條件的可以去申請(qǐng)土地：

集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地；通過(guò)依法開(kāi)墾等方式增加的土地；承包方依法、自愿交回的土地。

除此之外，還可以通過(guò)土地流轉(zhuǎn)的方式，獲得土地的使用權(quán)和收益權(quán)。

土地確權(quán)領(lǐng)證要趁早

農(nóng)村土地確權(quán)的最終成果，要以確權(quán)頒證的形式體現(xiàn)。一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村土地確權(quán)，會(huì)頒發(fā)以下證書(shū)：

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、宅基地使用證等。其中最具含金量的就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證和宅基地使用證了。

這是因?yàn)槌邪睾驼睾芏嗟胤浆F(xiàn)在都可以進(jìn)行有償退出，補(bǔ)償還很可觀(guān)。宅基地退出的補(bǔ)償，一般來(lái)說(shuō)半畝大小能補(bǔ)償5-15萬(wàn)不等，越發(fā)達(dá)的地方補(bǔ)償?shù)木驮蕉?。承包地也是如此，已?jīng)有農(nóng)民退出了承包地，每畝也能拿到幾萬(wàn)元不等的補(bǔ)償款。除了有償退出的補(bǔ)助，遇到征地時(shí)的征地補(bǔ)償，也是一筆巨款。有的地方，拿到了證書(shū)后，還能像城里人一樣把證書(shū)抵押出去進(jìn)行貸款，從而獲得資金來(lái)發(fā)展其他產(chǎn)業(yè)。

不管是有償退出還是征地，或者是土地流轉(zhuǎn)，最重要的前提就是證明土地的使用權(quán)和收益權(quán)是自己的。而能證明的最好辦法，就是此次土地確權(quán)后頒發(fā)的相應(yīng)證書(shū)。因此，土地確權(quán)一定要盡早拿到相應(yīng)的證書(shū)。

農(nóng)村土地確權(quán)，對(duì)所有農(nóng)民來(lái)說(shuō)都是一件大事，一輩子可能也遇不到幾次。因此，農(nóng)村人一定要重視起來(lái)，該配合就配合，該拿的證書(shū)一定不能少，否則到用的時(shí)候就晚了！