田園綜合體的布局要點(diǎn)

1、創(chuàng)新性：田園綜合體包含多種業(yè)態(tài)，前期規(guī)劃要能同時(shí)滿足各個(gè)業(yè)態(tài)間的功能要求，不能在建設(shè)中途兩種業(yè)態(tài)相互排斥，規(guī)劃要統(tǒng)籌業(yè)態(tài)發(fā)展，讓各種新型業(yè)態(tài)在布局中穩(wěn)健發(fā)展。再者，要以市場(chǎng)為中心，各業(yè)態(tài)要能滿足游客的需求，以應(yīng)對(duì)日益更新的市場(chǎng)變化。

2、主題性：文化是旅游的靈魂，對(duì)于田園綜合體亦然，其規(guī)劃要考慮布局的文化性、主題性;可以從生態(tài)、地域文化、風(fēng)俗民情、地方特色節(jié)慶中找尋文化的主題。在文化引領(lǐng)下的規(guī)劃布局，更能迎合市場(chǎng)及時(shí)代的需求。

3、生態(tài)性：任何的旅游開發(fā)都離不開生態(tài)的基底，生態(tài)為先的規(guī)劃理念也是田園綜合體規(guī)劃要著重考慮的要點(diǎn)之一。

4、特色性：田園綜合體落地在某一個(gè)地方，必須要與當(dāng)?shù)氐奶厣嘟Y(jié)合，地方特色性是區(qū)別于其他同類型項(xiàng)目業(yè)態(tài)的最大競(jìng)爭(zhēng)力。

田園綜合體的產(chǎn)業(yè)融合

沒(méi)有產(chǎn)業(yè)支撐的田園綜合體也只能是一副空皮囊

田園綜合體的產(chǎn)業(yè)內(nèi)容，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)三個(gè)于一體。以農(nóng)民合作社為主要載體，農(nóng)民能夠充分參與并從中受益。可以分為四個(gè)產(chǎn)業(yè)：核心產(chǎn)業(yè)、支撐產(chǎn)業(yè)、配套產(chǎn)業(yè)、衍生產(chǎn)業(yè)。

核心產(chǎn)業(yè)：以特色農(nóng)產(chǎn)品和園區(qū)為載體的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)業(yè)休閑活動(dòng);

支撐產(chǎn)業(yè)：直接支持休閑農(nóng)產(chǎn)品的研發(fā)、加工、推介和促銷的企業(yè)群及金融、媒體等企業(yè);

配套產(chǎn)業(yè)：為創(chuàng)意農(nóng)業(yè)提供良好的環(huán)境和氛圍的產(chǎn)業(yè)群，如旅游、餐飲、酒吧、娛樂(lè)、培訓(xùn)、田園地產(chǎn)等;

衍生產(chǎn)業(yè)：以特色農(nóng)產(chǎn)品和文化創(chuàng)意成果為要素投入的其他產(chǎn)業(yè)群。

有觀點(diǎn)認(rèn)為，田園綜合體包括農(nóng)業(yè)、文旅、地產(chǎn)三個(gè)產(chǎn)業(yè)，在這三個(gè)大的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上進(jìn)行功能和業(yè)態(tài)上的細(xì)分。

田園綜合體，貴在“綜合”?

1、首先田園綜合體必須“聚人氣”。依托觀賞型農(nóng)田、瓜果園、觀賞苗木、花卉展示區(qū)、濕地風(fēng)光區(qū)、水際風(fēng)光區(qū)等等，使游人身臨其境的感受田園風(fēng)光和農(nóng)業(yè)魅力。

2、完善基礎(chǔ)配套設(shè)施。例如休閑產(chǎn)業(yè)的商業(yè)、金融、教育、醫(yī)療等等，方便村民與游人的日常需求，形成經(jīng)濟(jì)與環(huán)境一體的公共配套網(wǎng)絡(luò)配套設(shè)施。

3、打造綠色鄉(xiāng)村的生活空間，滿足游客需求：沿用古色古香的農(nóng)家風(fēng)情建筑，如小木屋、莊園別墅、傳統(tǒng)民居等作為游客歇息過(guò)夜的旅店，滿足游客對(duì)住的需求。在玩方面利用鄉(xiāng)村風(fēng)情活動(dòng)場(chǎng)所，如特色商街、主題演藝廣場(chǎng)、垂釣區(qū)等，使游人能夠深入農(nóng)村特色的生活空間，體驗(yàn)鄉(xiāng)村風(fēng)情活動(dòng)，享受休閑農(nóng)業(yè)帶來(lái)的樂(lè)趣。

4、農(nóng)事體驗(yàn)。現(xiàn)代人很少有了解農(nóng)事生產(chǎn)過(guò)程的，接觸過(guò)的就更少了。因此，通過(guò)設(shè)計(jì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的體驗(yàn)項(xiàng)目，讓游客親身體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的流程，增加顧客體驗(yàn)感的同時(shí)，也給顧客在參與過(guò)程中收獲喜悅，收獲知識(shí)，還可以開展生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、農(nóng)業(yè)科普教育示范、農(nóng)業(yè)科技示范等項(xiàng)目。